וילה בודדת זו באסטפונה מציעה הזדמנות לכניסה מיידית, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח חיים של 496 מ"ר. הנכס ממוקם בסביבה עירונית ונהנה מקרבה לשירותים חיוניים. הווילה כוללת גינה פרטית, בריכה וחנייה מקורה, ונוף להרים ונוף פנורמי מוסיפים לקסמה. מצבה המצוין והחזית הדרומית שלה מבטיחים חוויית מגורים נוחה. הנכס ממוקם בפרובינציית מאלגה, ומתאים למי שמחפש אורח חיים חופי עם גישה נוחה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באסטפונה, עיירה באזור קוסטה דל סול באנדלוסיה. מיקומה מציע מרחק הליכה מהחוף וגישה מיידית לשירותים עירוניים, בתוך אזור מפותח. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה לצרכים ולשירותים יומיומיים, ובמקביל נותרת בטווח הגעה לטבע הסובב.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח ומאובזר היטב. ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה משרתים משקי בית גדולים או מי שמעוניין באירוח אורחים. תכונות כמו בריכת שחייה פרטית, גינה ופינת ברביקיו תומכות באורח חיים חוצות, והנוף הפנורמי ונוף ההרים מספקים רקע ציורי לחיי היומיום.
למרות שהנכס מתואר כ'כמעט חדש' ו'מוכן למגורים', תאריך האכלוס המשוער מצוין כ-2025. מכאן שהנכס עשוי להיות חדש או בשלבי גימור אחרונים. מצבו הנוכחי מעיד על זמינות מיידית לרכישה, המאפשרת לרוכשים לעבור אליו ללא תקופת המתנה ארוכה.
לנכס זה אין נוף להרים ישירות מכל חדר, ואין אזכור ספציפי של מערכות יעילות אנרגטית. לא נמסר מידע על מתקנים משותפים או על שילוב טכנולוגיית בית חכם. המכירה מתייחסת לבית קיים, ולכן אפשרויות ההתאמה האישית עשויות להיות מוגבלות בהשוואה לפרויקטים על הנייר.
Ref: VL589508
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לרוכשים שמעדיפים כניסה מיידית וסביבת מגורים מקיפה. יחידים או משפחות המחפשות בית מרווח עם שטח חוץ נרחב לפנאי, כמו גינה פרטית ובריכה, ימצאו בנכס זה משיכה רבה. מי שמעריך קרבה לחוף, עם חופים במרחק הליכה, יעריך את המיקום. מאפייני הנכס, כולל מספר חדרי שינה ורחצה, הופכים אותו גם מתאים לאירוח אורחים או משפחה מורחבת. בנוסף, רוכשים המחפשים סביבה עירונית מבוססת עם גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי ספר ומרפאות ימצאו באסטפונה בחירה פרקטית. מצבו של הנכס ומעמדו כמוכן למגורים מתאימים למי שמעוניין להימנע מהמורכבות ומלוחות הזמנים הכרוכים בבנייה חדשה.
הווילה מתוארת כבמצב 'מצוין' ו'טוב', מה שמעיד על נכס מתוחזק היטב או ששופץ לאחרונה. בין המאפיינים המרכזיים ניתן למנות מטבח מאובזר במלואו עם מכשירים יוקרתיים, המתאים לחובבי בישול. חדרי הרחצה מודרניים, וארונות הקיר המובנים מעידים על פתרונות אחסון נרחבים. האקלים מנוהל באמצעות מערכות מיזוג אוויר חם/קר, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה. הנכס כולל חנייה מקורה פרטית לחניה בטוחה וחדר כביסה, המוסיפים לפרקטיות שלו. החזית הדרומית ממקסמת את האור הטבעי והחום. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על חומרי הריצוף, הקירות או הגמרים, התיאור הכללי מצביע על מרחב מגורים נוח ופונקציונלי ברמת ביצוע טובה.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו עומד על €1,220,000. כבית קיים, מחיר זה משקף ישירות את שווי השוק הנוכחי ואת מצבו ומאפייניו של הנכס. חשוב לציין שזהו אינו מחיר התחלתי של פרויקט חדש, אלא העלות הספציפית של נכס מסוים זה. הזמינות מצוינת כמוכן למגורים, מה שמרמז שתהליך הרכישה יכול להתקדם במהירות ולאפשר מעבר קצר יחסית עבור הרוכש.
אסטפונה מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב חיים לחוף הים עם נוחות עירונית. העיירה היא רשות מקומית משמעותית בפרובינציית מאלגה, המשתרעת על שטח נרחב הכולל עמקים פוריים ושטחים הרריים, מה שמספק סביבה מגוונת לתושבים. עם אוכלוסייה של כמעט 80,000 תושבים, אסטפונה שומרת על תחושת קהילה תוססת וגם על אווירה שלווה. מספרם הרב של מסעדות, בתי קפה, בתי ספר ובתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מבטיח שהצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הקרבה לחופים, כמו Playa de Estepona במרחק של קצת יותר מ-500 מטרים, מאפשרת ליהנות מקו החוף באופן קבוע. האקלים באזור, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של כחמישה חודשים, מאפשר אורח חיים חוצות במשך רוב השנה. השיפוע המתון יחסית אל החוף הקרוב משפר עוד יותר את הנגישות לתושבים.
