立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはエステポナの人気のある都市環境に位置し、生活必需サービスへのアクセスが便利です。ビーチや多くの施設まで徒歩圏内にあり、日常の必要性が容易に満たされるライフスタイルを実現します。この立地により、地域の穏やかな気候と活気ある雰囲気の恩恵を受けることができます。
この住まいは、十分な空間とプライバシーを求める方のために設計されており、5つのベッドルームを含む600 m²の居住面積を誇ります。専用プール、広大な敷地、日常の利便性への近さといった特徴は、快適で設備の行き届いた住まいを望む居住者に対応します。その間取りは、家族生活にもエンターテインメントにも対応しています。
これは既存の物件であり、即入居可のためすぐに居住できます。説明には現在のオーナーによって手がけられたと記載されていますが、新築プロジェクトではありません。完成時期は「2025年完成」とされており、これは最近の改装や再売出しの日付を指す可能性がありますが、物件は現在入手可能です。
この物件は新築物件としては提示されておらず、未完成物件の購入オプションや建設スケジュールに関する情報はありません。標準的な機能を超えた持続可能な建築認証や高度なスマートホーム技術の統合に関する具体的な詳細は、入手可能なデータには記載されていません。
Ref: VL287649
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、一流の海辺の立地に広々とした確立された住居を求める個人や家族に適しています。即時の入手可能性を重視し、入居準備のできた物件を好み、新築建築の不確実性や遅延を避けたい方に最適です。広大な居住空間と5つのベッドルームは、大家族や頻繁にゲストを迎える方に対応します。施設やビーチへの近さは、利便性が最優先で、日常の用事に車が常に必要ないライフスタイルを望む方に魅力的です。存在感と潜在力の大きな物件への投資を求める購入者にとって、このヴィラはCosta del Sol（コスタ・デル・ソル）の評判の良いエリアにおける有用な資産であり、個人の楽しみとしても高価値の不動産としても適しています。
ヴィラは素晴らしい状態で、モダンな地中海スタイルとアンダルシアのディテールが融合しています。大理石の仕上げと中央の噴水を備えた印象的な吹き抜けのエントランスホールが、空間と静けさの感覚を生み出します。暖炉を備えたリビング・ダイニングエリアは、完全設備の屋外キッチン付きテラスへと開け、プールと庭園の眺めを楽しめます。特注キッチンは利便性を考慮して設計されています。1階の3つのダブルベッドルームにはそれぞれ専用バスルームがあります。アンダルシアの寄木細工が施された特徴的な吹き抜けの階段からは、ドレッシングエリア、2つのバスルーム、オーシャンビューの専用テラスを備えたメインスイートへと続きます。地下には大型のエンターテインメントルーム、サウナ、追加のベッドルーム、スタッフ用の部屋、ランドリー、3〜4台分のガレージがあります。屋外には照明付きのプールと手入れの行き届いた庭園があります。
ヴィラは7,700,000ユーロの固定価格で売り出されており、その広大な規模、敷地、好立地を反映しています。既存の住宅として即入居可であり、購入者は建設を待つことなく物件に入居できます。価格は交渉不可で、エステポナの人気エリアにおける高価値資産であることを示しています。取引完了後すぐに引き渡しが可能で、Costa del Sol（コスタ・デル・ソル）で物件の取得を望む購入者にスムーズな移行を提供します。
エステポナは、海辺の暮らしと都市の利便性を組み合わせたバランスの取れたライフスタイルを提供します。このヴィラは、必需施設が徒歩圏内にあるゲート付き住宅地に位置しています。Playa de Estepona（プレヤ・デ・エステポナ）までわずか524メートル、La Rada（ラ・ラダ）ビーチまで769メートルと、ビーチへの近さを楽しめます。日常の買い物も便利で、スーパーマーケットは物件からわずか104メートルの場所にあります。この地域は月平均気温15〜25℃の快適な気候と豊かな日差しに恵まれ、年間を通じた屋外活動に適しています。町自体はCosta del Sol（コスタ・デル・ソル）地域の一部であり、発達したインフラと国際的なコミュニティで知られています。半径2 km以内に50軒のレストランと22軒のカフェがあることは、活気ある地域の様子を物語っています。ファミリーには近隣に6つの学校があり、医療も1.1 km先の病院でアクセス可能です。
エステポナのこの地域での生活は、海辺の静けさと都市のアクセス性の融合を提供します。ゲート付き住宅地内の立地により、日常の必需品がすぐに手に入ります。スーパーマーケットはわずか104メートル先、薬局は住居から237メートルの便利な場所にあります。医療面では、病院が1.1 km先にあります。周辺は公共交通機関が充実しており、50の停留所と8つの路線が利用可能です。この移動手段の選択肢が居住者の利便性を高めています。地域は豊かな社交環境を提供し、半径2 km以内に50軒のレストランと22軒のカフェがあり、多彩な食事とレジャーの選択肢があります。134のスポーツ施設の存在は、コミュニティ内でアクティブなライフスタイルが重視されていることを示しています。
