このアパートホテルは、スペイン、マラガ県エステポナの活気ある都市環境に位置しています。ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあり、周辺には日々の生活に必要なあらゆる施設が揃っています。この物件は、投資目的またはセカンドハウスとしての利用を検討している方々に適した、戦略的な選択肢を提供します。エステポナの穏やかな気候と魅力的なライフスタイルを享受しながら、安定した収益機会と快適な居住空間を両立させることが可能です。周辺にはゴルフコースやスポーツ施設も充実しており、アクティブな生活を送りたい方にも魅力的な環境です。
エステポナに位置するこのアパートホテル（€155,000から）は、コスタ・デル・ソルにおける同種の物件と比較して、魅力的な価格設定となっています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamarは€219,950から、ミハスにあるLantana Residencialは€205,000からと、より高額な価格帯です。エステポナ内のEtherna Homes 2は€259,000からと、さらに価格が上がります。この物件の強みは、その立地と投資としての収益性です。ビーチまで徒歩圏内でありながら、都市の利便性も享受できるため、賃貸需要が見込めます。ホテル運営による保証された収益と、年間8週間の自己利用権は、他の単純なレジデンス物件にはない付加価値です。競合物件と比較して、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルと投資機会を両立させたい購入者にとって、このアパートホテルは有力な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートホテルは、エステポナの中心部に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設まで徒歩でアクセス可能です。周辺は都市化されていますが、静かな居住環境も提供しています。交通の便も良く、主要道路や公共交通機関へのアクセスが容易です。この立地は、利便性とリラクゼーションを兼ね備えた、バランスの取れたライフスタイルを求める居住者にとって理想的です。
この物件は、最低限の管理で安定した収益を求める投資家、または定期的にスペインでの休暇を楽しみたい個人に適しています。ホテル運営による賃貸収入と、年間8週間の自己利用権が提供されるため、柔軟な利用が可能です。快適な居住空間と、ホテルサービスによる利便性を兼ね備えた、投資とライフスタイルの両立を目指す方に最適です。
このアパートホテルは、高品質な建材と最新の設備を備えた、優れたコンディションの物件です。内装は、大理石の床や最新のキッチン、エアコン設備など、快適さと機能性を考慮して設計されています。セカンドハウスや投資物件として、すぐに利用または賃貸に出せる状態です。定期的なメンテナンスと管理が行われており、長期的な資産価値の維持が期待できます。
この物件は、投資物件として、またはホテル運営による賃貸収入を主目的として設計されています。そのため、長期間の居住を前提としたプライベートな住宅としての機能や、広大なプライベートガーデンなどの設備はありません。また、一部の設備やサービスはホテル運営会社を通じて提供されるため、完全な自由度やプライバシーを求める方には、別途検討が必要です。
このアパートホテルは、以下のような様々なニーズを持つ方々に適しています。まず、スペインの太陽の下で休暇を過ごしたいが、物件の管理や賃貸の手間を省きたいと考える個人投資家です。ホテル運営会社が管理を行うため、オーナーは手間なく安定した収益を得ることができます。次に、年に数回、決まった期間だけスペインで過ごしたいと考える人々です。年間8週間の自己利用権により、自宅のようにくつろぎながら、リゾートライフを満喫できます。さらに、将来的な資産形成を目指す投資家にとっても、魅力的な選択肢となります。エステポナは観光地として人気が高く、賃貸需要が見込めるため、長期的な価値の上昇も期待できます。また、ゴルフやマリンスポーツなど、アクティブな趣味を持つ方にも、周辺の施設へのアクセスの良さから、この物件は適しています。
このアパートホテルは、優れたコンディションで維持されており、品質の高い内装と設備が特徴です。床材には高級感のある大理石が使用され、洗練された雰囲気を演出しています。キッチンはフル装備で、最新の調理器具が備わっており、快適な料理体験を提供します。バスルームもモダンで機能的にデザインされており、エンジョイ(Ensuite)バスルームも含まれています。全室にエアコンが完備されており、冷暖房機能も利用可能です。二重ガラス窓は断熱性と遮音性に優れ、快適な室内環境を保ちます。内装は南西向きで、午後の自然光を効果的に取り込みます。家具はすべて含まれており、購入後すぐに居住または賃貸に出せる状態です。24時間体制のレセプションやセキュリティ、エレベーターなどの設備も充実しており、快適さと安全性を兼ね備えています。
このアパートホテルの販売価格は、€155,000からとなっています。物件は2ベッドルーム、2バスルームを備え、広々とした91平方メートルの住居スペースに加え、35平方メートルのテラスがあります。南西向きのため、午後の日差しを享受できます。この価格帯は、エステポナという人気のロケーションにおいて、競争力のある投資機会を提供します。物件はすでにホテルとして賃貸されており、即座に収益を生み出すことが可能です。オーナーは年間8週間の自己利用権を有し、残りの期間はホテル運営会社を通じて賃貸に出すことで、安定した収益を見込むことができます。投資額に対するリターンは、物件の状態、賃貸期間、市場の需要によって変動しますが、保証された収益が見込まれます。
エステポナの活気ある都市部に位置するこのアパートホテルは、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある利便性の高いロケーションを提供します。スーパーマーケットまでわずか104m、薬局は236m先にあり、日常の買い物や用事は容易に済ませることができます。ビーチも524m先にあり、散歩やリラクゼーションに最適です。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、6つの学校や2つの総合病院も近く、ファミリー層や長期滞在者にとっても安心できる環境です。公共交通機関も充実しており、8つの路線が50箇所のバス停から利用可能です。このエリアは、都市の利便性と、海岸沿いのリゾートライフスタイルを融合させた、実用的で快適な生活空間を提供します。
