关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于埃斯特波纳一处备受追捧的城市地段，可便捷通达各类基础服务设施。步行即可到达海滩和众多生活设施，日常所需轻松满足。房产的位置使其充分享受该地区温和的气候和充满活力的氛围。
这座住宅为追求宽敞空间和私密性的人士而设计，拥有600平方米的居住面积和5间卧室。私人泳池、宽阔的地块以及邻近日常便利设施等特点，满足追求舒适精致居所的住户需求。其布局既适合家庭居住，也适合宴请招待。
这是一处现房房产，现房拎包入住，可立即入住。虽然描述中提及由现任业主精心打造，但它并非新建项目。完工时间标注为“2025年完工”，可能指近期的翻新或重新挂牌日期，但该房产目前即可入住。
该房产并非新房开发项目，且未提供有关期房购买方案或施工时间表的信息。现有数据中也未提供可持续建筑认证或标准功能之外的先进智能家居技术集成的具体细节。
Ref: VL287649
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合追求大型成熟住宅且位于黄金海滨地段的个人或家庭。它适合重视即时可用性、偏好可立即入住的房产、希望避免新建项目不确定性和延误的买家。宽敞的居住空间和5间卧室可容纳大家庭或经常招待宾客的人士。邻近生活设施和海滩，吸引追求便利至上生活方式的人士，日常办事并非总需要开车。对于希望投资具有显著存在感和潜力的房产的买家而言，这座别墅在太阳海岸备受推崇的地段提供了可观的资产，既适合自住享受，也可作为高价值宅邸。
别墅状况极佳，融合了现代地中海风格与安达卢西亚细节。令人印象深刻的双层挑高门厅配以大理石饰面和中央喷泉，营造出开阔宁静的氛围。带壁炉的客厅兼餐厅通向露台，露台配备设施齐全的户外厨房，可欣赏泳池和花园景色。定制厨房设计贴心便利。一层的三间双人间卧室均配有套房卫生间。独具特色的双层挑高楼梯配以安达卢西亚细木镶嵌工艺，通往主卧套房，内设更衣区、两间卫生间以及带海景的私人露台。地下室设有大型娱乐室、桑拿房、一间额外卧室、佣人房、洗衣房和可容纳3-4辆车的车库。外部设有照明泳池和精心打理的花园。
该别墅以固定价格€7,700,000挂牌，反映了其可观的面积、地块和黄金地段。作为现房，拎包入住即可，购房者无需等待施工即可入住。价格不可议，体现了其在埃斯特波纳抢手地段的高价值资产属性。交易完成后即可交房，为希望在太阳海岸置业的买家提供快捷的过渡。
埃斯特波纳提供了平衡的生活方式，将海滨生活与城市便利相结合。这座别墅位于一处封闭式小区内，基本生活设施步行可达。住户可享受邻近海滩的便利，Playa de Estepona距此仅524米，La Rada海滩为769米。日常购物也十分方便，超市距房产仅104米。该地区气候宜人，月平均气温为15-25°C，阳光充足，适合全年户外活动。该镇是更广阔的太阳海岸地区的一部分，以完善的基础设施和国际化的社区著称。2公里范围内有50家餐厅和22家咖啡馆，显示出当地生活丰富多彩。对于家庭而言，附近有6所学校，1.1公里外有医院，医疗保健十分便利。
居住在埃斯特波纳的这一区域，可同时享受海滨的宁静与城市的便利。房产位于封闭式小区内，日常所需触手可及。超市仅距104米，药店距住宅仅237米，十分便利。医疗需求方面，1.1公里外设有医院。周边公共交通发达，可使用50个站点和8条线路。这一出行选择提升了住户的便利性。该地区社交环境丰富，2公里范围内有50家餐厅和22家咖啡馆，提供多样化的餐饮和休闲选择。134处体育设施的存在表明社区对积极生活方式的高度重视。
此地图展示了别墅在埃斯特波纳的位置，突出其邻近海岸线和主要城市特征。标示的距离显示了基础服务设施、海滩和休闲设施的邻近程度，凸显了该房产在成熟区域内便利的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳战略性地位于太阳海岸西部，是连接更繁华的马贝拉与直布罗陀地区之间的门户。它位于马拉加省，属于安达卢西亚自治区。该镇规模可观，拥有近80,000名居民，提供全方位的服务和设施。邻近马贝拉（25公里）和马拉加（73公里）等大城市，可轻松前往主要城市中心购物、体验文化和国际旅行。至阿尔赫西拉斯的直线距离（42公里）还为住户连接了前往北非的渡轮服务。这一地理位置既提供了充满活力的海滨小镇的优势，又与更广阔的安达卢西亚地区紧密相连。
这座别墅拥有卓越的交通便利性和邻近主要设施的优势。步行即可到达海滩，Playa de Estepona距此524米，La Rada海滩距此769米。Puerto Estepona游艇码头距此1.6公里。基础服务设施极为临近：超市距此104米，药店距此237米，医院仅距1.1公里。交通方面，马拉加-太阳海岸机场（AGP）公路距离约64公里，直线距离为34公里。高尔夫爱好者可选择附近多家球场，包括4.1公里外的Valle Romano高尔夫球场和4.4公里外的Azata高尔夫球场。该房产还邻近马贝拉（直线距离25公里）等城镇以及埃斯特波纳市区。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，冬暖夏热。月平均气温通常在15-25°C之间，年平均气温为19.2°C。游泳季节持续约5个月，水温达到或超过20°C。该房产海拔19米，造就了宜人的海滨氛围。周边景观包括Sierra Bermeja山脉，可欣赏优美景色并进行户外活动，不过地块本身相对平坦，向海滩方向呈缓坡。阳光充足是该地区的标志性特征，支持以户外为主的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这座别墅的海滨位置可直接通往埃斯特波纳的海滩。Playa de Estepona距此仅524米，颇受当地人喜爱的La Rada海滩距此769米。对于水上运动和休闲，1.6公里外的Puerto Estepona提供游艇码头设施。该地区休闲娱乐设施完善，更广阔区域内有134处体育设施。高尔夫爱好者可在4.1公里内到达Valle Romano高尔夫球场，4.4公里内到达Azata高尔夫球场。多个体育中心也近在咫尺，包括0.3公里外的Better Bodies和0.6公里外的Polideportivo Municipal，满足各类运动兴趣。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区的其他房产相比，这座独栋别墅以其€7,700,000的固定挂牌价和可观的面积（居住面积600平方米，地块面积1600平方米）脱颖而出。埃斯特波纳的“Sierra Blanca by the sea Villas”等项目起价约为€5,500,000，表明其属于市场中的高价值细分。相比之下，“Acqua Gardens”和“Aby Upper”代表了明显更为亲民的入门价格，起价分别为€524,600和€320,000，通常提供公寓或较小的联排别墅。这座别墅定位于高端成熟住宅，而非采用分期定价的新建项目。其邻近生活设施和海滩的位置，符合该地区备受追捧的居住特征，使其区别于更靠内陆的开发项目或纯粹专注于新建项目的楼盘。
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