立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポーナに位置するこのヴィラは、ビーチや街の生活施設まで徒歩圏内です。スーパーマーケット（104 m）や薬局（237 m）などの施設が近く、日常の買物も徒歩で済む生活が実現します。周辺は市街地で、利便性の高い住環境が広がっています。
この物件は快適性と機能性を重視して設計されており、専用バスルーム付きの4つのベッドルームと全館床暖房を備えています。室内の居住空間はテラス、専用プール、手入れの簡単な庭へと広がります。下層階にはジム、バー、TVルームなどの娯楽スペースもあり、リラックスからアクティブな時間まで、家族のさまざまなニーズに対応します。
2018年に建築され、2024年から2025年にかけて大規模なリノベーションが行われたこのヴィラは、リノベーション直後の素晴らしい状態で提供されます。即入居可の物件のため、買い主にとって建築期間は必要なく、購入後すぐに入居できます。リノベーションの完成時期は、モダンで最新の住環境を示しています。
このヴィラは既存の市街地に位置しているため、閑静な田舎や新興の孤立した住宅地にはありません。専用プールを備えていますが、大規模なゲート付き住宅地にあるような共用レジャー施設はありません。すべての生活施設へのアクセスは地元のインフラに依存し、徒歩や自家用車以外の移動手段は既存の公共交通網を利用する必要があります。
Ref: VL276628
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、交通の便の良い海岸沿いの町で、すぐに入居できる住まいを優先する個人や家族に適しています。ビーチも日常の生活施設も徒歩圏内にあることを重視する方に魅力的です。下層階に専用ジム、バー、TVルームがあるため、頻繁に人を招くご家庭や、レジャーとフィットネス専用のスペースを求めるご家庭にも適しています。最近のリノベーションと南向きの立地によるオーシャンビューは、快適で光に満ちた、現代的な設備と整った環境を持つ住まいを探す買い手のニーズに応えます。新築のプロセスよりも、既存のリノベーション済み物件の確実性を好む方にとって、購入後すぐにコスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しめる選択肢です。
このヴィラは2018年に建築され、2024年から2025年にかけて大規模に更新された、リノベーション直後の優れた仕上がりを見せます。主な特徴は全館にわたる床暖房で、一貫した快適さを提供します。4つの専用バスルームを備え、写真ではダブル洗面台やバスタブを備えたモダンなデザインが確認でき、現代的な大理石の仕上げとローズゴールドの金具が特徴です。キッチンは木製キャビネットのモダンなスタイルでダイニングスペースに一体化されており、機能的で美しい調理空間を形成しています。インテリアは、すっきりとした現代建築と温かみのある素材の組み合わせを重視。リビングは屋外空間とシームレスにつながるように設計され、屋根付きテラスと専用テラスを備えています。
この独立型ヴィラは、確定した売出価格€2,450,000で提供されています。最近リノベーションされた既存住宅として、この価格は383 m²の居住空間と765 m²の敷地を含む物件の現状と仕様を反映しています。即入居可の提供であり、買い主にとって追加の建築や待ち期間は一切ありません。価格はこの特定の物件に対して確定的で、価格が目安の最低販売価格となることが多い新築プロジェクトとは一線を画します。購入は即時可能です。
エステポーナは、成熟した町とアンダルシアの自然美が調和したバランスの取れた海岸環境です。地域は肥沃な渓谷からシエラ・ベルメハ山脈まで多様な地形をカバーし、変化に富んだ景観を楽しめます。町自体はかなりの人口を抱え、活気ある地域コミュニティと安定した経済活動を示しており、年間3,000件以上の住宅取引があります。住民にとっては、多数のレストラン、学校、医療施設が近くにあり、充実したサービスを受けられる地域です。気候は年間を通じて穏やかで、平均気温は15～25℃、海水浴のシーズンは約5ヶ月間続きます。海抜19 mの標高により物件は海岸に近く、最寄りのビーチまでは緩やかな勾配で、地中海的なライフスタイルを毎日手軽に楽しめます。
エステポーナは、海岸沿いの生活と融合した活気ある都市環境を提供します。物件の周辺は利便性に優れ、スーパーマーケットまでわずか104 m、薬局まで237 mで、日常の必需品は徒歩で簡単に手に入ります。この市街地には半径2 km以内に50軒のレストラン、6校の学校、22軒のカフェなど、多数の施設があります。海岸への近さも大きく、プレヤ・デ・エステポーナやラ・ラダなど複数のビーチが短い徒歩距離（それぞれ524 mと769 m）でアクセス可能です。地域はレジャー設備も充実しており、134のスポーツ施設があり、プエルト・エステポーナ（1.6 km）などのマリーナにも近いです。地元のインフラは活発なライフスタイルを支え、多数の公共交通の停留所や路線が利用できます。
