立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マンションはエステポナのにぎやかな都市部に位置し、ビーチやマリーナまで徒歩数分です。ショップ、レストラン、公園が近くにあり、日常生活のニーズを満たします。優れた交通アクセスにより、近隣の都市や主要な交通ハブへの移動も容易です。
マンションはモダンな生活のニーズを満たすように設計されており、快適で機能的な生活空間を提供します。オープンフロアのリビングエリアは、統合されたキッチンとつながり、広々とした社交空間を演出します。エンスイートバスルーム付きのマスターベッドルームと2つ目のフルバスルームを備えた2つのベッドルームは、プライバシーと利便性を確保します。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションに最適な場所です。
このマンションは全く新しい物件で、モダンなレジデンシャルコンプレックス内にあり、現在完成しており、入居可能です。このコンプレックスはモダンな建築スタイルを特徴とし、エネルギー効率に重点を置いています。マンションは完成済み物件として販売されており、建設期間の不確実性を回避してすぐに移住できます。
このプロジェクトは開発業者から直接販売されていません。これは再販物件です。マンションからは海は見えませんが、ビーチに近い場所にあります。プライベートガーデンはありません。インテリアデザインはモダンなミニマリストスタイルで、伝統的または田舎風のスタイルを好む購入者には適さない場合があります。
このマンションは、スペインの太陽が降り注ぐ海岸に定住または休暇を過ごしたい個人や小家族に特に適しています。大規模な改修や待機なしに、すぐに住める家を求めている購入者にとって、この完成済みマンションは理想的な選択肢です。また、ビーチ、ショップ、レストランまで徒歩で行ける利便性を重視する方にも適しています。さらに、未使用時に物件を賃貸したい投資家にとって、このマンションはモダンなアメニティ、優れたロケーション、そして観光スポット（多くのゴルフコースやマリーナなど）への近さから、かなりの賃貸ポテンシャルを秘めています。2ベッドルームの構成は、ゲストをもてなすのにも適しています。
マンションはモダンな建築基準と高品質な素材で建てられています。インテリアデザインは機能性と美観に重点を置き、快適な生活環境を提供します。設備の整ったキッチンには、モダンな appliances とキャビネットが備わっており、料理を容易にします。バスルームはシンプルかつ実用的にデザインされています。エアコンシステムは、一年中快適な室内温度を保証します。フル装備のため、追加の家具購入なしですぐに入居できます。住宅コンプレックス自体は、24時間セキュリティサービスを備えた良好なセキュリティシステムを備えており、住民の安全を確保します。プールや庭園などの共用エリアもよく手入れされており、全体的な生活体験を向上させます。建物の高いエネルギー効率は、長期的なエネルギーコストの削減にも役立つ可能性があります。
この2ベッドルームマンションの開始価格は595,000ユーロです。この物件はすぐに住める状態にあり、長期間待つことなくすぐに移住できます。価格には、プライベート地下駐車場とプライベート収納ルーム（trastero）が含まれています。このコンプレックスは、プール、手入れの行き届いた庭園、設備の整ったジム、モダンな建築と高いエネルギー効率といったアメニティを提供し、物件の価値をさらに高めています。この物件は、永住の地、休暇の家、または良好な賃貸ポテンシャルを持つ投資として、多様な用途を提供しています。
エステポナはマラガ県に位置する活気ある海岸沿いの町で、コスタ・デル・ソル地方の宝石です。この町は137平方キロメートルの肥沃な谷を占め、最高峰が1449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれています。平均気温は12℃から28℃の間で、年間3848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。この地域には、19の小学校、10の中学校、2つの医療センターを含む、完全に整備されたインフラがあります。3163件の不動産取引は、市場の活況を示しています。年間34回の地方祭りは、住民の文化的生活を豊かにします。ほとんどの日常生活のニーズは、徒歩または自転車で満たすことができ、わずか104メートル先にはスーパーマーケット、236メートル先には薬局があります。全体として、エステポナは都市生活の利便性と地中海沿岸の静けさを組み合わせたライフスタイルを提供しています。
エステポナに住むことは、都市の利便性と地中海の雰囲気を融合させたユニークなライフスタイルを楽しむことを意味します。ビーチへは徒歩圏内（最も近いラ・ラダビーチはわずか800メートル）で、太陽とビーチアクティビティを楽しめます。町中に点在する50のレストランと22のカフェは、豊富な食事の選択肢を提供します。18の薬局と4つの銀行は、基本的な日常のニーズを満たします。2つの公園は、リラクゼーションのための緑地を提供します。この地域には134のスポーツ施設があり、いくつかの市立スポーツセンターやジムも含まれ、スポーツ愛好家に多くの機会を提供しています。バジェ・ロマノ・ゴルフコースまでの車での所要時間は約4.1kmで、周辺にはゴルファーのニーズに応える他のコースもあります。この地域には19の小学校と10の中学校、そして2つの医療センターがあり、家族に良い教育と医療を提供しています。エステポナの年間の平均気温は19.2℃で、年間3848時間の晴天、そして5ヶ月間の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供します。
