立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この複合施設は、マルベーリャの西、エステポナの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。このエリアは、活気ある都市の雰囲気で知られており、徒歩でアクセス可能なさまざまなアメニティを提供しています。この近さにより、車に頼ることなく地元の生活リズムを楽しみたい個人にとって理想的です。
この複合施設は、広さ、利便性、都会的なアメニティを求める方に最適です。12のベッドルームと6つのバスルームを備え、大家族、複数人、またはゲストのための十分なスペースを提供するのに適しています。ショップ、レストラン、ビーチへの近さは、多様なライフスタイルのニーズを満たし、住民に快適で便利な生活体験を提供します。
この物件は建設完了しています。電気、配管、内装仕上げを含め、完全に改装されました。建物は現代的な生活基準を満たすように設計されており、快適で機能的な生活空間を提供しています。複合施設には、まだ改装されていない1階の商業ユニット2つも含まれており、さらなる開発や賃貸の可能性を開いています。
この物件にはプライベートプールは含まれていません。テラスはありますが、プライベートガーデンはありません。さらに、山の景色にもかかわらず、都市部の立地のため、騒音レベルが存在する可能性があります。この物件は主に観光用途を目的としているため、永住を求める長期賃貸には適さない場合があります。
Ref: VL576719
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この複合施設は、エステポナ中心部で広々とした物件をお探しの大規模な家族や投資家に最適です。ビーチ、ショップ、レストランへの便利な立地は、活気ある都市生活を求める人々にとって、理想的な別荘または永住の選択肢となります。観光ライセンスと証明された収入源の存在は、安定した投資収益を求める経験豊富な投資家にとって魅力的な選択肢となります。さらに、建物の改装とモダンなアメニティは、品質と利便性を優先する人々にとって、快適で便利な生活体験を保証します。
複合施設は完全に改装されており、品質と現代性へのコミットメントを示しています。改修工事には、電気および配管システムの更新が含まれており、物件の信頼性と安全性を確保しています。内部仕上げと装飾は、快適で魅力的な生活空間を創り出すために慎重に選択されました。特定の素材の詳細については提供されていませんが、細部へのこだわりは、改修プロセス全体を通して明らかです。まだ改装されていない1階の2つの商業ユニットは、潜在的な購入者に、特定の用途または投資目標に合わせてさらに開発およびパーソナライズする機会を提供します。
€2,799,000で販売されているこの複合施設は、12のベッドルームと6つのバスルームに広がる630㎡の建築面積を提供しています。この価格は、エステポナ中心部という戦略的な立地、ビーチとさまざまなアメニティへの近さを反映しています。複合施設の収容能力により、観光賃貸に最適であり、この地域での高い需要を考慮すると魅力的な投資となる可能性があります。複合施設には、さらに価値を高める可能性のある、まだ改装されていない1階の商業スペース2つも含まれています。
エステポナの活気ある中心部に位置するこの複合施設は、都会的なアメニティと海岸沿いのライフスタイルを融合させたユニークな生活体験を提供します。住民は、ショップ、レストラン、エンターテイメントの選択肢を含む周辺エリアが提供する幅広いアメニティとともに、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受できます。この地域は年間を通じて豊富な日照に恵まれ、平均気温は19.2℃で、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに最適です。12のベッドルームと6つのバスルームを備えたこの複合施設は、大家族を収容したり、魅力的な観光賃貸の機会を提供したりできるため、さまざまな住宅ニーズに適しています。
エステポナは、79,621人の住民（2025年現在）を擁し、バランスの取れたライフスタイルを提供する活気ある都市です。複合施設の都会的な立地により、50軒のレストラン、6校の学校、18軒の薬局、4軒の銀行など、2km圏内の幅広いアメニティに簡単にアクセスできます。この地域には134のスポーツ施設があり、34の地元のフェスティバルが開催されており、住民はレジャーやエンターテイメントの選択肢が豊富にあります。年間平均3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに最適です。
この地図は、エステポナにある複合施設の場所を強調し、ビーチ、主要道路、地元の施設への近さという利便性を強調しています。また、近くの町、空港、ゴルフコースへの距離も示しており、潜在的な購入者に地域内の交通接続に関する包括的な見解を提供しています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル地域に不可欠な部分です。この町は137平方キロメートルの土地をカバーしており、その立地は肥沃な谷とそびえ立つシエラ・ベルメハ山脈にまたがっています。マルベーリャやベナルマデナなどの他の主要なコスタ・デル・ソル都市、および内陸にあるロンダのような歴史的な町とも良好に接続されています。この地域は、豊かな歴史的、文化的、自然遺産で知られており、本格的なスペイン体験を求める人々にとって魅力的な目的地となっています。
複合施設は優れた交通アクセスを誇ります。ビーチまで徒歩圏内であり、最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまで800メートルです。最寄りのスーパーマーケットと薬局も徒歩圏内にあり、それぞれ104メートルと236メートルです。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフはわずか4.1kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64km、ジブラルタル空港（GIB）は約36kmの距離にあり、国内および国際的な目的地への簡単なアクセスを可能にします。さらに、この地域は8つのバス路線と50のバス停によってサービスされており、公共交通機関の利便性を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシアに位置するエステポナは、平均気温が12℃から28℃、年間平均気温が19.2℃の地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間約3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや日光浴の機会が豊富です。この町は、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な谷に位置し、息をのむような景色と涼しい山の微気候を提供しています。海抜15メートルの高さに位置し、海岸に近いこの地域は、快適で穏やかな気候を楽しんでいます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナ地域には、プラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダ・ビーチ（769m）を含む、数多くの絵のように美しいビーチがあります。1.6km離れたプラヤ・デル・クリストは、もう一つの魅力的な海岸の選択肢を提供します。ゴルフ愛好家のために、この地域には、4.1km離れたバジェ・ロマーノ・ゴルフを含む、いくつかの有名なゴルフコースがあります。さらに、この地域には134のスポーツ施設があり、近くのポリデポルティーボ・ムニシパル・スポーツセンターを含む、幅広いレジャーやスポーツの選択肢を住民に提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル地域に不可欠な部分です。この町は137平方キロメートルの土地をカバーしており、その立地は肥沃な谷とそびえ立つシエラ・ベルメハ山脈にまたがっています。マルベーリャやベナルマデナなどの他の主要なコスタ・デル・ソル都市、および内陸にあるロンダのような歴史的な町とも良好に接続されています。この地域は、豊かな歴史的、文化的、自然遺産で知られており、本格的なスペイン体験を求める人々にとって魅力的な目的地となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
近くのイッキル・ベイ（€3,003,000から）やオシアン・ヴィラ（€3,250,000から）と比較して、この物件の価格は非常に競争力があります。これらの物件はよりモダンな建築やプライベートなアメニティを提供するかもしれませんが、この物件は中心部という立地、改装済みの状態、観光ライセンスにより独自の利点を持っています。ヴィラ・アザハールはより低い価格（€1,975,000から）ですが、異なるエリアに位置している可能性があり、それほどよく改装されていないかもしれません。このアパートホテル複合施設は、エステポナの中心部でスペースと可能性を求める購入者にとって実用的な選択肢です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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