Este apartamento está localizado em Estepona, uma charmosa cidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol. A propriedade oferece 2 quartos e 2 casas de banho em 115 m² de área útil, proporcionando um espaço de vida confortável. A orientação norte e sul garante uma iluminação agradável ao longo do dia. O projeto está pronto a habitar e integra-se harmoniosamente no ambiente urbano existente. A localização combina a proximidade da praia com a conveniência das comodidades urbanas, tornando-o uma escolha atraente para uma casa permanente ou uma casa de férias. A região de Estepona é conhecida pelo seu clima mediterrânico e pela sua alta qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, uma localidade costeira estabelecida na Costa del Sol. Situa-se num ambiente urbano, perto de praias e de inúmeras comodidades. A localização permite realizar muitas tarefas diárias a pé. A boa ligação à rede de transportes apoia a mobilidade na região e mais além.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação perto da praia com conforto urbano. Oferece espaço suficiente para casais ou famílias pequenas e permite um estilo de vida ativo graças à proximidade de instalações desportivas e de lazer. A boa acessibilidade a serviços como supermercados e farmácias torna-o uma escolha prática para a vida quotidiana.
A construção deste apartamento está concluída e a propriedade está pronta a habitar. Isto significa que os compradores não têm de esperar pela conclusão das obras. O caráter do projeto corresponde ao de um complexo residencial estabelecido, bem integrado na urbanização circundante. O foco está na qualidade da estrutura existente e na sua disponibilidade imediata.
Este projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, pois a orientação é parcialmente a norte. Está localizado num ambiente urbano, o que significa que existem construções circundantes. A área do terreno é relativamente pequena (38 m²) e destina-se principalmente a áreas de terraço privativas, não a jardins extensos. Não é garantida qualquer licença de aluguer turístico.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram acesso direto a comodidades urbanas e à praia, sem abdicar do conforto e qualidade. É adequado para casais ou famílias que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrâneo e valorizam uma boa infraestrutura. A proximidade a campos de golfe e instalações de lazer torna-o atraente para pessoas ativas. É também uma opção para investidores que procuram uma propriedade na Costa del Sol com potencial de valorização e arrendamento (se permitido). A disponibilidade imediata atrai compradores que desejam mudar-se rapidamente. Para compradores que preferem um ambiente tranquilo, a localização dentro de uma zona urbana deve ser considerada, embora a proximidade da praia e as restrições de aluguer turístico possam oferecer alguma calma.
A propriedade distingue-se pela excelente qualidade de acabamento, como é habitual no complexo Doncella Beach. Os materiais são de alta qualidade e o estilo é intemporal e elegante. Isto reflete-se nas casas de banho modernas com lavatórios elegantes e na cozinha bem equipada. As amplas janelas da sala de estar permitem a entrada de muita luz natural e ligam o interior ao terraço exterior e aos jardins. O excelente estado do apartamento, incluindo a garagem privada e a arrecadação, sublinha o foco na funcionalidade e no conforto. As áreas exteriores do complexo, como os jardins bem cuidados e a piscina comum aquecida, também contribuem para a qualidade percebida. A segurança 24 horas proporciona segurança adicional e uma sensação de exclusividade.
O apartamento é oferecido pelo preço de 1.300.000 €. A propriedade já está concluída e pronta a habitar imediatamente. Trata-se de um apartamento individual de 2 quartos e 2 casas de banho em 115 m² de área útil. A precificação reflete a localização privilegiada em Estepona, a proximidade da praia e a qualidade da execução. O mercado de Estepona demonstra uma atividade sólida com 3.163 transações imobiliárias, indicando uma procura estável. Os projetos comparáveis disponíveis em Estepona variam de 985.000 € a 1.550.000 €, o que posiciona esta oferta no segmento médio-alto.
Este apartamento em Estepona encarna a vida na Costa del Sol num local urbano mas próximo da praia. Com 115 m² de área útil e 2 quartos, é adequado para casais ou famílias pequenas que valorizam o conforto e a acessibilidade. A localização num ambiente urbano significa que lojas, restaurantes e serviços do dia-a-dia, como uma farmácia (236 m) e um supermercado (104 m), são acessíveis a pé. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, permitindo visitas espontâneas à praia. A proximidade a vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), atrai os amantes do golfe. Simultaneamente, a localização oferece uma boa ligação aos principais centros da Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga (34 km), facilitando as viagens. O clima, com uma média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, apoiado por inúmeras atividades desportivas e de lazer.
Viver neste apartamento em Estepona significa uma simbiose entre o conforto urbano e a proximidade da praia. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços: supermercados (104 m), farmácias (236 m) e uma variedade de restaurantes e cafés (50 restaurantes, 22 cafés num raio de 2 km). Isto permite um quotidiano em que muitas tarefas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta, o que aumenta a mobilidade e reduz a dependência de um carro. A praia próxima de Playa de Estepona (524 m) e outras praias como La Rada (769 m) são de fácil acesso e oferecem oportunidades de lazer. A ligação à Costa del Sol é boa através da autoestrada, e o aeroporto de Málaga fica a 34 km. A estrutura urbana oferece também acesso a estabelecimentos de ensino (19 escolas primárias, 10 escolas secundárias) e centros de saúde (2 centros de saúde).
Este apartamento está situado em Estepona, na Costa del Sol ocidental. O mapa mostra a proximidade de comodidades importantes, como praias, o centro da cidade e várias instalações de lazer. Estepona é conhecida pelo seu equilíbrio entre a vida urbana e o encanto costeiro, com boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. A cidade evoluiu de uma vila piscatória tradicional para um destino residencial e de férias popular, conhecido pelas suas praias bem cuidadas e pela proximidade de campos de golfe. O centro de Estepona está bem preservado e oferece um charmoso centro histórico. A região é caracterizada por uma mistura de desenvolvimento urbano, infraestrutura turística e beleza natural, especialmente através das montanhas próximas da Sierra Bermeja. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol e mais além.
A acessibilidade é um fator chave para este apartamento. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, garantindo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades: Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km, 4,6 km). A autoestrada costeira A-7 é de fácil acesso e liga Estepona a outras cidades da Costa del Sol. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens, permitindo uma boa mobilidade mesmo sem carro. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura anual média de 19,2°C e invernos amenos. A região regista historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de cerca de 5 meses (com temperaturas da água superiores a 20°C). A altitude da cidade é de 15 metros acima do nível do mar, e a paisagem circundante estende-se até às montanhas da Sierra Bermeja, que atingem 1.449 metros de altitude. Esta diversidade topográfica, desde a planície costeira (com uma inclinação de 1,9% para a praia) até às montanhas, oferece diversas oportunidades de lazer e encantos paisagísticos. A temperatura média anual varia entre 12°C e 28°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização é ideal para os amantes da praia: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) são de fácil acesso e oferecem acesso ao Mar Mediterrâneo. Estepona é também um paraíso para os golfistas, com vários campos nas proximidades, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km, 4,6 km). A cidade possui excelentes instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). Os entusiastas de desportos aquáticos e os navegadores encontrarão oportunidades de amarração em Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km). Pontos de vista como o Mirador del Carmen (1,4 km) oferecem vistas panorâmicas deslumbrantes. Com um total de 134 instalações desportivas na área, há inúmeras opções para lazer ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. A cidade evoluiu de uma vila piscatória tradicional para um destino residencial e de férias popular, conhecido pelas suas praias bem cuidadas e pela proximidade de campos de golfe. O centro de Estepona está bem preservado e oferece um charmoso centro histórico. A região é caracterizada por uma mistura de desenvolvimento urbano, infraestrutura turística e beleza natural, especialmente através das montanhas próximas da Sierra Bermeja. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol e mais além.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL142368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €) ou Eleven41 (a partir de 1.020.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto com um preço de 1.300.000 €. Aurea Villas, com 1.550.000 €, é ainda mais elevada. Esta precificação é justificada dada a localização privilegiada, a proximidade imediata da praia e a alta qualidade de acabamento no complexo Doncella Beach. Enquanto Ayana Estepona e Eleven41 também oferecem opções de alojamento atrativas, este projeto distingue-se pela sua localização direta à beira-mar e pelas instalações completas do complexo. A opção de adquirir e combinar dois apartamentos idênticos é uma oportunidade rara que aumenta ainda mais o valor e o potencial de uma residência exclusiva. A própria região de Estepona é atrativa, com um bom equilíbrio entre a vida urbana e a beleza natural, o que realça o apelo das propriedades oferecidas aqui.
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