この地図はエステポナの位置を示しており、ビーチ、市内中心部、主要な交通路への近さを強調しています。また、近くのレストラン、ショップ、ゴルフコース、空港も示しており、潜在的な購入者に地域のライフスタイルとサービスへのアクセスに関する視覚的な概要を提供しています。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、エステポナ町の中心部にあります。エステポナは、その魅力的な旧市街、受賞歴のあるビーチ、ゴルフコースで知られ、この地域で確立され人気のある目的地です。この町はマラガ県にあり、県都マラガ市から西へ約80km、高速道路で容易にアクセスできます。シエラ・ベルメハ山脈を背景に、この町は海岸の魅力と内陸の山岳地帯の静けさを兼ね備えています。東部のマルベーリャやカラホンダなどのより賑やかなリゾート地と比較して、エステポナはモダンなアメニティや観光名所を欠くことなく、より伝統的で静かなスペインのライフスタイルを提供します。
このマンションへのアクセスは非常に優れています。ビーチまでは徒歩数分で、最も近いラ・ラダビーチまではわずか800メートルです。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、様々な飲食店（50軒のレストラン、22軒のカフェ）は徒歩圏内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。公共交通機関は8つのバス路線と50のバス停があり、住民の移動を容易にします。車での移動者には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）やアツァータ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近くにあります。最寄りの電気自動車充電ステーションは1.3kmです。エステポナ港（1.7km）は、ヨット愛好家に利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、夏の最高気温は28℃、冬の最低気温は約12℃です。年間3800時間以上の豊富な日照時間は、太陽を満喫するのに理想的な場所です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は快適（20℃以上）で、一年を通してビーチを楽しむことができます。地形は多様で、海岸平野（標高15m）から、最高峰1449mに達する内陸のシエラ・ベルメハ山脈まで広がっています。ラ・ラダビーチのようなビーチは、1.9%の緩やかな傾斜があり、海へのアクセスをより快適にします。肥沃な谷を流れる小川が、景観に絵のような魅力を添えています。南に位置しながらも、山々に近いため、特に夏には快適な微気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナはその質の高いビーチで有名で、その多くがブルーフラッグ認証を受けています。最も近いラ・ラダビーチ（0.8km）とプラヤ・デ・エステポナ（0.5km）は、日常のリラクゼーションに最適です。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）はその静かな湾で人気があります。この地域はゴルファーの楽園であり、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）、アツァータ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）などの有名なコースがあります。さらに、この地域には134のスポーツ施設があり、いくつかの市立スポーツセンターやジムも含まれ、スポーツ愛好家に多くの機会を提供しています。エステポナ港（1.7km）は、ヨットの係留やウォータースポーツの機会を提供します。展望台（ミラベル・デル・カルメン・デ・エステポナ、1.4kmなど）からは、海岸の壮大な景色を眺めることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、エステポナ町の中心部にあります。エステポナは、その魅力的な旧市街、受賞歴のあるビーチ、ゴルフコースで知られ、この地域で確立され人気のある目的地です。この町はマラガ県にあり、県都マラガ市から西へ約80km、高速道路で容易にアクセスできます。シエラ・ベルメハ山脈を背景に、この町は海岸の魅力と内陸の山岳地帯の静けさを兼ね備えています。東部のマルベーリャやカラホンダなどのより賑やかなリゾート地と比較して、エステポナはモダンなアメニティや観光名所を欠くことなく、より伝統的で静かなスペインのライフスタイルを提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL174796
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、エステポナのこのマンションの価格（595,000ユーロから）は中〜高価格帯に位置しています。例えば、近くのアックア・ガーデンズは418,800ユーロから、アタラヤ・エモーションズは720,000ユーロから始まります。アズール・エステポナは530,000ユーロから始まります。このプロジェクトのロケーション、特にビーチや市内中心部への近さ、そして完成済みであることは、その価格を支える重要な要因です。価格は同じ地域にある他の小規模またはさらなる開発が必要な物件よりも高いですが、すぐに住める利便性と、低価格帯の物件にはない地下駐車場や収納ルームなどの充実したアメニティを提供します。より高価なプロジェクトと比較して、価格と提供されるライフスタイールのバランスが取れており、究極の贅沢を求めるのではなく、確立された快適な生活を求める購入者に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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