מלון דירות זה באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות השקעה ייחודית על חוף קוסטה דל סול. הנכס ממוקם במתחם מגורים, קרוב לחוף ולשירותי העיר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור תושבים קבועים ותיירים כאחד. הפרויקט משלב סגנון חיים נוח ותשואה פוטנציאלית, כחלק מאזור דינמי הידוע באקלים שטוף השמש ובתשתית עשירה שלו. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של דקות הליכה ספורות בלבד.
מלון הדירות באסטפונה (החל מ-155,000 אירו) מציע מחיר כניסה תחרותי בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים של קוסטה דל סול. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מר מתחיל מ-219,950 אירו ו-Lantana Residencial במיחאס מ-205,000 אירו. Etherna Homes 2 באסטפונה נמצא בקטגוריית מחיר גבוהה יותר החל מ-259,000 אירו. פרויקט זה באסטפונה בולט במחיר הנגיש שלו, במיוחד בהתחשב במיקומו הקרוב לחוף ולנוחיות העירונית. יחד עם זאת, הוא מציע אסטרטגיית השקעה בה מלון מנהל את הנכס, ומספק לבעלים הכנסה משכר דירה ואפשרות לשימוש אישי. מודל זה אטרקטיבי עבור אלו המעוניינים בהכנסה פסיבית ללא צורך בניהול, בניגוד לרכישות מסורתיות יותר של נדל'ן למגורים הדורשות מעורבות אקטיבית יותר מצד הבעלים במציאת שוכרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך העיר אסטפונה, ומציע גישה לחוף ולכל הנוחות האופייניות לסביבה עירונית. הוא ממוקם בשכונת מגורים עם חנויות, מסעדות ושירותים בקרבה מיידית, מה שמבטיח זרימה חלקה של חיי היומיום. הקרבה לים התיכון ולנוחיות העירוניות יוצרת סביבת חיים מאוזנת.
מלון דירות זה מתאים לאנשים המחפשים שילוב של אורח חיים והשקעה. האפשרות לשימוש אישי בנכס בתקופות מסוימות של השנה, תוך כדי יצירת הכנסה משכר דירה, הופכת אותו לפתרון גמיש. המיקום הנוח במרחק הליכה מהחוף והשירותים עונה על הרצון של רבים לחיות בסביבה פעילה ונוחה.
למרות שהפרויקט אינו פרויקט חדש ישירות בעת המכירה, מצבו המעולה מרמז על תחזוקה טובה או שיפוץ אחרון. מלון הדירות מתפקד כיחידה מנוהלת, המאפשרת לבעלים לייצר הכנסה פסיבית, בעוד שהנכס עצמו מתוחזק היטב, מה שמבטיח את ערכו לטווח ארוך.
נכס זה אינו מציע אפשרות ישירה לבעלים להשכיר את מקום הלינה לתקופות ארוכות יותר ללא תיווך של המלון. בנוסף, מקומות החניה הקיימים עשויים שלא להיות שמורים באופן אישי לכל דירה, מכיוון שהם עשויים להיות לשימוש משותף. מגבלות אחרות, כגון היבטים טכניים של הבניין או רעש שאינו קשור ישירות לשימוש, אינן מודגשות.
מלון דירות זה אידיאלי למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה מהשקעות נדל'ן פסיביות בספרד. הוא מתאים גם לאנשים שרוצים לרכוש מקום נופש בו יוכלו להשתמש בעצמם במשך חלק מהשנה, ובמקביל להשכיר אותו. הוא מתאים גם למי שמעריך חיים בסביבה עירונית בה כל מה שצריך נמצא בהישג יד, אך חשובה גם הקרבה לטבע ולחוף. הוא אטרקטיבי במיוחד עבור אלו המעוניינים לייצר הכנסה מהנכס שלהם מבלי לעסוק בניהולו, מכיוון שהמלון מנהל את הנכס.
הנכס נמצא במצב מצוין, מה שמרמז על איכות בנייה גבוהה ותחזוקה קפדנית. הדירה כוללת רצפות שיש וחלונות עם זיגוג כפול, המספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. מערכת מיזוג האוויר (אוויר חם וקר) שומרת על טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. המטבח וחדרי הרחצה המאובזרים במלואם עומדים בדרישות המודרניות. המתחם כולל דלפק קבלה ושירותי אבטחה הפועלים 24 שעות ביממה, המבטיחים נוחות וביטחון.
