立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地方の町、エステポナ内に位置しています。ビーチまで徒歩圏内で、都市の利便施設にもすぐアクセスでき、開発の進んだエリア内にあります。この都市的环境により、日常の必需品やサービスへのアクセスが便利であると同時に、自然環境にも手が届く立地です。
この物件は、広々として設備の整った住まいを求める個人やご家族向けに設計されています。4つのベッドルームと3つのバスルームは、大家族やゲスト用の宿泊スペースを望む方に対応します。専用プール、庭、バーベキュー エリアなどの設備はアウトドア志向のライフスタイルを支え、パノラマと山の眺めが日常に美しい背景を提供します。
「ほぼ新築」で「即入居可」と記載されていますが、目安となる引き渡し時期は2025年とされています。このことから、物件は最近建築されたか、最終的な仕上げの最中である可能性があります。現在の状況は即時購入可能であることを示しており、購入者は長い待ち時間なしに住まいへ移り住むことができます。
この物件はすべての部屋から山の眺めを直接楽しめるわけではなく、省エネ性能に関する記載もありません。共用施設や特定のスマートホーム技術の導入に関する情報は提供されていません。販売対象は既存の住宅であるため、未完成物件の開発と比較するとカスタマイズの選択肢は限られる可能性があります。
Ref: VL589508
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、即時入居と総合的な居住環境を優先する購入者に適しています。専用庭やプールなど、レジャーのための十分な屋外空間を備えた広々とした住まいを求める個人やご家族には、この物件は魅力的でしょう。ビーチまで徒歩圏内という海岸への近さを重視する方にも、この立地は喜ばれるはずです。複数のベッドルームとバスルームという設備は、ゲストや親族の宿泊にも対応できます。さらに、スーパーマーケット、学校、医療施設などへの便利なアクセスが可能な、よく整備された都市的环境を求める購入者には、エステポナは実用的な選択肢です。物件の状態と即入居可というステータスは、新築建築に伴う複雑さや時間を避けたい方に適しています。
ヴィラは「優良」および「良好」な状態と記載されており、よく手入れされた、または最近リフォームされた物件であることを示しています。主な特徴には、ハイエンド家電を備えたフル装備のキッチンがあり、料理好きな方に適しています。バスルームはモダンで、備え付けクローゼットの存在は十分な収納を示しています。冷暖房両対応のエアコンにより、一年中快適な温度管理が可能です。物件には安全な駐車のための専用ガレージとユーティリティルームがあり、実用性を高めています。南向きのため、自然光と暖かさを最大限に取り込めます。床材、壁、設備の具体的な素材詳細は記載されていませんが、全体的な説明からは、良好な基準で建てられた快適で機能的な居住空間がうかがえます。
この独立型ヴィラの売出価格は€1,220,000で固定されています。既存住宅として、この価格は現在の市場価値と物件の状態・設備を直接反映したものです。これは新築物件の最低販売価格ではなく、この特定の物件に対する価格であることにご注意ください。即入居可とされているため、購入プロセスを迅速に進めることができ、購入者は比較的スムーズに引き渡しを受けることができます。
エステポナは、海沿いの暮らしと都市の利便性を兼ね備えたバランスの取れたライフスタイルを提供します。町自体はマラガ県内の大きな自治体であり、肥沃な谷から山地まで広範な面積をカバーし、住民に多様な環境をもたらします。人口は約80,000人で、エステポナは活気あるコミュニティの雰囲気を保ちながら、静けさも感じさせてくれます。半径2km以内に多数のレストラン、カフェ、学校、薬局があるため、日常のニーズは容易に満たされます。Playa de Esteponaまでわずか500m強の距離など、ビーチへの近さは、海岸線を定期的に楽しむことを可能にします。月平均気温が15〜25°C、海水浴シーズンが約5か月というこの地域の気候は、一年の大半を通じてアウトドアライフに適しています。最寄りのビーチまでの勾配が比較的平坦であることも、住民のアクセスのしやすさをさらに高めています。
エステポナは、利便施設と自然の魅力が豊かに織りなす場所です。半径2km以内に50軒のレストラン、22軒のカフェ、6校の学校、18軒の薬局があり、都市の利便性が際立っています。海への近さも大きな魅力で、La RadaやPlaya del Cristoなど複数のビーチが近距離で利用できます。町はSierra Bermeja山脈にも隣接しており、自然探索の機会に恵まれています。穏やかな気温と豊かな日照に特徴づけられる気候は、一年を通じて活発なアウトドアライフを支えます。コスタ・デル・ソルのコマルカ（地域圏）としてのエステポナの位置づけは、伝統的なスペインの魅力と近代的な開発・観光インフラが融合した地域の中心地としての重要性を示しています。
この地図は、より広いコスタ・デル・ソル地域内でのエステポナの海岸沿いの位置を強調しています。物件の地中海、地元のビーチ、スーパーマーケットや薬局などの必需都市利便施設への近さを示しています。また、空港や周辺都市といった主要交通手段への距離も示し、日常生活と旅行の地理的文脈を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、アンダルシア州マラガ県のコスタ・デル・ソル沿いに戦略的に位置しています。スペイン南部のこの有名な海岸地域の中で重要な町としての役割を果たしています。独自の個性を持ちながら、より大きな都市中心部ともよく接続されており、マルベーリャまでは25km、マラガ市までは73kmです。この立地は、有名なビーチ、ゴルフ場、活気ある町など、コスタ・デル・ソル全体の利便施設や魅力へのアクセスを提供します。Sierra Bermeja山脈への近さも自然の側面を加え、純粋な海岸開発とは一線を画しています。
エステポナでのアクセスの良さは大きな利点です。物件はビーチや必需サービスまで徒歩圏内に位置し、スーパーマーケットはわずか104m、薬局は237m先にあります。病院は1.1km先にあります。国際線には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約64km、ジブラルタル空港が約36km先にあります。Valle Romano Golfなど複数のゴルフ場が半径4.1km以内にあります。公共交通機関も利用可能で、周辺には8路線と50のバス停があります。コスタ・デル・ソルという交通網の発達した地域内に位置しているため、車でのアクセスも便利で、マルベーリャ（25km）やマラガ（73km）など近隣都市への主要ルートがすぐ利用できます。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は約19.2°C、月ごとの快適な範囲は15〜25°Cです。この地域は年間約320日の日照があり、水温が一貫して20°Cを超える約5か月間の長い海水浴シーズンをもたらしています。町は標高1,449mに達するSierra Bermeja山脈へと続く肥沃な谷に位置しています。海への近さと山地の背景の組み合わせは、多様な自然景観を提供します。ヴィラ自体の標高は海抜19mで、近くの丘々と比べて低い位置にあります。最寄りビーチまでの勾配は2.4%と顕著に平坦で、アクセスのしやすさを高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナは、特に海岸線と多数のスポーツ施設を中心に、豊富なレジャー機会を提供します。最寄りのビーチ、Playa de EsteponaとLa Radaはそれぞれ524mと769m以内にあり、どちらもアクセスの良さで知られています。その他の近隣ビーチにはPlaya del Cristoがあります。このエリアはゴルフ愛好家の拠点でもあり、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）など複数のコースが近距離にあります。スポーツについては、市立スポーツセンターやBetter Bodies（0.3km）などの民間ジムなど、1km以内に多数の施設があります。Puerto Estepona（1.6km）などのマリーナではマリンアクティビティが楽しめます。この地域には複数の展望スポットもあり、海岸や周辺の景観の絶景を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 86 mm |
| 2月 | 13.3°C | 55 mm |
| 3月 | 14.4°C | 172 mm |
| 4月 | 16.4°C | 73 mm |
| 5月 | 19.5°C | 33 mm |
| 6月 | 23.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 7 mm |
| 9月 | 23.5°C | 28 mm |
| 10月 | 20.2°C | 76 mm |
| 11月 | 15.8°C | 96 mm |
| 12月 | 13.7°C | 84 mm |
平坦
エステポナの不動産市場は多様な選択肢を提供し、このヴィラは€1,220,000という特定の価格帯に位置しています。Haiku ResidencesやSolaia Residenceなどこの地域の類似開発は、より低い価格帯（それぞれ€962,000と€898,900から）で始まることが多く、戸数や設備が異なる新築物件のプロジェクトが中心です。エステポナのWhiteは€1,100,000から始まり、より近い価格比較を示しています。この独立型ヴィラは、優れた状態の既存住宅として即時入手が可能であり、建築を待ちたくない購入者に魅力的かもしれません。496m²の居住面積はかなり大きな物件規模を示唆し、他のエステポナの開発にあるマンションや小さめのタウンハウスよりも多くの空間を提供する可能性があります。徒歩圏内に利便施設がある都市的环境内の立地はエステポナの物件に共通する特徴ですが、この価格帯での規模、状態、専用設備の組み合わせが、この物件独自の市場での位置づけを規定しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID