וילה בודדת מבוססת זו באסטפונה מציעה שטח מחיה עצום של 600 מ"ר על מגרש של 1600 מ"ר, וכוללת 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. במחיר מבוקש של €7,700,000, נכס זה מוכן לאכלוס מיידי. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת מוערכת, ומשלב מרחב ונגישות, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים מקומיים. הנכס ממוקם באזור מבוקש בקוסטה דל סול, הידוע באורח החיים המתוחכם שלו ובאקלים הנעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני מבוקש באסטפונה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומשירותים רבים, מה שמאפשר אורח חיים שבו צרכי היומיום מסופקים בקלות. מיקום הנכס מבטיח שהוא נהנה מהאקלים המתון של האזור ומהאווירה התוססת.
מגורים אלו תוכננו עבור מי שמחפש מרחב ופרטיות, עם 600 מ"ר שטח מחיה ב-5 חדרי שינה. המאפיינים שלה, לרבות בריכה פרטית, מגרש גדול וקרבה לשירותים יומיומיים, מתאימים לדיירים המעוניינים בבית מרווח ומאובזר היטב. התכנון הפנימי תומך הן בחיי משפחה והן באירוח.
זהו נכס קיים, מוכן לאכלוס מיידי כנכס מוכן למגורים. אמנם התיאור מזכיר שהנכס עוצב על ידי הבעלים הנוכחיים, אך מדובר בנכס קיים ולא בפרויקט של בנייה חדשה. מועד ההשלמה מצוין כ"הושלם ב-2025", מה שעשוי להתייחס לשיפוצים שנערכו לאחרונה או לתאריך רישום מחדש, אך הנכס זמין כעת.
נכס זה אינו מוצג כפרויקט של בנייה חדשה וחסר מידע לגבי אפשרויות רכישה על הנייר או לוחות זמנים לבנייה. אין פרטים ספציפיים על הסמכות לבנייה בת קיימא או על שילוב טכנולוגיית בית חכם מתקדמת מעבר למאפיינים הסטנדרטיים בנתונים הזמינים.
Ref: VL287649
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים גדולים ומבוססים במיקום חוף מרכזי. הוא מתאים למי שמעריך זמינות מיידית ומעדיף נכס שמוכן לאכלוס, תוך הימנעות מאי הוודאות והעיכובים של בנייה חדשה. שטח המחיה העצום ו-5 חדרי השינה מתאימים למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. קרבתו לשירותים ולחוף מושכת את מי שמעוניין באורח חיים שבו הנוחות היא עליונה, והרכב אינו תמיד הכרחי לסידורים יומיומיים. לקונים המעוניינים להשקיע בנכס עם נוכחות משמעותית ופוטנציאל, וילה זו מציעה נכס מהותי בחלק מוערך של קוסטה דל סול, המתאים הן להנאה אישית והן כנכס יוקרתי בעל ערך גבוה.
הווילה מוצגת במצב מעולה עם שילוב של סגנון ים תיכוני מודרני ופרטים אנדלוסיים. היא כוללת אולם כניסה מרשים בגובה כפול עם גימורי שיש ומזרקה מרכזית, היוצרים תחושת מרחב ושלווה. אזור הסלון והאוכל, המצויד באח, נפתח אל מרפסת שמש עם מטבח חוצות מאובזר במלואו ונוף לבריכה ולגינה. המטבח המעוצב במיוחד תוכנן לנוחות. שלושה חדרי שינה זוגיים בקומת הקרקע, לכל אחד חדר רחצה צמוד. גרם מדרגות ייחודי בגובה כפול עם שיבוץ אנדלוסי מוביל אל הסוויטה הראשית, הכוללת אזור הלבשה, שני חדרי רחצה ומרפסת שמש פרטית עם נוף לים. בקומת המרתף יש חדר בידור גדול, סאונה, חדר שינה נוסף, מגורי צוות, חדר כביסה וחנייה מקורה ל-3-4 מכוניות. בחוץ יש בריכת שחייה מוארת וגינות מטופחות היטב.
הווילה מוצעת במחיר קבוע של €7,700,000, המשקף את גודלה הרב, את המגרש ואת המיקום המרכזי. כבית קיים, הנכס מוכן למגורים, כלומר הרוכשים יכולים לאכלס את הנכס מבלי להמתין לבנייה. המחיר אינו ניתן למשא ומתן, מה שמעיד על נכס בערך גבוה באזור מבוקש באסטפונה. הזמינות היא מיידית עם השלמת העסקה, מה שמציע מעבר מהיר לקונים פוטנציאליים המעוניינים לרכוש נכס בקוסטה דל סול.
אסטפונה מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב חיים לחוף הים עם נוחות עירונית. וילה זו ממוקמת בשכונה מגודרת שבה שירותים חיוניים במרחק הליכה. הדיירים יכולים ליהנות מקרבה לחוף, כאשר חוף Playa de Estepona במרחק 524 מטרים בלבד וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. קניות יומיומיות נוחות גם כן, עם סופרמרקט הממוקם רק 104 מטרים מהנכס. האזור מאופיין באקלים נעים, עם ממוצע של 15-25°C מדי חודש, ושפע של שמש, המתאים לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. העיירה עצמה היא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב, הידוע בתשתית המפותחת שלו ובקהילה הבינלאומית. הימצאותם של 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה מקומית תוססת. למשפחות, ישנם 6 בתי ספר בסביבה, ושירותי בריאות נגישים עם בית חולים במרחק 1.1 ק"מ.
החיים בחלק זה של אסטפונה מציעים שילוב של שלוות חוף ונגישות עירונית. מיקום הנכס בשכונה מגודרת משמעו שצרכים יומיומיים זמינים בקלות. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת ממוקם בנוחות במרחק 237 מטרים מהמגורים. לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 1.1 ק"מ. הסביבה הקרובה משורתת היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווים נגישים. אפשרות ניידות זו מגבירה את הנוחות לדיירים. האזור מספק סביבה חברתית עשירה עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות אוכל ופנאי. הימצאותם של 134 מתקני ספורט מעידה על דגש חזק על אורח חיים פעיל בקהילה.
מפה זו ממחישה את מיקום הווילה בתוך אסטפונה, ומדגישה את קרבתה לקו החוף ולמאפיינים העירוניים המרכזיים. המרחקים המסומנים מראים עד כמה השירותים החיוניים, החופים ומתקני הפנאי קרובים, ומדגישים את המיקום הנוח של הנכס בתוך אזור מפותח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב קוסטה דל סול, ומשמשת כשער בין מרכזי הערים העמוסים יותר של מרבייה לאזור קמפו דה גיברלטר. היא נמצאת בתוך פרובינציית מאלגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיירה עצמה משמעותית, עם אוכלוסייה של כמעט 80,000 תושבים, ומציעה מגוון מלא של שירותים ומתקנים. קרבתה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ) מספקת גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים לקניות, תרבות ונסיעות בינלאומיות. המרחק הישיר לאלחסירס (42 ק"מ) מחבר גם את הדיירים לשירותי מעבורת לצפון אפריקה. מיקום זה מציע את היתרונות של עיירת חוף תוססת תוך חיבור טוב לאזור אנדלוסיה הרחב.
וילה זו מתהדרת בנגישות מעולה ובקרבה לשירותים חיוניים. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, כאשר חוף Playa de Estepona במרחק 524 מטרים וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. מרינת Puerto Estepona נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. שירותים חיוניים קרובים במיוחד: סופרמרקט במרחק 104 מטרים, בית מרקחת במרחק 237 מטרים, ובית חולים במרחק 1.1 ק"מ בלבד. לגבי תחבורה, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בכביש, אם כי המרחק בקו ישר הוא 34 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בסביבה, לרבות Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ ו-Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ. הנכס קרוב גם לערים כמו מרבייה (25 ק"מ בקו ישר) ואסטפונה עצמה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בדרך כלל בין 15-25°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, התורם לאווירת החוף הנעימה שלו. הנוף הסובב כולל את רכס ההרים Sierra Bermeja, המציע פוטנציאל לנופים ציוריים ולפעילויות חוצות, אם כי המגרש המיידי מישורי יחסית עם שיפוע עדין לכיוון החוף. שפע של שמש הוא סימן ההיכר של האזור, התומך באורח חיים ממוקד חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום החוף של וילה זו מציע גישה ישירה לחופי אסטפונה. חוף Playa de Estepona במרחק 524 מטרים בלבד, וחוף La Rada, אתר מקומי פופולרי, במרחק 769 מטרים. לספורט ימי ולרגיעה, Puerto Estepona נמצאת במרחק 1.6 ק"מ, ומציעה מתקני מרינה. האזור מצויד היטב לפעילויות פנאי, עם 134 מתקני ספורט זמינים באזור הרחב. חובבי גולף יכולים להגיע אל Valle Romano Golf בטווח של 4.1 ק"מ ואל Azata Golf בטווח של 4.4 ק"מ. מספר מרכזי ספורט, לרבות Better Bodies במרחק 0.3 ק"מ ו-Polideportivo Municipal במרחק 0.6 ק"מ, נמצאים גם הם בהישג יד, ומשרתים מגוון עניינים אתלטיים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור אסטפונה, וילה בודדת זו בולטת בזכות המחיר המבוקש הקבוע של €7,700,000 וגודלה הרב (שטח מחיה של 600 מ"ר על מגרש של 1600 מ"ר). פרויקטים כמו 'Sierra Blanca by the sea Villas' באסטפונה מתחילים ממחיר דומה של €5,500,000, מה שמעיד על פלח שוק בעל ערך גבוה. לעומת זאת, 'Acqua Gardens' ו-'Aby Upper' מייצגים נקודות כניסה משמעותית זולות יותר, עם מחירים התחלתיים של €524,600 ו-€320,000 בהתאמה, המציעים בדרך כלל דירות או בתים טוריים קטנים יותר. וילה זו ממוצבת כבית קיים ופרימיום ולא כפרויקט חדש עם תמחור שלבי. מיקומה, במרחק הליכה משירותים ומהחוף, תואם למאפיינים מגוריים רצויים שלעיתים קרובות מחפשים באזור זה, ומבדיל אותה מפיתוחים פנימיים יותר או כאלה המתמקדים אך ורק בבנייה חדשה.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
SV
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID