Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο κτίριο πλήρως αφιερωμένο στην τουριστική χρήση, που βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, Μάλαγα. Με εμπορική αξία λόγω της προνομιακής του θέσης, το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και την παραλία. Η ευελιξία του κτιρίου, με δυνατότητα ενοικίασης ή πώλησης των ισογείων χώρων, ενισχύει την επενδυτική του ελκυστικότητα σε μια ζωντανή τουριστική περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το κτίριο βρίσκεται σε κεντρική αστική τοποθεσία, εντός της Εστεπόνα, σε απόσταση αναπνοής από εμπορικούς δρόμους, υπηρεσίες και την παραλία. Η πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες είναι άμεση, καθιστώντας την τοποθεσία ιδιαίτερα βολική για τουριστική εκμετάλλευση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια πλήρως ανακαινισμένη μονάδα για τουριστική εκμετάλλευση, με άμεση απόδοση από την πρώτη μέρα. Η δυνατότητα αναδιαμόρφωσης των ισογείων χώρων προσφέρει περαιτέρω ευκαιρίες για εξατομίκευση και αύξηση της αξίας.
Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, των εσωτερικών χώρων των διαμερισμάτων και των τελειωμάτων. Οι δύο εμπορικές μονάδες στο ισόγειο χρήζουν περαιτέρω ανακαίνισης για να αξιοποιηθεί πλήρως το δυναμικό τους.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αν και υπάρχει χώρος για τη δημιουργία μιας. Οι δύο εμπορικές μονάδες στο ισόγειο χρήζουν ανακαίνιση, ενώ η έλλειψη άμεσης ιδιωτικής στάθμευσης για όλα τα διαμερίσματα μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για ορισμένους χρήστες.
Ref: VL576719
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ένα πλήρως ανακαινισμένο και λειτουργικό τουριστικό κατάλυμα με άμεση απόδοση. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αυξημένη τουριστική κίνηση στην Εστεπόνα, προσφέροντας ελκυστικά διαμερίσματα σε κεντρική τοποθεσία. Επίσης, απευθύνεται σε επιχειρηματίες που βλέπουν την αξία της ανακαίνισης των εμπορικών χώρων για περαιτέρω αύξηση της κερδοφορίας. Η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και υπηρεσίες το καθιστά ελκυστικό και για τουρίστες που αναζητούν άνεση και ευκολία κατά τη διαμονή τους. Η ύπαρξη ανεξάρτητων τίτλων ιδιοκτησίας διευκολύνει πιθανές μελλοντικές συναλλαγές.
Το κτίριο έχει υποστεί ολοκληρωτική ανακαίνιση, εστιάζοντας στην ποιότητα των υλικών και τη λειτουργικότητα. Όλα τα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά συστήματα έχουν αντικατασταθεί, εξασφαλίζοντας ασφάλεια και συμμόρφωση με σύγχρονα πρότυπα. Τα διαμερίσματα διαθέτουν σύγχρονες κουζίνες ενιαίας διαρρύθμισης, ευρύχωρα υπνοδωμάτια και πρόσβαση σε βεράντες. Τα φινιρίσματα είναι προσεγμένα, προσδίδοντας μια αίσθηση φρεσκάδας και μοντέρνας αισθητικής. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει επίσης τους χώρους των διαμερισμάτων, προσφέροντας μια ελκυστική εικόνα για τους επισκέπτες. Η ύπαρξη solarium προσφέρει επιπλέον χώρο με πανοραμική θέα.
Το κτίριο, με 630 m² καθαρής επιφάνειας διαμερισμάτων και επιπλέον 2 εμπορικές μονάδες, διατίθεται στην τιμή των €2.799.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την πλήρη ανακαίνιση, την κεντρική τουριστική του άδεια και την προνομιακή του τοποθεσία. Με 6 διαμερίσματα, το καθένα με 2 υπνοδωμάτια, και 2 εμπορικές μονάδες, το ακίνητο προσφέρει σημαντική δυνατότητα απόδοσης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με τις υπάρχουσες τουριστικές κρατήσεις να υποδηλώνουν ισχυρή ζήτηση.
Η τοποθεσία του κτιρίου στην καρδιά της Εστεπόνα προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον ζωής, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Η εγγύτητα στην παραλία, τα εστιατόρια, τα καταστήματα και τις υπηρεσίες δημιουργεί ένα δυναμικό ρυθμό ζωής, ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ευκολία της πρόσβασης σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες και πολιτιστικά αξιοθέατα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από την ήρεμη ατμόσφαιρα των παραλιών. Η ζωντάνια της πόλης, σε συνδυασμό με τη χαλάρωση που προσφέρει η θάλασσα, συνθέτει μια ελκυστική εμπειρία διαμονής.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής γοητείας. Με 79.621 κατοίκους (2025) και 137 km² έκτασης, η πόλη διαθέτει μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή. Το κτίριο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες, καθιστώντας την καθημερινότητα άνετη. Η εγγύτητα σε 2 δημόσια πάρκινγκ και η ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο ενισχύουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η πόλη διαθέτει επίσης 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρα υγείας, καλύπτοντας τις ανάγκες οικογενειών και κατοίκων. Ο τουρισμός είναι ισχυρός, με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες, υποδηλώνοντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα όλο τον χρόνο.
Ο χάρτης απεικονίζει την κεντρική θέση του κτιρίου στην Εστεπόνα, υπογραμμίζοντας την εγγύτητά του με την παραλία, τους εμπορικούς δρόμους και τις βασικές υπηρεσίες. Η απεικόνιση της ευρύτερης περιοχής αναδεικνύει τη στρατηγική σημασία της Εστεπόνα εντός της Costa del Sol, με την εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμια και άλλες πόλεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Εστεπόνα, μια σημαντική κομητεία της Costa del Sol στην επαρχία της Μάλαγα. Η Εστεπόνα είναι στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της ακτογραμμής. Η Μάλαγα, με το διεθνές της αεροδρόμιο, απέχει περίπου 64 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ είναι περίπου 36 χλμ μακριά. Η θέση της Εστεπόνα στην Costa del Sol την καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας πόλης με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικους προορισμούς.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία του κτιρίου. Βρίσκεται μόλις 34 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας εύκολες τις διεθνείς συνδέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524μ), η La Rada (769μ) και η Playa del Cristo (1.6χλμ) προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 50 εστιατόρια, 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες, εξασφαλίζοντας την κάλυψη όλων των καθημερινών αναγκών. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1χλμ) και το Azata Golf (4.4χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα άνετο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με τον ζεστό καιρό να διαρκεί περίπου 5 μήνες, κατάλληλο για δραστηριότητες στη θάλασσα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψόμετρο 15μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας επίπεδο έδαφος με ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία. Το ορεινό τοπίο της Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449μ, προσφέρει εναλλακτικές για περιηγήσεις και θέα. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 28°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα προσφέρει πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με την La Rada (0.8 χλμ) και την Playa del Cristo (1.6 χλμ) να είναι οι πλησιέστερες. Η περιοχή είναι γνωστή για τις καθαρές της ακτές και τις τουριστικές υποδομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Azata Golf (5.1 χλμ) και το Estepona Golf (6.2 χλμ). Η πόλη διαθέτει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ). Οι μαρίνες Puerto Estepona (1.7 χλμ) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Εστεπόνα, μια σημαντική κομητεία της Costa del Sol στην επαρχία της Μάλαγα. Η Εστεπόνα είναι στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της ακτογραμμής. Η Μάλαγα, με το διεθνές της αεροδρόμιο, απέχει περίπου 64 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ είναι περίπου 36 χλμ μακριά. Η θέση της Εστεπόνα στην Costa del Sol την καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας πόλης με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικους προορισμούς.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνα, το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει για την κεντρική του τοποθεσία και την πλήρη ανακαίνιση, καθιστώντας το μια άμεση επενδυτική ευκαιρία. Σε σύγκριση με έργα όπως το Ikkil Bay (από €3.003.000) ή το Ocyan Villas (από €3.250.000), που μπορεί να προσφέρουν πολυτελείς μονοκατοικίες, αυτό το κτίριο απευθύνεται σε διαφορετική αγορά: τουριστική εκμετάλλευση και αστικό real estate. Το Villas Azahar (από €1.975.000) προσφέρει επίσης κατοικίες, αλλά πιθανώς σε λιγότερο κεντρική τοποθεσία. Η τιμή των €2.799.000 για αυτό το aparthotel είναι ανταγωνιστική, δεδομένης της δυνατότητας άμεσης απόδοσης και της θέσης του, η οποία υπερτερεί σε ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και παραλίες σε σύγκριση με απομονωμένες βίλες. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας και των δύο εμπορικών μονάδων προσθέτει μοναδική αξία στην πρόταση, διαφοροποιώντας το από τις τυπικές κατοικίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
