关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于安达卢西亚太阳海岸地区的埃斯特波纳小镇。其位置步行可达海滩，并可即时享受市区配套，处于成熟的开发区域。这样的市区环境确保了日常所需和服务触手可及，同时也临近自然环境。
这套房产专为追求宽敞且配套齐全的住宅的个人或家庭而设计。四间卧室和三间卫生间可满足大家庭或需要客房的需求。私人泳池、花园和烧烤区等设施支持户外生活方式，而全景和山景则为日常生活提供了迷人的背景。
虽然被描述为“准新房”和“拎包入住”，但指示性完工日期标注为2025年。这表明该房产可能是最近建成或正处于最后的收尾阶段。其当前状态表明可立即购买，买家无需漫长等待即可入住。
这套房产并非每个房间都能直接享有山景，且未具体提及能效特性。有关公共设施或具体智能家居技术集成的信息亦未提供。本次出售的是一套现房，与期房项目相比，个性化定制的空间可能较为有限。
Ref: VL589508
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套别墅适合优先考虑即刻入住和全方位居住环境的买家。追求带充足户外休闲空间（如私家花园和泳池）的宽敞住宅的个人或家庭，会发现这套房产颇具吸引力。重视沿海位置、海滩步行可达的人士也会青睐这里。房产的配置（包括多间卧室和卫生间）也使其适合接待客人或大家庭同住。此外，希望拥有成熟的市区环境、便捷享受超市、学校和医疗设施等配套的买家，会发现埃斯特波纳是一个实用的选择。房产的状况和可即刻入住的状态，适合那些希望避免新建房屋的复杂流程和漫长工期的人士。
别墅被描述为处于“极佳”和“良好”状况，表明这是一套维护良好或近期翻新过的房产。主要配置包括配有高端电器的全套定制厨房，适合热爱烹饪的人士。卫生间现代时尚，嵌入式衣柜的存在表明储物空间充足。冷暖空调系统掌控室内气候，确保全年舒适。房产配有私人车库供安全停车，并设有洗衣房，增添了实用性。朝南的方位最大限度地引入自然采光和温暖。虽然地板、墙面和固定装置的具体材质细节未予提供，但整体描述指向一套标准良好、舒适实用的居住空间。
这套独栋别墅的挂牌价固定为€1,220,000。作为一套现房，这一价格直接反映了当前市场价值以及房产的状况和配置。需要注意的是，这不是新建项目的起价，而是这套特定房产的具体售价。房产状态为拎包入住，表明购买流程可以加快，买家能够相对迅速地完成过渡。
埃斯特波纳提供了平衡的生活方式，将沿海生活与城市便利相结合。该镇本身是马拉加省内一个规模可观的市镇，辖区面积广阔，既包括肥沃的山谷，也涵盖山地地形，为居民提供了多样化的环境。埃斯特波纳拥有近8万人口，既保持着充满活力的社区氛围，又不失宁静之感。2公里范围内众多餐厅、咖啡馆、学校和药店的存在，确保日常需求轻松得到满足。距离海滩较近, , 如Playa de Estepona海滩仅500多米, , 让人们可以经常享受海岸线风光。该地区的气候月平均温度在15-25°C之间，泳季约五个月，有利于一年中大部分时间进行户外活动。前往最近海滩的坡度相对平缓，进一步提升了居民出行的便利性。
埃斯特波纳提供了丰富的配套设施和自然景观。在2公里范围内，居民可享受50家餐厅、22家咖啡馆、6所学校和18家药店，凸显了城市便利性。临近大海是一大亮点，La Rada和Playa del Cristo等多个海滩都在短距离内可达。小镇还毗邻Sierra Bermeja山脉，为探索自然提供了机会。气候温和、阳光充足，全年支持活跃的户外生活方式。埃斯特波纳作为太阳海岸的一个区，彰显了其作为区域中心的重要性，将传统西班牙风情与现代开发及旅游基础设施融为一体。
这张地图突出了埃斯特波纳在太阳海岸更广区域中的沿海位置。它展示了房产邻近地中海、当地海滩以及超市和药店等基本城市配套的情况。地图还标示了到机场和周边城市等主要交通枢纽的距离，为日常生活和出行提供了地理背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳战略性地坐落于安达卢西亚马拉加省的太阳海岸沿线，是西班牙南部这一著名沿海地区的重要城镇。虽然拥有独特的个性，它与更大的城市中心交通便利：马贝拉距离25公里，马拉加市距离73公里。其位置可通达太阳海岸更广泛的配套和景点，包括著名的海滩、高尔夫球场和充满活力的城镇。毗邻Sierra Bermeja山脉也增添了自然维度，使其有别于纯沿海开发项目。
交通便利是埃斯特波纳的一大优势。该房产位于海滩和基本服务的步行可达范围内，超市仅104米，药店237米。一家医院距离1.1公里。国际出行方面，马拉加-太阳海岸机场约64公里，直布罗陀机场约36公里。多个高尔夫球场（如Valle Romano Golf）在4.1公里范围内。公共交通便利，周边有8条线路和50个站点。驾车出行也十分方便，地处交通便捷的太阳海岸地区，主干道轻松可达附近城市，如马贝拉（25公里）和马拉加（73公里）。
| 距海滩 | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均气温约19.2°C，月度温度宜人，介于15-25°C之间。该地区每年约有320个晴天，造就了约五个月的漫长泳季，期间水温持续保持在20°C以上。小镇坐落于通往Sierra Bermeja山脉（海拔1,449米）的肥沃山谷之中。这种临海位置与山地背景的结合，造就了多样化的自然景观。别墅本身的海拔为19米，相对于附近山丘处于较低位置。前往最近海滩的坡度仅为2.4%，极为平坦，便于出行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳提供丰富的休闲娱乐机会，尤其围绕其海岸线和众多体育设施展开。最近的海滩Playa de Estepona和La Rada分别距离524米和769米，两者均以交通便利著称。附近其他海滩还包括Playa del Cristo。该地区是高尔夫爱好者的聚集地，多个球场近在咫尺，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。体育运动方面，1公里范围内设有众多设施，包括市政体育中心和私人健身房（如Better Bodies，0.3公里）。Puerto Estepona等游艇码头（1.6公里）提供海上活动。该地区还拥有多个观景点，可欣赏海岸及周围景观的壮丽风光。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 86 mm |
| 二月 | 13.3°C | 55 mm |
| 三月 | 14.4°C | 172 mm |
| 四月 | 16.4°C | 73 mm |
| 五月 | 19.5°C | 33 mm |
| 六月 | 23.4°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 7 mm |
| 九月 | 23.5°C | 28 mm |
| 十月 | 20.2°C | 76 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 96 mm |
| 十二月 | 13.7°C | 84 mm |
平坦
埃斯特波纳的房产市场提供了多样化的选择，这套别墅的价格定位为€1,220,000。该地区的可比项目，如Haiku Residences和Solaia Residence，起价较低（分别为€962,000和€898,900），通常代表户型面积和配置各异的新建项目。埃斯特波纳的White项目起价€1,100,000，提供了更接近的价格对比。这套独栋别墅作为一套状况极佳的现房，可立即入住，可能吸引不愿等待建设的买家。496平方米的居住面积表明房产规模可观，可能比埃斯特波纳其他项目中的公寓或较小的联排别墅提供更多空间。其地处市区、配套步行可达的位置是埃斯特波纳房产的共同特征，但在此价格点上，面积、状况和私人设施的特定组合，界定了其独特的市场定位。
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