この地図は、エステポナ内のヴィラの位置を示し、海岸線や主要な都市機能への近さを強調しています。プロットされた距離は、必需サービス、ビーチ、レジャー施設がどれだけ近いかを示し、開発されたエリア内での物件の便利な立地を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはCosta del Sol（コスタ・デル・ソル）西部に戦略的に位置し、より賑やかなMarbella（マルベーリャ）とCampo de Gibraltar（カンポ・デ・ヒブラルタル）地域の間の玄関口としての役割を果たしています。アンダルシア自治州の一部であるMálaga（マラガ）県内に位置しています。町自体は人口約8万人の規模のある町で、幅広いサービスと施設を提供しています。Marbella（マルベーリャ）（25 km）やMálaga（マラガ）（73 km）などの大都市への近さにより、買い物、文化、国際旅行のために主要都市圏へ容易にアクセスできます。Algeciras（アルヘシラス）への直線距離42 kmは、北アフリカへのフェリー航路への接続も提供します。この位置により、活気ある海辺の町の利点を享受しながら、アンダルシア地域全体との接続も良好です。
このヴィラは優れたアクセス性と主要施設への近さを誇ります。ビーチまで徒歩圏内に位置し、Playa de Estepona（プレヤ・デ・エステポナ）まで524メートル、La Rada（ラ・ラダ）ビーチまで769メートルです。Puerto Estepona（プエルト・エステポナ）マリーナは1.6 km先にあります。必需サービスは非常に近く、スーパーマーケットは104メートル、薬局は237メートル、病院はわずか1.1 km先です。交通面では、Malaga-Costa del Sol（マラガ・コスタ・デル・ソル）空港（AGP）へは道路経由で約64 km（直線距離では34 km）です。ゴルフ愛好家には、4.1 km先のValle Romano Golf（バジェ・ロマーノ・ゴルフ）や4.4 km先のAzata Golf（アサーダ・ゴルフ）など、近隣に複数のコースがあります。Marbella（マルベーリャ）（直線25 km）やエステポナ自体などの町にも近い物件です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、穏やかな冬と暖かい夏が特徴です。月平均気温は通常15〜25℃の範囲で、年間平均気温は19.2℃です。海水浴のシーズンは約5か月間続き、水温は20℃以上に達します。物件は海抜19メートルの位置にあり、快適な海辺の雰囲気に貢献しています。周辺の風景にはSierra Bermeja（シエラ・ベルメハ）山脈が含まれ、景観の眺めや屋外活動の可能性を提供しますが、敷地自体は比較的平坦で、ビーチに向かって緩やかな傾斜があります。豊かな日差しはこの地域の特徴であり、屋外志向のライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの海辺の立地は、エステポナのビーチへの直接アクセスを提供します。Playa de Estepona（プレヤ・デ・エステポナ）はわずか524メートル先、地元で人気のLa Rada（ラ・ラダ）ビーチは769メートル先です。ウォータースポーツやリラックスには、1.6 km先のPuerto Estepona（プエルト・エステポナ）にマリーナ施設があります。この地域はレクリエーション活動にも充実しており、広域で134のスポーツ施設が利用可能です。ゴルフ愛好家は、4.1 km以内のValle Romano Golf（バジェ・ロマーノ・ゴルフ）と4.4 km以内のAzata Golf（アサーダ・ゴルフ）にアクセスできます。Better Bodies（ベター・ボディーズ）（0.3 km）やPolideportivo Municipal（ポリデポルティボ・ムニシパル）（0.6 km）など、いくつかのスポーツセンターもすぐ近くにあり、多様なスポーツの関心に対応しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポナ地域の他の物件と比較すると、この独立型ヴィラは7,700,000ユーロの固定売出価格とその広大な規模（1600 m²の敷地に600 m²の居住面積）で際立っています。エステポナの「Sierra Blanca by the sea Villas」などのプロジェクトは同様の5,500,000ユーロから始まっており、市場の高価値セグメントを示しています。対照的に、「Acqua Gardens」や「Aby Upper」はそれぞれ524,600ユーロと320,000ユーロからという大幅に手頃な入口価格を代表し、通常はマンションや小規模なタウンハウスを提供しています。このヴィラは、段階的価格設定の新築物件ではなく、プレミアムな既存住宅として位置づけられています。施設やビーチまで徒歩圏内という立地は、この地域でしばしば求められる望ましい住宅特性と一致しており、内陸部の開発や新築建築のみに焦点を当てた開発とは一線を画しています。
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