この地図は、エステポーナ内における物件の位置を示し、市街地の立地と地中海への至近距離を強調しています。スーパーマーケット、薬局、医療施設などの主要な施設が、徒歩または短い車での所要時間圏内に表示されており、この立地の利便性を裏付けています。ビーチ、スポーツセンター、ゴルフ場などのレジャースポットも示されており、コスタ・デル・ソルの周辺地域で楽しめるライフスタイルの機会を総合的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポーナは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル地域の中でも重要な町で、マラガ県に位置しています。より大きな都市の間にあり、マルベーリャまでは約25 km、マラガ市までは直線距離で約73 kmです。これにより、住民はよりローカルな環境に住みながら、これら大都市の施設や文化にアクセスできます。エステポーナ自体は137 km²の広大な面積をカバーし、海岸部から標高1,449 mまでの内陸山岳地帯を含みます。人口は約80,000人近くに達し、純粋な観光地とは異なる、年間を通じて活気ある大きなコミュニティを形成しています。
このヴィラは、主要な目的地や施設へのアクセスに優れています。ビーチまでは徒歩圏内で、プレヤ・デ・エステポーナまで524 m、ラ・ラダ・ビーチまで769 mです。スーパーマーケット（104 m）、薬局（237 m）、病院（1.1 km）などの都市の利便施設も近くにあります。レジャーとしては複数のゴルフ場にアクセスでき、バジェ・ロマーノ・ゴルフまでは4.1 kmです。最寄りのマリーナはプエルト・エステポーナで1.6 km先にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約34 kmです。公共交通は50の停留所と8の路線がこの地域をカバーし、EV充電ステーションは1.3 km以内にあります。主要道路への近さにより道路アクセスも良好ですが、実際の車での所要時間は直線距離を上回る場合があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポーナは地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、月平均は寒い時期の15℃から暖かい時期の25℃程度です。この気候により、水温が20℃以上を維持する海水浴シーズンは約5ヶ月間続きます。日照時間も豊富です。物件は海抜19 mの標高に位置し海岸に近く、海に向かって2.4%の緩やかな勾配があるため、全体的に平坦でビーチへのアクセスが容易です。シエラ・ベルメハの山並みは、海岸の環境との対比をなしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの立地からは、エステポーナの海岸線やレジャー施設に便利にアクセスできます。プレヤ・デ・エステポーナまではわずか524 m、ラ・ラダ・ビーチも769 mと至近です。プレヤ・デル・クリストなど他のビーチは1.6 km先にあります。ゴルフ好きには、バジェ・ロマーノ・ゴルフが4.1 km先にあり、他のコースも短い車での所要時間圏内です。地域には134のスポーツ施設があり、ベター・ボディーズ（0.3 km）や市営スポーツ施設（0.6 km）などが利用できます。レジャーの機会はマリーナにも及び、物件から1.6 kmのプエルト・エステポーナではボートやレジャー活動が楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポーナの不動産市場は、近隣地域と比較して幅広い選択肢を提供しています。The Sapphire（最低販売価格€2,650,000）やThe Sanctuary Villas（最低販売価格€2,350,000）などのプロジェクトは、近隣で同等の高級ヴィラを提供しており、類似した特徴と価格帯から、この地域における一貫したハイエンド市場の存在がうかがえます。ヴィラス・アサールは€1,975,000からの売出で、エステポーナ内の大型物件としてはやや入手しやすい価格帯を示しています。この独立型ヴィラは確定価格€2,450,000で、リノベーションされた設備の整った住宅として確立された価格帯に位置しています。コスタ・デル・ソル全体と比較すると、エステポーナは伝統的なアンダルシアの魅力と近代的な開発のバランスで知られ、マルベーリャなどの賑やかな中心地よりもやや穏やかな雰囲気を提供しながら、優れた施設とインフラも備えています。このヴィラの即入居可の状態と最近のリノベーションは、完成が先送りになる新築プロジェクトとは一線を画します。
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