关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于埃斯特波纳繁华的都市区域，距离海滩和港口仅几分钟步行路程。周边生活便利，商店、餐厅和公园近在咫尺，满足日常生活所需。便利的交通网络也使得前往周边城镇和主要交通枢纽变得轻松。
公寓设计旨在满足现代生活的需求，提供一个舒适且功能性的居住空间。开放式起居区与一体化厨房相连，营造出宽敞的社交氛围。两间卧室，包括带独立卫浴的主卧，以及额外的第二间浴室，确保了居住的私密性和便利性。私人露台是放松身心的理想场所。
该公寓为全新房产，位于一个现代化的住宅小区内，目前已完工可入住。小区采用现代建筑风格，注重高能效设计。项目为现房销售，无需等待即可入住，省去了开发周期内的不确定性。
该项目不提供开发商直接销售的选项，目前为二手转售。项目不包含海景，但靠近海滩。不提供私人花园。室内设计风格为现代简约，可能不适合偏爱传统或乡村风格的买家。
这套公寓特别适合那些寻求在阳光明媚的西班牙海岸定居或度假的个人或小家庭。对于希望拥有一个即刻入住的家，且无需进行大量翻新或等待的买家来说，这套现房是理想选择。它也适合那些重视便利性、希望步行即可到达海滩、商店和餐厅的买家。此外，对于希望在不使用时出租房产的投资者，该公寓的现代设施和优越位置，加上其附近的旅游吸引力（如众多高尔夫球场和码头），使其具有相当大的租赁潜力。2卧室的设计也适合作为度假屋，为客人提供舒适的住宿。
该公寓采用了现代化的建筑标准和高品质的材料。室内设计注重功能性和美观，提供了一个舒适的居住环境。全套设备齐全的厨房配备了现代化的电器和橱柜，方便烹饪。浴室设计简洁实用。空调系统确保了全年舒适的室内温度。全装修的特点意味着公寓可供立即入住，无需额外的家具采购。该住宅小区本身拥有良好的安保系统，提供24小时安保服务，为居民提供安全保障。公共区域如游泳池和花园也维护良好，提升了整体居住体验。建筑的高能效设计也可能有助于降低长期的能源成本。
该两卧室公寓的起售价为595,000欧元。房源为现房，意味着买家可以立即入住，无需漫长的等待期。公寓位于一楼，并包含一个地下停车位和一个私人储藏室（trastero），这些都包含在标示的价格内。该项目提供的设施包括一个游泳池、精心打理的花园、设备齐全的健身房以及现代化的建筑和高能效设计，进一步提升了其价值。作为永久居所、度假屋或具有良好租赁潜力的投资，该房产提供了多样化的用途。
埃斯特波纳是一座充满活力的海滨城镇，位于马拉加省，是太阳海岸地区一颗璀璨的明珠。该镇拥有137平方公里的肥沃山谷和被西埃拉·贝尔梅哈山脉环绕的壮丽景色，最高峰海拔达1449米。平均气温在12°C至28°C之间，年日照时数高达3848小时，非常适合户外活动。该地区拥有完善的基础设施，包括19所小学和10所中学，以及2个健康中心。3163次房地产交易量表明了该地区活跃的市场。每年34个地方节假日为居民提供了丰富的文化体验。步行或骑行即可轻松到达大部分生活所需，包括距离仅104米的超市和236米外的药店。总而言之，埃斯特波纳提供了一种兼具便利都市生活和地中海悠闲氛围的生活方式。
居住在埃斯特波纳意味着享受一种融合了都市便利与地中海风情的独特生活方式。步行即可到达海滩（最近的La Rada海滩仅800米），享受阳光和海滩活动。遍布城镇的50家餐厅和22家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。18家药店和4家银行满足了日常基本需求。2个公园提供了休闲绿地。整个区域拥有134种体育设施，包括几个体育中心和水疗中心，方便居民进行各种体育活动。从公寓到Valle Romano高尔夫球场的车程约为4.1公里，周边还有其他高尔夫球场，满足高尔夫爱好者的需求。该地区拥有19所小学和10所中学，以及2个健康中心，为家庭提供了良好的教育和医疗保障。埃斯特波纳的年平均温度为19.2°C，3848小时的年日照时数，以及长达5个月的游泳季节，为户外活动提供了绝佳条件。
此地图展示了埃斯特波纳（Estepona）的地理位置，突显了该公寓靠近海滩、城市中心和主要交通线路的优越位置。它也标示了附近的餐厅、商店、高尔夫球场和机场，为潜在买家提供了该地区生活方式和便利性的直观概览。