מלון דירות זה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה זמין במחיר של החל מ-155,000 €. שטח הנכס הכולל הוא 91 מ"ר. ההצעה כוללת דירה מאובזרת במלואה עם מטבח, חדרי רחצה ומרפסת פרטית. המחיר כולל גם מחסן וחניה תת-קרקעית. האפשרות לשימוש אישי בנכס במשך 8 שבועות בשנה או השכרתו להכנסה נוספת הופכת אותו להזדמנות השקעה עם תשואה מובטחת.
מלון הדירות באסטפונה מציע חוויה בה חיי היומיום משתלבים בצורה חלקה עם אווירת חופשה. הסביבה השקטה של שכונת המגורים, בשילוב עם החיוניות של הסביבה העירונית, יוצרת קצב חיים נוח. חנויות ומסעדות במרחק הליכה מקלות על השגרה היומיומית. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, ומציע הזדמנות ליהנות מהים והשמש בכל עת. בסביבה הקרובה יש גם מרכזי ספורט רבים ושטחים ירוקים. תושבי העיר יכולים ליהנות מ-3,848 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת רחצה, עם תנודות טמפרטורה של 12-28 מעלות צלזיוס. זה הופך את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה.
אסטפונה מציעה לתושביה אורח חיים מגוון המשלב את קסם חוף הים התיכון והנוחיות העירונית. האזור ידוע באפשרויות הבריאות שלו, כולל מסעדות רבות, בתי קפה ומרכזי ספורט. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, ומציע הזדמנויות מצוינות לפנאי. שירותי בריאות, כגון 2 מרכזי בריאות, ומוסדות חינוך, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מבטיחים שכל צרכי המשפחה מכוסים. בעיר יש גם 34 חגים מקומיים בשנה, המוסיפים עושר תרבותי.
מפה אינטראקטיבית זו מספקת סקירה של מיקומו של מלון הדירות באסטפונה. תוכלו לראות חופים קרובים כמו Playa de Estepona ו-La Rada, וכן חנויות ומסעדות. המפה עוזרת להעריך את הגישה לשדה התעופה ולאזורים חשובים אחרים, כמו גם לנווט בתשתית המקומית.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. זהו עיר חשובה באזור, המשלבת נוף הררי (Sierra Bermeja) עם חוף הים התיכון. מערבית לעיר נמצאים אזורים חשובים נוספים כמו מרבייה, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה. אסטפונה עצמה מציעה סביבה מאוזנת עם נוחיות עירוניות ויופי טבעי. דרך חשובה מתפתלת דרך האזור ומחברת אותו למרכזים אחרים של קוסטה דל סול.
מלון דירות זה ממוקם באופן אסטרטגי, ומבטיח גישה מצוינת למגוון שירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד, בית המרקחת במרחק 236 מטרים, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. החוף נמצא במרחק הליכה קצר (Playa de Estepona 524 מ'). חופים גדולים יותר כמו La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק 34 ק"מ, ומציע קישור נוח ליעדים בינלאומיים. האזור מוגש גם על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, ולנהגים יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה ידוע באקלימו הנעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 12-28 מעלות צלזיוס. יש בו בממוצע 3,848 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות מהחוף כמעט לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת מי הים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור מאופיין גם בנוף הררי, הנשלט על ידי ה-Sierra Bermeja, שפסגתו הגבוהה ביותר מגיעה ל-1,449 מטרים. השטח השטוח ברובו בקרבת החוף והשיפוע הקטן של 1.9% לכיוון החוף מבטיחים תנועה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), נגישים בקלות ואידיאליים לשיזוף וספורט ימי. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). האזור כולל גם מתקני ספורט רבים (Polideportivo Municipal 0.4 ק"מ) ומקומות בילוי אחרים כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ). בסך הכל, באזור יש 134 מתקני ספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. זהו עיר חשובה באזור, המשלבת נוף הררי (Sierra Bermeja) עם חוף הים התיכון. מערבית לעיר נמצאים אזורים חשובים נוספים כמו מרבייה, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה. אסטפונה עצמה מציעה סביבה מאוזנת עם נוחיות עירוניות ויופי טבעי. דרך חשובה מתפתלת דרך האזור ומחברת אותו למרכזים אחרים של קוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL670899
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק באזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
