וילה בודדת מרשימה זו באסטפונה, מאלגה, מציעה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס משמעותי באזור מבוסס ומוכר. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה הפרוסים על פני 1,005 מ"ר של שטח מגורים, הבית יושב על מגרש של 1,592 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 2007 ומוצעת במצב מעולה, נכס מוכן למגורים הממוקם במקום המשלב קרבה לחוף עם נוחות עירונית. גודלו הרב של הנכס והמתקנים המקיפים שבו מתאימים לקונה מתוחכם המחפש אורח חיים ים תיכוני מלא.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בתוך אסטפונה, בסביבה עירונית המציעה גישה מיידית לשירותים יומיומיים. היא נמצאת במרחק הליכה מכמה חופים, לרבות Playa de Estepona ו-La Rada, כך שהים התיכון נגיש בקלות. האזור סביב מאופיין בשילוב של אזורי מגורים ושירותים נגישים, המאפשרים אורח חיים חופי נוח.
נכס זה תוכנן למגורים מקיפים, וכולל שטחי מגורים נרחבים, מספר סוויטות שינה ואזור ספא ובידור ייעודי. הכללת חדר כושר פרטי, סאונה, חמאם טורקי וחדר משחקים עונה על הרצון גם לרגיעה וגם לפנאי פעיל. שטח חוץ נרחב, לרבות מרפסות שמש וגנים, מתאים למי שמעריך חיים ואירוח בחוץ.
הווילה הושלמה בשנת 2007 והיא בית קיים מוכן למגורים. אף שאינה בנייה חדשה, תאריך ההשלמה ב-2007 מעיד על סטנדרטים מודרניים לתקופתה. הנכס תוחזק במצב מעולה, מה שמבטיח שימוש מיידי ללא ההמתנה האופיינית לפרויקטים על הנייר. מדובר בנכס מוחשי המוכן לאכלוס.
נכס זה, כבית קיים, אינו כולל אספקה בשלבים או לוחות זמנים של בנייה עתידית האופייניים לפרויקטים חדשים. הוא אינו מציע את דירוגי היעילות האנרגטית העדכניים ביותר של בנייה חדשה. יתרה מזאת, אף שהמיקום מספק גישה עירונית, הנכס מרוחק 34 ק"מ מנמל התעופה, מה שעשוי לייצג זמן העברה ארוך יותר מנכסים הסמוכים למרכזי תחבורה.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות בית גדול ומצויד היטב בעיירת חוף מחוברת היטב. הוא פונה למי שמעדיף מרחב, פרטיות וחבילת שירותים מקיפה, לרבות מתקני ספא פרטיים ואזורי בידור נרחבים. נגישות ההליכה לחנויות ולחופים הופכת אותו לבחירה מעשית למי שמעדיף למזער תלות ברכב לסידורים יומיומיים ולפנאי. הקרבה למגרשי גולף ולמרכזי ספורט מתאימה לאורח חיים פעיל. עיצוב הווילה ומאפייניה מתאימים גם למגורים רב-דוריים או לאירוח תכוף של אורחים, עם מרחבים ייעודיים לכל הדיירים. יתרה מזאת, אופיו המבוסס של האזור מרמז על סביבה קהילתית יציבה מחוץ לעונות התיירות השיא.
וילה בודדת זו, שהושלמה בשנת 2007, מוצגת במצב מעולה, המעיד על רמת בנייה גבוהה ותחזוקה שוטפת. פנים הנכס כולל ארונות קיר מובנים, המציעים פתרונות אחסון מעשיים. התיאור מזכיר מטבח מאובזר במלואו ומספר חדרי רחצה, המרמזים על רמת גימור ומיתקנים גבוהה. הכללת מערכות אקלים, כגון מיזוג אוויר וחימום מרכזי, לצד אח, מעידה על דגש בנוחות לכל אורך השנה. מבחוץ, הנכס נהנה מפאנלים סולאריים ומערכת חימום אוויר-מים חסכונית באנרגיה, המייצגות מחויבות לחיים מודרניים וברי קיימא. הגנים המעוצבים והבריכה הפרטית משפרים עוד יותר את רמת הגימור והמשיכה של הנכס.
הווילה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €3,900,000, המשקף את גודלה הרב, את מאפייניה המקיפים ואת מיקומה המבוסס. כבית קיים, מחיר זה מייצג את ערך השוק הנוכחי לנכס ברמה זו. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה ומציע שטחי אירוח נרחבים. שטח המגורים הניכר של 1,005 מ"ר על מגרש של 1,592 מ"ר תורם למיצובו בפלח הפרימיום של שוק הנדל"ן באסטפונה. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים.
אסטפונה מציעה סביבה מאוזנת, המשלבת אווירה של עיירה אנדלוסית מסורתית עם מתקנים חופיים מודרניים. הווילה, הממוקמת במרחק הליכה מחנויות ושירותים, מספקת בסיס מעשי לחיי היומיום. הקרבה לחופים כמו Playa de Estepona ו-La Rada מבטיחה גישה נוחה לחוף לפעילויות פנאי. התשתית המקיפה של האזור, לרבות מתקני בריאות ובתי ספר רבים, תומכת באורח חיים נוח ומלא כל השנה. המיקום העירוני משלימים שטחים ירוקים ומתקני ספורט בקרבת מקום, התורמים לחיי קהילה פעילים. למי שמחפש קשרים רחבים יותר, ערים גדולות כמו מרבייה ומאלגה נגישות בקלות.
אסטפונה מספקת מסגרת תוססת עם חיבור חזק לאורח החיים הים תיכוני. מיקום הווילה מציע את נוחות השירותים העירוניים, עם מסעדות, חנויות ושירותים רבים במרחק הליכה או רכיבה. קרבתה לחופים, כגון Playa de Estepona המרוחק 524 מ' ו-La Rada המרוחק 769 מ', מאפשרת גישה קלה לחוף לפנאי. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של מתקני ספורט ופארקים, המקדמים אורח חיים פעיל וחוצני. לעיירה עצמה אוכלוסייה של כמעט 80,000 תושבים, המעידה על קהילה משמעותית הפורחת כל השנה, לא רק בעונות התיירות. שילוב זה של נגישות עירונית וקסם חופי מגדיר את חוויית החיים היומיומית.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הווילה באסטפונה, מאלגה. היא מאשרת ויזואלית את קרבת הנכס לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את הגישה הקלה שלו לקו החוף ולחופים הרבים. המפה גם ממחישה את פיזור השירותים, מתקני הספורט ומגרשי הגולף בסביבה, ומספקת סקירה ברורה של הזדמנויות אורח החיים הזמינות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה היא עיירה משמעותית בחבל ה-Costa del Sol, בפרובינציית מאלגה. היא משמשת נקודת מפתח בין מרכזים עירוניים גדולים; מרבייה במרחק 25 ק"מ, והעיר מאלגה במרחק 73 ק"מ. גם Algeciras נגישה במרחק 42 ק"מ. מיקום זה מציב את אסטפונה בתוך אזור דינמי הידוע בתיירות ובפיתוח נדל"ן. מחוז העיירה עצמו נרחב, ומשתרע על 137 קמ"ר, וכולל הן אזורי חוף והן את מורדות הרי Sierra Bermeja. מגוון גיאוגרפי זה מציע נוף מגוון ומגוון סביבות מחיה בתחומי הרשות המקומית.
הווילה מציעה נגישות מצוינת לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. היא ממוקמת במרחק 104 מטרים בלבד מסופרמרקט ו-237 מטרים מבית מרקחת, כך שצרכים יומיומיים בהישג יד. מספר מסעדות ובתי קפה נמצאים גם הם בקרבת מקום. לבריאות, בית חולים ממוקם במרחק 1.1 ק"מ. אפשרויות הפנאי מרובות, עם חופים רבים ברדיוס 1.6 ק"מ ומרכזי ספורט ומרינות רבים במרחק קצר. לחובבי גולף, מגרשים כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור. הנכס ממוקם 34 ק"מ מנמל התעופה מאלגה (AGP), המספק קישוריות בינלאומית, אם כי גם נמל התעופה של גיברלטר הוא אופציה במרחק של כ-36 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח של 15°C עד 25°C, ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. העיירה יושבת בחלקה בעמק פורה ובחלקה באזורים הרריים הנשלטים על ידי רכס Sierra Bermeja, שפסגתו מגיעה ל-1,449 מטרים. הווילה עצמה ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע יחסית מישורי לכיוון החופים הקרובים. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לאקלים הנעים ומרחיב את ההזדמנויות לפעילויות חוצניות לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי של אסטפונה מספק לתושבים גישה נוחה לחופים רבים. Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מטרים בלבד, La Rada ב-769 מטרים, ו-Playa del Cristo ב-1.6 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לשחייה, לשיזוף ולספורט ימי. מעבר לקו החוף, האזור עשיר במתקני פנאי. ישנם 134 מתקני ספורט זמינים מקומית, לרבות מרכזי ספורט סמוכים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). לחובבי גולף, מגרשים רבים כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) בהישג יד. מרינות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ) מספקות אפשרויות נוספות לפנאי ולפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL736809
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן של אסטפונה מציע מגוון אפשרויות, כאשר פרויקטים כמו Ikkil Bay, Sierra Blanca by the sea Apartments ו-Ocyan Villas ממוקמים גם הם באזור, במחירים החל מ-€2.95 מיליון ומעלה. וילה בודדת זו, המוצעת במחיר €3.9 מיליון, מייצגת הצעה ברמה גבוהה יותר בהשוואה למתחמי הדירות ולחלק מפרויקטי הווילות, שמחיריהם מתחילים מ-€3.003 מיליון. שטח המגורים המשמעותי של 1,005 מ"ר ושטח המגרש של 1,592 מ"ר מבחינים אותה מהצעות הדירות ומרמזים על דגש רב יותר במרחב ובפרטיות. אף שווילות דומות בסביבה עשויות להציע רמת יוקרה דומה, מעמדו של נכס זה כמוכן למגורים ומתקני הספא המקיפים שבו, בשילוב עם קרבתו המיידית למרכז העירוני ולחופים של אסטפונה, מציבים אותו כבחירה ייחודית בנוף הנדל"ן היוקרתי של האזור. המחיר המבוקש הקבוע משקף נכס מבוסס ולא בנייה חדשה עם תמחור משתנה.
EN
DE
IT
DA
RO
HE