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，埃斯特波纳镇的中心地带。埃斯特波纳以其迷人的老城区、屡获殊荣的海滩和高尔夫球场而闻名，是该地区一个成熟且受欢迎的居住地。它坐落在马拉加省，距离省会马拉加市约80公里，通过高速公路可轻松抵达。该镇在 Sierra Bermeja 山脉的映衬下，既享有海岸线的魅力，又不失内陆山区的宁静。与东部的马尔贝拉（Marbella）和卡波比诺（Calahonda）等更繁忙的度假胜地相比，埃斯特波纳提供了一种更为传统和宁静的西班牙生活方式，同时又不失现代化的便利设施和旅游吸引力。
该公寓的交通便利性非常突出。距离海滩仅几步之遥，最近的La Rada海滩距离仅800米。超市（104米）、药店（236米）和各种餐饮设施（50家餐厅，22家咖啡馆）均在步行范围内。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（64公里），而直布罗陀机场（GIB）则约36公里。公共交通系统发达，有8条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。对于驾车人士，距离高尔夫球场如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）不远。最近的电动汽车充电站距离1.3公里。港口（Puerto Estepona）距离1.7公里，为喜爱游艇的人士提供了便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季最高可达28°C，冬季最低约12°C。每年超过3800小时的充足日照，使这里成为享受阳光的理想之地。游泳季节长达5个月，水温适宜（≥20°C），让您在大部分时间都能享受海滨乐趣。该地区地势多样，从沿海平原（海拔15米）逐渐爬升至内陆的 Sierra Bermeja 山脉，最高峰达1449米。海滩坡度平缓（1.9%），如La Rada海滩，使得亲近大海更加舒适。小溪穿过肥沃的山谷，增添了自然景致。尽管地处南部，但靠近山脉提供了凉爽的微气候，特别是在夏季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其优质的海滩而闻名，多个海滩获得了蓝旗认证。距离最近的La Rada海滩（0.8公里）和Playa de Estepona（0.5公里）非常适合日常休闲。Playa del Cristo（1.6公里）以其宁静的海湾而受欢迎。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.2公里）等多个著名球场。此外，区域内分布着134个体育设施，包括多个市政体育中心和健身房，为各种运动爱好者提供了丰富的选择。港口（Puerto Estepona，1.7公里）提供游艇停泊和水上活动的机会。观景点（如Mirador del Carmen de Estepona，1.4公里）则提供了欣赏海岸风光的绝佳视角。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，埃斯特波纳镇的中心地带。埃斯特波纳以其迷人的老城区、屡获殊荣的海滩和高尔夫球场而闻名，是该地区一个成熟且受欢迎的居住地。它坐落在马拉加省，距离省会马拉加市约80公里，通过高速公路可轻松抵达。该镇在 Sierra Bermeja 山脉的映衬下，既享有海岸线的魅力，又不失内陆山区的宁静。与东部的马尔贝拉（Marbella）和卡波比诺（Calahonda）等更繁忙的度假胜地相比，埃斯特波纳提供了一种更为传统和宁静的西班牙生活方式，同时又不失现代化的便利设施和旅游吸引力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL174796
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他项目相比，该埃斯特波纳公寓的定价（595,000欧元起）处于中等偏上水平。例如，附近的Acqua Gardens起价为418,800欧元，而Atalaya Emotions的起价则高达720,000欧元。Azure Estepona的起价为530,000欧元。该项目的位置，特别是其靠近海滩和市中心的便利性，以及现房状态，是其价格的重要支撑。虽然其价格高于一些同区域的较小型或需要进一步开发的楼盘，但它提供了即时入住的便利和完善的配套设施，包括地下停车位和储藏室，这些在较低价位的房源中可能不常见。与更昂贵的项目相比，它在价格和提供的生活方式之间取得了平衡，适合那些寻求成熟便利生活而非追求极致奢华的买家。
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