Este aparthotel oferece uma oportunidade única no coração de Estepona. Com a sua localização privilegiada num ambiente urbano vibrante e perto de serviços essenciais, representa uma opção atraente para investidores ou operadores ativos no dinâmico setor turístico da Costa del Sol. As unidades residenciais totalmente renovadas prometem conforto, enquanto os espaços comerciais oferecem potencial de rendimento adicional. A proximidade da praia e a boa acessibilidade tornam esta propriedade particularmente desejável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona urbana de Estepona, a poucos minutos a pé da praia e do centro da cidade. Esta localização central garante alta visibilidade e fácil acesso, tanto para residentes como para turistas. O ambiente é caracterizado por uma mistura de atividades residenciais e comerciais, criando uma atmosfera vibrante.
Este aparthotel destina-se a compradores que procuram uma propriedade com potencial de rendimento existente ou que desejam operar um alojamento turístico estabelecido. Satisfaz o desejo de uma solução chave na mão numa região de férias muito procurada. A divisão em várias unidades residenciais oferece flexibilidade na gestão e no arrendamento.
O edifício foi completamente renovado, incluindo as instalações elétricas e de canalização, bem como os interiores e acabamentos de todos os apartamentos. As unidades comerciais no rés-do-chão ainda necessitam de renovação. A estrutura física e as modernizações realizadas indicam um bom estado, em conformidade com as normas atuais.
Este aparthotel é concebido e licenciado principalmente para uso turístico. Não oferece comodidades privadas como piscina ou jardim próprios. As unidades comerciais no rés-do-chão ainda não estão renovadas e requerem investimentos adicionais para a sua plena funcionalidade ou arrendamento. O espaço residencial oferecido está dividido, não concebido como uma única unidade habitacional grande.
Ref: VL576719
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram adquirir um negócio turístico em funcionamento, caracterizado por uma excelente localização e uma renovação recente. É também adequada para empresários que procuram um edifício com potencial de desenvolvimento, especialmente através das duas unidades comerciais no rés-do-chão que podem ser desenvolvidas. Pessoas que procuram uma base central em Estepona para a gestão de alugueres de férias encontrarão aqui uma estrutura estabelecida. É também uma opção interessante para operadores que priorizam uma alta ocupação devido à proximidade de praias e serviços urbanos.
O edifício foi objeto de uma renovação completa que abrange todos os aspetos essenciais. Isto inclui a renovação completa das instalações elétricas e de canalização, garantindo os padrões modernos e a segurança. Os interiores dos seis apartamentos foram redesenhados com novos acabamentos. Os apartamentos dispõem de quartos espaçosos e luminosos, uma cozinha aberta para a sala e acesso a terraços privados. Alguns apartamentos beneficiam ainda de um pátio interior. As unidades comerciais no rés-do-chão ainda se encontram no seu estado original e oferecem espaço para um design ou renovação personalizada.
O aparthotel é oferecido pelo preço de 2.799.000 €. Este valor refere-se a todo o edifício, que se estende pelo rés-do-chão, três pisos superiores e um solário. Inclui seis apartamentos renovados e duas unidades comerciais. A estrutura de preços reflete a localização de excelência no centro de Estepona, as renovações completas e a licença turística. O preço é entendido como uma oferta para toda a propriedade, não por unidade residencial. Uma análise detalhada dos potenciais rendimentos de aluguer deve ser examinada separadamente.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece uma vibrante mistura de charme andaluz tradicional e turismo moderno. Este aparthotel está localizado no centro, rodeado de lojas, restaurantes e a poucos minutos a pé do mar Mediterrâneo. A vida quotidiana é caracterizada por uma dinâmica urbana, complementada pela proximidade de praias e atrações culturais. A área é bem servida e oferece uma alta densidade de serviços, o que a torna atraente tanto para turistas como para residentes. As ruas históricas e o passeio marítimo moderno convidam a passeios. O acesso a transportes públicos facilita a exploração da região circundante.
