Овај објекат представља апартхотел смештен у Естепони, Малага. Зграда је потпуно реновирана и поседује туристичку лиценцу, што је чини спремном за комерцијално пословање. Налази се у самом центру града, поред главне комерцијалне улице, што обезбеђује лак приступ свим градским садржајима. Пројекат обухвата шест апартмана, сваки са сопственом терасом, као и две комерцијалне јединице у приземљу. Његова позиција нуди близину плаже и пружа доказан приход од туристичког изнајмљивања, позиционирајући га као значајну инвестицију на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина је смештена у урбаном језгру Естепоне, директно поред истакнуте комерцијалне улице. Ова централна позиција обезбеђује непосредан приступ локалној инфраструктури и услугама. Плажа је на пешачкој удаљености, што омогућава погодност за активности на обали без потребе за превозом. Окружење је динамично и добро повезано са свим кључним градским тачкама.
Ова некретнина је прилагођена функционалним потребама везаним за комерцијално пословање у живописном урбаном окружењу. Њен дизајн, који укључује више независних апартмана и комерцијалних јединица, структуриран је за генерисање прихода од изнајмљивања. Близина основних услуга и туристичких атракција подржава оперативну ефикасност и удобност гостију, чинећи је погодном за инвеститоре у туристички сектор.
Овај пројекат није нова изградња у традиционалном смислу, већ потпуно реновирана постојећа зграда. Реновација је обухватила електричне, водоводне и унутрашње завршне радове, доводећи објекат до савремених стандарда. Објекат је завршен и оперативан, поседује туристичку лиценцу и спреман је за употребу без додатних грађевинских радова.
Објекат не поседује заједнички базен, иако постоји простор за његову потенцијалну изградњу. Иако нуди погледе на град и улицу, широки погледи на природни пејзаж су ограничени због његовог централног градског окружења. Ово није самостојећа вила са великим приватним имањем, већ зграда апартхотела у густој урбаној средини.
Ref: VL576719
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за инвеститоре који траже готов комерцијални подухват у туристичком сектору на Коста дел Солу. Одговара онима који траже потпуно реновирану зграду са успостављеном туристичком лиценцом и доказаном историјом прихода. Појединци или ентитети који желе да прошире свој портфолио угоститељским објектом у популарној урбаној приморској дестинацији сматрали би овај пројекат релевантним. Такође је опција за оне који су заинтересовани за некретнину која нуди тренутни потенцијал прихода од изнајмљивања, минимизирајући време чекања које је обично повезано са новим развојем. Штавише, присуство прилагодљивих комерцијалних јединица у приземљу привлачи купце који замишљају интегрисање додатних услуга или малопродајних понуда како би побољшали искуство гостију или диверзификовали приход. Централна локација, са пешачким приступом плажи и широким градским садржајима, подржава високу попуњеност и задовољство гостију.
Зграда је прошла комплетну реновацију, обезбеђујући модерне стандарде у својој инфраструктури и завршним радовима. Ово укључује потпуну преправку електричних и водоводних система, решавајући критичне аспекте функционалности и безбедности зграде. Унутрашњост свих шест апартмана је реновирана, са савременим елементима дизајна, како сугерише анализа слика (модерна кухиња, светле спаваће собе, модерно купатило). Сваки апартман је опремљен клима уређајем и централним грејањем, пружајући контролу климе за целогодишњу удобност гостију. Уградни ормари су интегрисани у спаваће собе, оптимизујући простор и корисност. Укључивање приватних тераса за сваки апартман и соларијума за зграду побољшава искуство гостију, нудећи спољашње животне просторе. Реновација је била фокусирана на испоруку висококвалитетне, издржљиве завршне обраде погодне за интензивну туристичку употребу, са циљем дуговечности и минималних захтева за одржавање у комерцијалном окружењу. Независни власнички листови за сваку јединицу, који произилазе из хоризонталне поделе, указују на структурирану и правно исправну конфигурацију имовине.
Тражена цена за овај апартхотел износи 2.799.000 евра. Ова цена одражава куповину целе реновиране зграде са туристичком лиценцом, која обухвата 6 апартмана и 2 комерцијалне јединице. Наведена цена је за комплетну имовину, која је потпуно оперативна и намењена туристичкој употреби. С обзиром на њену природу комерцијалне инвестиције, појединачна продаја апартмана није применљива. Вредност је под утицајем њене врхунске локације у комерцијалном срцу Естепоне и њеног доказаног капацитета за генерисање прихода. Две нереновиране комерцијалне јединице у приземљу представљају прилику за будуће повећање вредности или диверзификацију токова прихода, што је узето у обзир у укупној процени.
Овај апартхотел функционише као динамична комерцијална некретнина у срцу Естепоне. Свакодневни живот овде се врти око управљања боравцима гостију, коришћења централне локације за лак приступ продавницама, ресторанима и културним знаменитостима. Присуство шест независних апартмана, сваки са сопственом терасом, олакшава индивидуална искуства гостију. Комерцијалне јединице у приземљу, које се тренутно користе за складиштење и вешерај, нуде потенцијал за проширење услуга или додатни приход од изнајмљивања, директно утичући на оперативни ритам. Гости имају користи од могућности да прошетају до плаже (Плаја де Естепона, 524 м) и бројних локалних ресторана (50 ресторана у кругу од 2 км), неприметно се интегришући у живописну атмосферу града. Потпуна реновација објекта обезбеђује модерне стандарде како за госте, тако и за оператере. Близина јавних паркинга (мање од 2 и 5 минута хода) решава практичну логистику за посетиоце који долазе аутомобилом, ублажавајући изазове урбаног паркирања. Оријентација зграде и више тераса пружају различите погледе, од урбаних уличних сцена до погледа на околне планине, нудећи различите перспективе током целог дана.
Живот у непосредној близини овог апартхотела карактерише урбана живост и приступачност. Смештен поред улице Каље Тераса, једне од централних комерцијалних артерија Естепоне, становници и гости су уроњени у свакодневни градски живот. Основни садржаји су у веома блиској близини: супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што олакшава свакодневне потребе. Подручје се може похвалити високом концентрацијом ресторана, са 50 ресторана и 22 кафића у кругу од 2 км, нудећи разноврсна кулинарска искуства. Јавни превоз је добро развијен, са 8 линија и 50 станица у Естепони, обезбеђујући повезаност широм града. За слободно време и рекреацију, плажа је на краткој удаљености, а доступни су и разни спортски објекти (134 у Естепони). Присуство више школа (6 у кругу од 2 км) указује на породични аспект ширег подручја, иако је сама некретнина комерцијална. Општа инфраструктура подржава динамичан урбани стил живота са погодношћу у својој сржи.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Објекат има одличну приступачност кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближе плаже, Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), лако су доступне пешке, пружајући непосредан приступ медитеранској обали. За ваздушни саобраћај, аеродром Гибралтар (ГИБ) је удаљен приближно 36 км (ваздушном линијом), а аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) око 64 км (ваздушном линијом), нудећи међународне везе. Близина главних путева обезбеђује ефикасно путовање аутомобилом до ових аеродрома. Љубитељи голфа имају неколико опција у близини, укључујући Ваље Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4 км), који задовољавају различите нивое вештина. Централна локација Естепоне такође пружа добре путне везе до већих регионалних градова као што су Марбеља (25 км) и Малага (73 км), проширујући приступ широј културној и комерцијалној понуди. Станице јавног превоза су бројне (50 станица), побољшавајући локалну мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими коју карактеришу благе зиме и топла, сунчана лета. Регион има приближно 3.848 сунчаних сати годишње, што доприноси просечној годишњој температури од 19,2°Ц. Ово омогућава продужену сезону купања од око пет месеци, током које су температуре мора константно изнад 20°Ц. Некретнина се налази на надморској висини од 15 метара. Пут до најближе плаже, Ла Рада, има благи нагиб од 1,9%, што указује на углавном раван и лако проходан пут. Околни пејзаж укључује плодне долине и планине Сијера Бермеха, нудећи природне лепоте и могућности за активности на отвореном, иако је непосредно окружење урбано. Клима подржава стил живота фокусиран на рекреацију на отвореном и доприноси привлачности подручја за туризам током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди богат низ рекреативних могу
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID