דירה זו בת 2 חדרי שינה, שהושלמה לאחרונה באסטפונה, משלבת באופן מושלם נוחות מודרנית וחיים עירוניים נוחים. הפרויקט ממוקם במיקום מצוין, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומסביבה כל הנוחיות הדרושה, המציעה אורח חיים נוח. הנכס מוכן למעבר דירה, מה שהופך אותו להזדמנות מצוינת עבור אלו המחפשים את המקום המושלם על החוף שטוף השמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס באסטפונה, במרחק דקות הליכה ספורות מהחוף ומהנמל. חנויות, מסעדות ופארקים נמצאים בקרבת מקום כדי לספק את הצרכים היומיומיים. חיבורי תחבורה מצוינים מקלים גם על הנסיעה לערים סמוכות ומרכזי תחבורה ראשיים.
הדירות מעוצבות כדי לענות על צרכי החיים המודרניים, ומציעות מרחב מחיה נוח ופונקציונלי. אזור המגורים הפתוח, המחובר למטבח משולב, יוצר אווירה מרווחת לסוציאליזציה. שתי חדרי שינה, כולל חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד, וחדר רחצה שני מלא, מבטיחים פרטיות ונוחות. המרפסת הפרטית היא מקום אידיאלי למנוחה בחוץ.
דירה זו היא נכס חדש לחלוטין, הממוקם במתחם מגורים מודרני, אשר הושלם כעת ומוכן למעבר דירה. המתחם כולל סגנון אדריכלי מודרני ומתמקד ביעילות אנרגטית. הדירה נמכרת כנכס מוכן, המאפשר מעבר מיידי, תוך הימנעות מחוסר הוודאות הקשור לתקופת הבנייה.
פרויקט זה אינו מוצע ישירות מהיזם; זוהי מכירה חוזרת. הדירה אינה מציעה נוף לים, למרות קרבתה לחוף. אין גינה פרטית. עיצוב הפנים נעשה בסגנון מודרני מינימליסטי, אשר עשוי שלא להתאים לקונים המעדיפים סגנון מסורתי או כפרי.
דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש על חוף הים השמשי של ספרד. עבור קונים הזקוקים לבית מוכן למעבר מיידי, ללא צורך בשיפוצים נרחבים או המתנה, דירה זו המוכנה למעבר היא הבחירה האידיאלית. היא מתאימה גם למי שמעריך נוחות ורוצה להיות מסוגל להגיע ברגל לחוף, לחנויות ולמסעדות. יתר על כן, עבור משקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס כאשר אינו בשימוש, דירה זו עם מתקניה המודרניים ומיקומה המצוין, יחד עם קרבתה לאטרקציות תיירותיות (כמו מגרשי גולף רבים ומרינות), יש לה פוטנציאל השכרה משמעותי. תצורת 2 חדרי השינה מתאימה גם לאירוח אורחים.
הדירות בנויות בסטנדרטים בנייה מודרניים וחומרים איכותיים. עיצוב הפנים מתמקד בפונקציונליות ואסתטיקה, ומספק סביבת מגורים נוחה. המטבח המאובזר במלואו מצויד במכשירי חשמל ומטבחים מודרניים להקלה על הבישול. חדרי הרחצה מעוצבים בפשטות ובפרקטיות. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה טמפרטורה פנימית נוחה לאורך כל השנה. גימור מלא משמעותו שהדירות מוכנות למעבר מיידי ללא צורך ברכישת ריהוט נוסף. המתחם עצמו כולל מערכת אבטחה טובה עם שמירה 24 שעות ביממה, המבטיחה ביטחון לדיירים. שטחים משותפים, כמו הבריכה והגנים, גם הם מתוחזקים היטב, ומשפרים את חווית המגורים הכוללת. יעילות אנרגטית גבוהה של הבניין עשויה גם היא לתרום להפחתת עלויות אנרגיה לטווח אורך.
המחיר ההתחלתי של דירה זו בת 2 חדרי שינה הוא 595,000 אירו. הנכס מוכן למעבר דירה, מה שאומר אפשרות למעבר מיידי ללא המתנה ארוכה. המחיר כולל מקום חניה פרטי תת-קרקעי וחדר אחסון פרטי (trastero). המתחם מציע מתקנים כמו בריכת שחייה, גנים מטופחים, חדר כושר מאובזר במלואו, כמו גם בנייה מודרנית ויעילות אנרגטית גבוהה, המוסיפים עוד לערך הנכס. נכס זה מציע מגוון אפשרויות שימוש: כמקום מגורים קבוע, בית נופש, או השקעה עם פוטנציאל השכרה טוב.
אסטפונה היא עיר חוף תוססת בפרובינציית מלגה, פנינת קוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר של עמק פורה, מוקף בהרי סיירה ברמחה, שפסגתו הגבוהה ביותר מגיעה ל-1449 מטר. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-28°C, עם 3848 שעות שמש שנתיות, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוץ. האזור כולל תשתית מפותחת במלואה, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן 2 מרכזי בריאות. 3163 עסקאות נדל"ן מצביעות על שוק פעיל. 34 חגים מקומיים בשנה מעשירים את חיי התושבים. רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל או באופניים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 236 מטר. בסך הכל, אסטפונה מציעה אורח חיים המשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם השלווה של חוף הים התיכון.
חיים באסטפונה פירושם ליהנות מאורח חיים ייחודי המשלב נוחות עירונית עם אווירה ים תיכונית. החופים נמצאים במרחק צעדים ספורים (החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 800 מטר בלבד), המאפשר ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, הפזורים ברחבי העיר, מציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים מספקים את הצרכים היומיומיים הבסיסיים. 2 פארקים מציעים שטחים ירוקים למנוחה. האזור כולל 134 מתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט עירוניים וחדרי כושר, המציעים שפע של אפשרויות לחובבי ספורט. הנסיעה למגרש הגולף ואלה רומאנו אורכת כ-4.1 ק"מ, ובסביבה ישנם גם מגרשי גולף נוספים העונים על צרכי גולפאים. באזור 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן 2 מרכזי בריאות, המספקים למשפחות חינוך וטיפול רפואי טוב. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באסטפונה היא 19.2°C, ו-3848 שעות שמש בשנה, יחד עם עונת רחצה של 5 חודשים, מספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ.
מפה זו מציגה את מיקומה של אסטפונה, ומדגישה את מיקומה הנוח של הדירה קרוב לחוף, למרכז העיר ולנתיבי התחבורה הראשיים. היא גם מציינת מסעדות, חנויות, מגרשי גולף ושדות תעופה סמוכים, המספקים לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של אורח החיים והזמינות של שירותים באזור.
פרויקט זה ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בלב העיר אסטפונה. אסטפונה, הידועה בעיר העתיקה הקסומה שלה, בחופים עטורי הפרסים ובמגרשי הגולף שלה, היא יעד מבוסס ופופולרי באזור. העיר ממוקמת בפרובינציית מלגה, כ-80 ק"מ מערבית מבירת המחוז, מלגה, עם גישה נוחה לכביש המהיר. על רקע הרי סיירה ברמחה, העיר משלבת את קסם החוף עם השלווה של אזורי ההרים הפנימיים. בהשוואה לאתרי נופש עמוסים יותר במזרח, כמו מרבלה וקלהונדה, אסטפונה מציעה סגנון חיים ספרדי מסורתי ושקט יותר, תוך שמירה על נוחות מודרנית ואטרקציות תיירותיות.
נגישות הדירה הזו יוצאת דופן. החופים נמצאים במרחק דקות הליכה ספורות, החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 800 מטר בלבד. סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומגוון מסעדות (50 מסעדות, 22 בתי קפה) נמצאים במרחק הליכה. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלות על התנועה של התושבים. לנהגים, מגרשי גולף כמו ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. תחנת הטעינה הקרובה ביותר למכוניות חשמליות נמצאת במרחק 1.3 ק"מ. נמל אסטפונה (1.7 ק"מ) מציע נוחות לחובבי יאכטות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, שיאי קיץ עד 28°C ומינימום חורף בסביבות 12°C. יותר מ-3800 שעות שמש בשנה הופכות את המקום הזה לאידיאלי להנאה מהשמש. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה (≥20°C), המאפשרת ליהנות מהחוף במשך רוב השנה. פני השטח מגוונים, ממישור החוף (15 מ' מעל פני הים) להרי סיירה ברמחה הפנימיים, המגיעים ל-1449 מ'. החופים בעלי שיפוע מתון (1.9%), כמו חוף לה ראדה, מה שהופך את הגישה לים לנוחה יותר. נחלים קטנים החוצים את העמקים הפוריים מוסיפים קסם פסטורלי לנוף. למרות מיקומה הדרומי, קרבת ההרים מספקת מיקרו-אקלים נעים, במיוחד בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מפורסמת בחופיה האיכותיים, רבים מהם זכו בתו 'דגל כחול'. החופים הקרובים ביותר, לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דה אסטפונה (0.5 ק"מ), אידיאליים לרגיעה יומיומית. פלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) פופולרית בזכות המפרץ השקט שלה. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשי גולף רבים ומוכרים כמו ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). בנוסף, האזור כולל 134 מתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט עירוניים וחדרי כושר, המציעים שפע של אפשרויות לחובבי ספורט. נמל אסטפונה (1.7 ק"מ) מציע הזדמנויות לעגינת יאכטות ופעילויות מים. נקודות תצפית (כמו מיראדור דל כרמן דה אסטפונה, 1.4 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים של החוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פרויקט זה ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בלב העיר אסטפונה. אסטפונה, הידועה בעיר העתיקה הקסומה שלה, בחופים עטורי הפרסים ובמגרשי הגולף שלה, היא יעד מבוסס ופופולרי באזור. העיר ממוקמת בפרובינציית מלגה, כ-80 ק"מ מערבית מבירת המחוז, מלגה, עם גישה נוחה לכביש המהיר. על רקע הרי סיירה ברמחה, העיר משלבת את קסם החוף עם השלווה של אזורי ההרים הפנימיים. בהשוואה לאתרי נופש עמוסים יותר במזרח, כמו מרבלה וקלהונדה, אסטפונה מציעה סגנון חיים ספרדי מסורתי ושקט יותר, תוך שמירה על נוחות מודרנית ואטרקציות תיירותיות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL174796
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, מחירה של דירה זו באסטפונה (החל מ-595,000 אירו) נמצא בטווח הבינוני-גבוה. לדוגמה, אקווה גארדנס הסמוכה מתחילה ב-418,800 אירו, בעוד שאטלאיה אמוציונס מתחילה ב-720,000 אירו. אז'ור אסטפונה מתחיל ב-530,000 אירו. מיקומו של פרויקט זה, במיוחד קרבתו לחוף ולמרכז העיר, ומצבו המוכן למעבר, הם גורמים מפתח התומכים במחירו. למרות שמחירו גבוה יותר מכמה נכסים קטנים יותר או הדורשים פיתוח נוסף באותו אזור, הוא מציע את הנוחות של מעבר מיידי ומתקנים מלאים, כולל חניה תת-קרקעית ומחסן, שעשויים להיות חסרים בנכסים זולים יותר. בהשוואה לפרויקטים יקרים יותר, הוא מציע איזון בין מחיר לאורח החיים המוצע, המתאים לקונים המחפשים חיים מבוססים ונוחים, ולא יוקרה קיצונית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID