埃斯特波纳的酒店式公寓起价155,000欧元，与其他太阳海岸的房产相比，价格具有竞争力。例如，Torre del Mar的Aquamar（起价219,950欧元）和Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）价格更高，而Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）则属于更高价位。埃斯特波纳的项目以更低的价格提供酒店服务和投资机会而脱颖而出。虽然位于城市区域可能意味着比偏远地区更繁忙，但它也确保了极佳的服务和海滩可达性。埃斯特波纳作为旅游目的地的发展及其便利的交通连接，如靠近机场，都支持了房产的长期价值增长。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
酒店式公寓位于埃斯特波纳的城市区域，该区域以其充满活力的氛围和便利的设施而闻名。步行即可到达海滩，方便前往海岸线。最近的便利设施，如超市和药店，仅有几百米之遥，使日常生活更加顺畅。
该房产适合那些寻求能产生租金收入的投资性房产，同时又能在假期期间自行使用的买家。两间卧室和两间浴室的配置提供了舒适和隐私。公共服务，如游泳池和前台，增加了居住的便利性。
尽管项目未明确说明建造阶段，但房产的优良状况和现代化的便利设施，如空调和大理石地板，表明它是新建或近期翻新的。前台和安保服务等公共空间的存在支持了高品质的居住体验。
该物业不适合那些寻求完全独立居住、不希望接受酒店管理或共享服务的人士。在城市环境和共享空间中，隐私的界限可能会受到限制。该房产已出租给酒店，这限制了业主在特定时间内的自由使用权。
该物业适合寻求西班牙房产被动收入的投资者，同时又希望在阳光明媚的太阳海岸享受假期。酒店管理模式允许业主每年使用该公寓8周，并在其他时间出租以获取额外收入，这提供了灵活性。对于那些重视城市生活便利性、靠近服务和海滩，同时又希望享受酒店设施（如游泳池和餐厅）的人们来说，这也是一个不错的选择。优良的状况和全套家具使其成为一个即时可用的投资或度假物业。
该房产状况极佳，配备了高品质的材料和便利设施。空调（冷暖）确保全年舒适的室内气候。大理石地板增添了优雅和耐用性。双层玻璃窗提高了隔音和能源效率。设备齐全的厨房和全套家具使其可立即入住。该酒店式公寓还设有电梯、嵌入式衣柜和私人露台。门禁系统和24小时安保措施增加了安全性。
该酒店式公寓起价为155,000欧元。该房产拥有两间卧室和两间浴室，居住面积为91平方米。此外，还有一个35平方米的露台，提供额外的户外休闲空间。房产的价值受到其地理位置、设施以及保证租金回报的酒店管理协议的影响。该地区可供比较的项目包括：Torre del Mar的Aquamar（起价219,950欧元），Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），以及Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）。
埃斯特波纳的城市区域提供了一个充满活力且实用的生活环境。靠近海滩和众多便利设施，如商店、餐馆和药店，使得日常生活能够顺利进行，而无需持续依赖汽车。步行至超市（104米）和药店（236米）使日常购物变得轻松。该市还提供多样化的体育和休闲机会，如体育中心（0.4公里）和公园。阳光明媚的日子和长达5个月的游泳季节为户外活动创造了宜人的氛围。每年超过3800小时的日照时间保证了阳光充足的生活方式。
埃斯特波纳周边地区提供了城市生活与自然亲近的丰富结合。塞拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉地区提供了徒步旅行的机会和壮丽的景色，而沿海地区则有众多海滩，如La Rada（0.8公里）和Playa del Cristo（2.4公里）。城市本身充满了便利设施，包括50多家餐厅、几所学校和医疗中心。该地区还提供丰富的体育活动机会，如高尔夫球场（Azata Golf 5.1公里）和体育中心（0.4公里）。该省的平均年收入为16,450欧元，这反映了该地区的经济结构。
此地图显示了埃斯特波纳在西班牙太阳海岸的位置。它突出了该项目与海滩、便利设施以及该地区其他重要地点（如高尔夫球场和机场）的相对位置，帮助读者了解该地区提供的机会。
埃斯特波纳位于马拉加省，太阳海岸的西部，毗邻直布罗陀海峡。它是约100公里长的太阳海岸沿海地区的一部分，以其阳光明媚的气候和繁荣的旅游业而闻名。埃斯特波纳已从一个传统的渔村发展成为一个现代化的旅游目的地，但仍然保留着传统的安达卢西亚魅力。它的地理位置在城市生活的便利性和自然美景之间取得了良好的平衡，同时交通便利。
埃斯特波纳的地理位置提供了良好的本地和国际可达性。步行即可到达海滩，仅需几百米（Playa de Estepona 524米，La Rada 769米）。最近的超市距离104米，药店距离236米，确保了日常生活的顺畅。马贝拉-太阳海岸机场（AGP）距离约64公里（直线距离），直布罗陀机场（GIB）距离约36公里。该地区有8条公共交通线路和50个站点，使得在没有私家车的情况下出行也很方便。最近的高尔夫球场距离约4-6公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候属于地中海气候，年平均气温为宜人的19.2°C，冬季为12°C，夏季为28°C。每年有异常多的3848小时日照，保证了漫长而愉快的夏季。游泳季节可持续约5个月，当海水温度至少达到20°C时。该地区海拔为15米，地貌以肥沃的山谷和山区为主，如塞拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja，最高峰1449米）。前往海滩的坡度平缓（1.9%）。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳拥有几处迷人的海滩。最近的是Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米），两者均可轻松步行到达。Playa del Cristo（1.6公里）是另一个受欢迎的海滩。该地区还有丰富的其他娱乐选择：134个体育设施，如Polideportivo Municipal体育中心（0.4公里），以及多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.1公里）。两个码头，Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里），提供了航海的可能性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，太阳海岸的西部，毗邻直布罗陀海峡。它是约100公里长的太阳海岸沿海地区的一部分，以其阳光明媚的气候和繁荣的旅游业而闻名。埃斯特波纳已从一个传统的渔村发展成为一个现代化的旅游目的地，但仍然保留着传统的安达卢西亚魅力。它的地理位置在城市生活的便利性和自然美景之间取得了良好的平衡，同时交通便利。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL670899
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专攻西班牙住宅市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、白海岸及其他热门沿海地区的深入了解，他帮助购房者找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和居住适宜性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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