Viver neste aparthotel significa residir no coração de Estepona, com acesso direto a um ambiente urbano animado por inúmeros serviços e comércios. A proximidade das praias, como a Playa de Estepona e La Rada, permite passeios diários ou refrescos à beira-mar. A localização central significa que supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, o que simplifica o quotidiano. A ligação à rede de transportes públicos facilita excursões a cidades vizinhas ou a exploração da Costa del Sol. O ambiente urbano oferece uma atividade constante, atraente tanto para turistas como para residentes.
Este mapa mostra a localização central do aparthotel em Estepona. Destaca-se a proximidade de praias importantes como a Playa de Estepona e La Rada, bem como a infraestrutura urbana central com supermercados e farmácias nas imediações. O mapa visualiza a boa acessibilidade da propriedade na cidade e a proximidade de ligações de transporte.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a atmosfera vibrante das cidades costeiras populares e a tranquilidade das encantadoras aldeias andaluzas. Estepona tornou-se um destino atraente, conhecido pelo seu centro histórico bem conservado, praias e infraestrutura completa. A proximidade das capitais de província de Málaga (aprox. 85 km) e Cádis (aprox. 140 km) permite excursões a centros culturais maiores. A região da Costa del Sol é internacionalmente reconhecida pela sua qualidade de vida, clima e oferta de lazer.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona aprox. 524 m, La Rada aprox. 769 m). Numerosos serviços, como supermercados (104 m) e farmácias (236 m), são também acessíveis a pé. O centro de Estepona, com as suas lojas e restaurantes, fica mesmo à porta. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são de fácil acesso. A ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 34 km) é boa, facilitando as viagens internacionais. Os transportes públicos são bem desenvolvidos, com 8 linhas e 50 paragens.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre e uma longa estação balnear de cerca de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A localização no interior, com a Sierra Bermeja como pano de fundo, oferece uma diversidade paisagística que vai de vales férteis a regiões montanhosas. A inclinação moderada para o mar (1,9%) e a proximidade da costa garantem brisas agradáveis e humidade moderada. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para o clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias de fácil acesso, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas com Bandeira Azul. A Playa del Cristo (1,6 km) é também uma opção popular. A região é um paraíso para golfistas com vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas imediações. Além disso, Estepona oferece uma vasta gama de atividades desportivas e de lazer, incluindo 134 instalações desportivas e centros desportivos próximos (Polideportivo Municipal, 0,4 km). As marinas de Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) convidam a atividades marítimas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a atmosfera vibrante das cidades costeiras populares e a tranquilidade das encantadoras aldeias andaluzas. Estepona tornou-se um destino atraente, conhecido pelo seu centro histórico bem conservado, praias e infraestrutura completa. A proximidade das capitais de província de Málaga (aprox. 85 km) e Cádis (aprox. 140 km) permite excursões a centros culturais maiores. A região da Costa del Sol é internacionalmente reconhecida pela sua qualidade de vida, clima e oferta de lazer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Estepona, como Ikkil Bay (a partir de 3.003.000 €) ou Ocyan Villas (a partir de 3.250.000 €), este aparthotel posiciona-se a um preço atrativo, especialmente considerando a extensão das renovações e a sua localização central. Villas Azahar (a partir de 1.975.000 €) é mais económico, mas muitas vezes oferece um tipo de propriedade diferente, como vilas independentes, que tendem a estar em locais mais calmos ou mais afastados do centro. O aparthotel aqui oferecido distingue-se pela sua localização urbana, que oferece acesso direto a comodidades e à praia, algo menos comum em projetos de vilas. A licença turística e a divisão em múltiplas unidades tornam-no uma oportunidade de investimento especializada, diferente de propriedades puramente residenciais. A procura por imóveis para uso turístico em localizações centrais na Costa del Sol é constantemente elevada, o que sublinha o atrativo desta propriedade.
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