关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于埃斯特波纳，步行即可到达海滩和城市设施。周边配套完善，超市（104米）和药店（237米）近在咫尺，日常生活事务皆可步行完成。周边为城区环境，生活便捷连通。
该房产以舒适和实用为设计理念，设有4间带套房卫生间的卧室，并全屋配备地暖。室内起居空间延伸至露台、私人泳池和低维护花园。下层还设有健身房、酒吧和电视房等休闲区域，满足家庭多样化的需求，兼顾放松与运动。
别墅于2018年建成，并在2024至2025年间进行了大规模翻新，目前呈现极佳的翻新状态。作为现房，买家无需经历施工阶段，购买后即可立即入住。翻新的预计完工日期表明这是一处现代化的全新居住环境。
该别墅位于成熟的城区，并非处于偏远的乡村地带或新开发的孤立社区。房产虽配有私人泳池，但不具备大型封闭式小区常见的公共休闲设施。前往各类设施依赖当地基础设施，除步行或私家车外的交通方式需利用现有的公共交通网络。
Ref: VL276628
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套别墅适合优先考虑在交通便利的海滨小镇购置可即刻入住住宅的个人或家庭。它吸引重视海滩和日常设施近距离的人群，两者皆步行可达。下层设有私人健身房、酒吧和电视房，适合经常招待客人或需要专属休闲健身空间的家庭。房产近期翻新且朝南，享有海景，满足追求舒适、采光充足、配备现代化设施并坐落于成熟地段的买家需求。对于偏好确定性高的现有翻新房产、而非新建过程的买家而言，这是理想之选，可立即享受太阳海岸的生活方式。
别墅呈现极佳的近期翻新效果，最初建于2018年，并于2024-2025年全面更新。主要特色包括全屋地暖，提供持续的舒适体验。房产拥有4间套房卫生间，图片展示现代设计，包括双洗手台和浴缸，采用当代大理石饰面和玫瑰金五金件。厨房区域以现代风格呈现，配木质橱柜，与用餐空间融为一体，构成功能实用且美观的烹饪区域。室内设计强调简约当代建筑与温暖材质的结合。起居区域设计为与户外空间无缝衔接，设有带顶棚的私家露台。
这套独栋别墅以固定挂牌价€2,450,000出售。作为一套近期翻新的现有住宅，该价格反映了房产当前的状况和规格，包括383平方米的建筑面积和765平方米的地块。这是现房供应，买家无需进一步的施工或等待。该价格为此房产的最终价格，区别于新房项目（其价格通常仅为指示性起价）。房产可立即购买。
埃斯特波纳呈现均衡的海岸环境，将成熟小镇与安达卢西亚的自然美景融为一体。该地区地形多样，从肥沃的山谷到Sierra Bermeja山脉，景观丰富。小镇人口众多，意味着充满活力的本地社区和持续的经济活动，每年房产交易超过3,000宗。对居民而言，这是一个配套完善的区域，众多餐厅、学校和医疗设施触手可及。气候全年温和，平均气温介于15-25°C之间，游泳季节约持续五个月。海拔19米的地理位置使房产紧邻海岸，通往最近海滩的坡度平缓，便于日常享受地中海生活方式。
埃斯特波纳提供融合海岸生活的活力城市环境。房产周边以便利著称，超市仅距104米，药店距237米，日常所需皆可步行获得。这一城区环境在2公里范围内还拥有众多设施，包括50家餐厅、6所学校和22家咖啡馆。临近海岸的优势显著，多处海滩包括Playa de Estepona和La Rada，步行即可到达（分别为524米和769米）。区域休闲配套完善，拥有134个体育设施，并邻近Puerto Estepona等游艇码头（1.6公里）。当地基础设施支持积极的生活方式，拥有众多公共交通站点和线路。
此地图展示了房产在埃斯特波纳的位置，突出其城区环境以及与地中海的近距离。超市、药店和医疗中心等关键设施均在轻松步行或短程车程范围内，凸显了该位置的便利性。海滩、体育中心和高尔夫球场等休闲场所也已标注，全面呈现房产周边及太阳海岸周边地区的生活方式机会。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳是安达卢西亚太阳海岸地区的重要城镇，位于马拉加省。它坐落于较大城市之间，Marbella距离约25公里，马拉加市直线距离约73公里。这使居民既能享受这些大城市的设施和文化资源，又居住在更具本地特色的环境中。埃斯特波纳本身占地137平方公里，涵盖海岸区域和海拔高达1,449米的内陆山地。该镇人口近80,000，表明这是一个全年活跃的实质性社区，有别于纯季节性旅游目的地。
该别墅前往主要目的地和设施的可达性极佳。步行即可到达海滩，Playa de Estepona距离524米，La Rada海滩距离769米。城市便利设施如超市（104米）、药店（237米）和医院（1.1公里）也近在咫尺。休闲方面，可到达多个高尔夫球场，Valle Romano Golf距离4.1公里。最近的游艇码头是Puerto Estepona，距离1.6公里。前往马拉加机场（AGP）直线距离约34公里。公共交通便利，该区域设有50个站点和8条线路，电动车充电站位于1.3公里范围内。毗邻主干道的地理位置便利了道路出行，但实际车程可能超过直线距离。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属地中海气候，年平均气温19.2°C，月平均气温通常介于凉爽月份的15°C到温暖时期的25°C之间。该气候支持约五个月的较长游泳季，期间水温保持在20°C或以上。该地区阳光充足。房产海拔19米，紧邻海岸，向海坡度平缓（2.4%），地形基本平坦，便于轻松前往海滩。Sierra Bermeja山脉的背景为海岸环境提供了对比鲜明的景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅的位置可便捷到达埃斯特波纳的海岸线和休闲设施。Playa de Estepona仅距524米，La Rada海滩也在近处，距离769米。更远的海滩如Playa del Cristo距离1.6公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离4.1公里，其他球场也在短程车程之内。该区域拥有众多体育设施，当地共有134个选择，包括Better Bodies中心（0.3公里）和市政体育设施（0.6公里）。休闲机会还延伸至游艇码头，Puerto Estepona距离房产1.6公里，提供游艇和休闲活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与邻近地区相比，埃斯特波纳的房产市场提供多种选择。诸如The Sapphire（起价€2,650,000）和The Sanctuary Villas（起价€2,350,000）等项目在附近提供类似的豪华别墅，通常具有相似的特色和价位，表明该地区持续的高端市场。Villas Azahar挂牌起价€1,975,000，代表埃斯特波纳大型房产中稍易入手的选择。这套独栋别墅以固定价格€2,450,000出售，处于翻新精装住宅的成熟价格区间。与太阳海岸整体相比，埃斯特波纳以平衡传统安达卢西亚魅力与现代开发著称，相比Marbella等更繁华的中心提供略为宁静的氛围，同时仍拥有出色的设施和基础设施。别墅的现房状态和近期翻新使其区别于需等待交付的新建项目。
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