エステポナのこのアパートホテル周辺は、活気あふれる都市生活と、リラックスしたリゾートライフが融合したエリアです。半径2km以内には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行、2つの公園があり、日々の生活に必要なものがすべて揃っています。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校が近隣にあります。医療サービスも、2つの総合健康センターが利用可能で安心です。この地域は、年間平均気温19.2℃、日照時間3,848時間という恵まれた気候にあり、5ヶ月間は20℃以上の海水温で海水浴が楽しめます。住民の平均所得は、周辺地域と比較して標準的ですが、年間3,000件以上の不動産取引があることからも、このエリアの経済的な活気が伺えます。また、34日間の祝日があり、地元の文化やイベントを楽しむ機会も豊富です。
この地図は、エステポナの都市部におけるアパートホテルの位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、ゴルフコース、空港といった主要な施設や交通網との相対的な距離が示されており、物件の利便性と生活環境を理解するのに役立ちます。
このアパートホテルは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして活気ある都市生活で知られています。プロジェクトは、エステポナの都市部に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。周辺には、マルベーリャやベナルマデナなどの有名なリゾート地があり、文化的な観光やショッピングも楽しめます。また、内陸部にはロンダのような歴史的な町もあり、多様な観光体験が可能です。エステポナ自体も、古い町並みと近代的なリゾート施設が調和した、魅力的な町です。この立地は、コスタ・デル・ソル全体の魅力を体験するための、戦略的な拠点となります。
このアパートホテルは、交通の便が非常に良いロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダビーチへは769mです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36km（いずれも直線距離）です。自動車での移動が便利で、EV充電ステーションも1.3kmの場所にあります。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50箇所のバス停が利用可能です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需施設へのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）をはじめとする複数のゴルフコースが近隣にあり、スポーツセンターも0.4kmの距離に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。夏は暑すぎず、冬は穏やかなため、一年を通して過ごしやすい地域です。特に、5ヶ月間は平均海水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く続きます。物件の標高は海抜15mと低く、海にも近く、平坦な地形（ビーチへの傾斜1.9%）のため、散歩やサイクリングなどのアクティビティに適しています。周辺の山岳地帯、シエラ・ベルメハは標高1,449mに達し、変化に富んだ景観を提供します。この地域は、温暖な気候と豊かな自然環境が、アウトドア活動やリラクゼーションに最適な条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートホテルは、海岸線に近く、多様なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、有名なラ・ラダビーチへは769mです。さらに、プラヤ・デル・クリストへも1.6kmとアクセス可能です。これらのビーチは、太陽、海、砂浜でのリラックスに最適です。エステポナ周辺には、134箇所のスポーツ施設があり、0.4kmの場所には複数のスポーツセンターが位置しています。ゴルフコースも豊富で、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などが近隣にあります。また、1.7kmにはエステポナ・マリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむこともできます。このような充実した施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、大きな魅力となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートホテルは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして活気ある都市生活で知られています。プロジェクトは、エステポナの都市部に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。周辺には、マルベーリャやベナルマデナなどの有名なリゾート地があり、文化的な観光やショッピングも楽しめます。また、内陸部にはロンダのような歴史的な町もあり、多様な観光体験が可能です。エステポナ自体も、古い町並みと近代的なリゾート施設が調和した、魅力的な町です。この立地は、コスタ・デル・ソル全体の魅力を体験するための、戦略的な拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL670899
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活のしやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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