אסטפונה מספקת שפע של שירותים ואטרקציות טבע. ברדיוס של 2 ק"מ יש לתושבים גישה ל-50 מסעדות, 22 בתי קפה, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת, מה שמדגיש את הנוחות העירונית. הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים כמו La Rada ו-Playa del Cristo במרחק קצר. העיירה גובלת גם ברכס הרי סיירה ברמחה, המציע הזדמנויות לחקר הטבע. האקלים, המאופיין בטמפרטורות מתונות ושפע שמש, תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה. מעמדה של אסטפונה כקומארקה בתוך קוסטה דל סול מעיד על חשיבותה כמרכז אזורי, המשלב קסם ספרדי מסורתי עם פיתוח מודרני ותשתית תיירותית.
מפה זו מדגישה את מיקומה החופי של אסטפונה בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב. היא ממחישה את קרבת הנכס לים התיכון, לחופים המקומיים ולשירותים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה מציגה גם את המרחק לצירי תחבורה מרכזיים כמו נמלי תעופה וערים סובבות, ומספקת הקשר גאוגרפי לחיי היומיום ולנסיעות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. היא משמשת כעיירה משמעותית באזור החוף המפורסם הזה של דרום ספרד. למרות שיש לה זהות ייחודית, היא מחוברת היטב למרכזים עירוניים גדולים יותר: מרבייה במרחק 25 ק"מ, והעיר מאלגה במרחק 73 ק"מ. מיקומה מספק גישה לשירותים ולאטרקציות הרחבים של קוסטה דל סול, לרבות חופיה המפורסמים, מגרשי הגולף והעיירות התוססות. הקרבה להרי סיירה ברמחה מוסיפה ממד טבעי, ומבדילה אותה מפרויקטים חופיים גרידא.
הנגישות באסטפונה היא יתרון מרכזי. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומשירותים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 237 מטרים. בית חולים ממוקם במרחק 1.1 ק"מ. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ. מספר מגרשי גולף, כמו Valle Romano Golf, נמצאים ברדיוס של 4.1 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה. הגישה ברכב מתאפשרת הודות למיקומו באזור קוסטה דל סול המחובר היטב, עם נתיבים ראשיים נגישים בקלות להגעה לערים שכנות כמו מרבייה (25 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.2 מעלות צלזיוס וטווח נעים של 15-25 מעלות בממוצע חודשי. האזור מתהדר בכ-320 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, שבה טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20 מעלות. העיירה שוכנת בעמק פורה המוביל אל הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטרים. שילוב זה של קרבה לחוף ורקע הררי מציע נופים טבעיים מגוונים. הגובה של הווילה עצמה הוא 19 מטרים מעל פני הים, המספק מיקום נמוך יחסית לגבעות הסמוכות. השיפוע אל החוף הקרוב שטוח במיוחד, 2.4% בלבד, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה שפע של הזדמנויות פנאי, במיוחד סביב קו החוף שלה ומתקני הספורט הרבים. החופים הקרובים, Playa de Estepona ו-La Rada, נמצאים במרחק של 524 ו-769 מטרים בהתאמה, ושניהם ידועים בנגישותם. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa del Cristo. האזור הוא מוקד לחובבי גולף, עם מספר מגרשים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) בקרבת מקום. בתחום הספורט, קיימים מתקנים רבים ברדיוס של 1 ק"מ, כולל מרכזי ספורט עירוניים וחדרי כושר פרטיים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ). מרינות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות. באזור ישנם גם נקודות תצפית רבות המספקות נופים ציוריים של החוף והנוף הסובב.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 86 mm |
| פברואר | 13.3°C | 55 mm |
| מרץ | 14.4°C | 172 mm |
| אפריל | 16.4°C | 73 mm |
| מאי | 19.5°C | 33 mm |
| יוני | 23.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.2°C | 76 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 96 mm |
| דצמבר | 13.7°C | 84 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן של אסטפונה מציע מגוון אפשרויות, כאשר וילה זו ממוקמת בנקודת מחיר ספציפית של €1,220,000. פרויקטים דומים באזור, כמו Haiku Residences ו-Solaia Residence, מתחילים מנקודות מחיר נמוכות יותר (€962,000 ו-€898,900 בהתאמה), ולעיתים קרובות מייצגים פרויקטים של בנייה חדשה עם גדלים ומאפיינים משתנים. White באסטפונה, החל מ-€1,100,000, מציג השוואת מחיר קרובה יותר. וילה בודדת זו, בהיותה בית קיים במצב מצוין, מציעה זמינות מיידית, מה שעשוי למשוך רוכשים שאינם מעוניינים להמתין לבנייה. שטח החיים של 496 מ"ר מעיד על נכס גדול, העשוי להציע יותר מרחב מדירות או בתים טוריים קטנים יותר הקיימים בחלק מהפרויקטים האחרים באסטפונה. מיקומה בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה הוא מאפיין נפוץ של נכסים באסטפונה, אך השילוב הספציפי של גודל, מצב ומתקנים פרטיים בנקודת מחיר זו מגדיר את מעמדה הייחודי בשוק.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID