Ова самостојећа вила смештена је у насељу Гуадалобон на западу Естепоне. Имовина датира из 1970. године и располаже укупном површином од 350 m² на земљишту од 3062 m². Објекат обухвата главну кућу са три спаваће собе, као и две додатне стамбене јединице на вишем нивоу. Положај обезбеђује пешачку приступачност плажи и градским садржајима. Парцела нуди поглед на околна брда и укључује privatni bazен. Статус зграде је у функцији, мада потребно реновирање како би се ускладила са савременим стандардима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном окружењу Гуадалобон, непосредно уз градску ткиво Естепоне. Удаљеност до плаже Ла Рада износи око 800 метара. Лука Пуерто Естепона и центар града налазе се на око 1,6 км. Област је равна са благим нагибом према мору, што олакшава кретање.
Концепт куће одговара породицама којима треба додатни простор за госте или више генерација захваљујући засебним становима. Постојећа гаража за два аутомобила решава питање паркирања и складиштења. Велика парцела омогућује уређење баште и рекреацију на отвореном.
Градња објекта је завршена 1970. године, са чврстом конструкцијом типичном за тај период. Додатни мобилни дом на терени је новије изградње. За адаптацију главне куће потребно је предвидети радове на освежењу инсталација и унутрашњости.
Објекат не нуди завршене модерне ентеријере нити енергетску ефикасност нових градњи. Постојећа опрема кухиње је делимична. Сточиште и одржавање баштенског простора захтевају посвећеност власника, за разлику од нових пројеката са заједничким услугама.
Ова имовина је погодна за породице које траже вишегенерацијско становање са могућношћу независности одвојених јединица. Такође одговара инвеститорима који желе да искористе потенцијал изнајмљивања два додатна стана уз главни објекат. Особе којима је важан хоби простор, радионица или одржавање баште, пронаћи ће вредност у величини парцеле. Ово решење није примерено за купце који траже потпуно нову, кључ у руке, кућу без улагања. Конфигурација просторија, укључујући просторију за плес, нуди могућности адаптације за рад од куће.
Главна конструкција вила изведена је 1970. године, коришћењем традиционалних материјала као што су бетон и цигла. Фасада садржи елементе од камена и лукова, што је карактеристично за регију. Подови и санитарни чворови су изворни и захтевају замену или освежење. Додатни мобилни дом на терени користи савремене изолационе материјале и завршну обраду. Базен и околни павиљон су функционални, али аскетски дизајнирани. Постојећи камини у дневним боравцима су оперативни.
Понашање цене од €1.270.000 одражава преимућство велике парцеле у урбаној зони и постојећег бруто површинског опсега. У поређењу са новим објектима на тржишту Естепоне, ова ставка нуди више квадратних метара земљишта по истој ценовној категорији. Међутим, буџет за купопродају треба посебно алоцирати за реновирање.
Свакодневни живот у овом простору дефинисан је комбинацијом приватности велике парцеле и близине урбаних садржаја. Јутарња куповина је могућа у оближњем супермаркету на 100 метара, док се вечери могу провести у једном од 50 ресторана у околини. Распоред просторија дозвољава одвојене зоне за живот; главна кућа са камином служи за окупљање, док горњи апартмани нуде мир за госте или изнајмљивање. Двориште са приступом из више крила представља потенцијал за стварање медитеранског врта. Пешачење до плаже Ла Рада траје мање од 10 минута, што омогућује редовне купање током сезоне. Гуадалобон задржава амбијент старијег стамбеног насеља, али је интегрисан у динамику Естепоне.
Естепона пружа потпуну инфраструктуру за стални боравак. У кругу од 2 км налази се 19 основних школа, 2 здравствена центра и бројне банке. Јавни превоз је развијен са 50 стајалишта и 8 линија које повезују насеље са центром. Поштанске услуге и апотеке су на удаљености краћој од 300 метара. Град нуди разноврсну понуду спортских терена, укључујући фудбалске терене и теретане.
Мапски приказ показује локацију имовине у урбаној зони Гуадалобон. Видљиво је да парцела граничи са другим стамбеним објектима и има лак приступ путевима који воде ка обали. Означене су оближње плаже и голф терени, као и релативна близина аеродрома Гибралтар.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима позицију на западу Коста дел Сола, између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Гуадалобон се налази на западном периферији града, према граници са општином Касарес. Ова локација омогућава брз долазак до луке Алхесирас и ферибота за Африку, као и приступ главном путу ка Малаги.
Најближа плажа, Ла Рада, налази се на 800 метара хода. Голф терени Вале Романо и Азата су удаљени око 4,5 км. Аеродром Малага се налази на 64 км, док је аеродром Гибралтар на 36 км. У граду постоје станице за електрична возила на 1,4 км. Приступ ауто-путу АП-7 је омогућен кроз обилазницу око Естепоне.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Област Естепона лежи на надморској висини од 19 метара, са равним тереном испод обронака Сијера Бермеха. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Захваљујући 3848 сунчаних сати годишње и локацији заштићеној од северних ветрова, услови за боравак на отвореном су повољни током целе године. Сезона пливања траје око 5 месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада је урбана плажа са нагибом и модулисаним ветрозаштитним зидовима. Плажа дел Кристо, удаљена 2,2 км, смештена је у заливу што је чини погоднијом за дечије купање и мирније дане. У околини постоји више плавастих застави (Blue Flag) које потврђују квалитет воде. Рекреативни понудник обухвата голф академије и марину са могућношћу изнајмљивања чамаца.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL728483
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Haiku Residences или Solaia Residence у Естепони, ова вила нуди значајно више земљишта по квадратном метру за упоредиву почетну цену. Док нови пројекти нуде модерну архитектуру и заједничке сервисе као што су базени и спа центри под управом заједнице, ова имовина захтева директно учешће у одржавању и улагање. Локација у Гуадалобону је слично атрактивна због близине мора, али нуди tradicionalniji, spremaniji ambijent у односу на често изоловане комплекси затвореног типа на периферији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID