Este apartamento no rés-do-chão em Estepona, Málaga, oferece 2 quartos e 2 casas de banho em 70 m² de área útil. Está localizado numa área urbana, a poucos passos da praia, e beneficia de uma orientação sudoeste para sol durante todo o dia. A propriedade encontra-se numa luxuosa urbanização fechada com áreas comuns bem conservadas, incluindo uma piscina. Um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação também estão incluídos. A proximidade a comodidades e ao centro histórico de Estepona tornam-no uma opção atraente para residentes todo o ano ou como residência de férias.
Em comparação com outras propriedades em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €), este apartamento com um preço inicial de 365.000 € posiciona-se de forma competitiva. O projeto vizinho Aby Upper tem um preço inferior (a partir de 320.000 €). A propriedade oferecida aqui combina as vantagens de uma localização urbana com a proximidade da praia e as comodidades de uma urbanização fechada, distinguindo-a de locais puramente à beira-mar ou de empreendimentos mais distantes. A proximidade a instalações urbanas e a disponibilidade imediata como revenda são outros fatores a considerar ao avaliar no contexto regional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Estepona, província de Málaga, numa área urbana com acesso direto às comodidades da cidade. A praia é acessível a pé, assim como inúmeras lojas e restaurantes. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da praia.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam uma localização com boa infraestrutura, onde muitas compras diárias podem ser feitas a pé. A proximidade da praia e as instalações comuns existentes, como uma piscina, atraem pessoas que procuram um estilo de vida ativo, mas relaxado na costa.
Este apartamento é classificado como revenda e está em excelente estado. Faz parte de uma urbanização estabelecida com piscina comum e áreas exteriores bem mantidas. A propriedade está pronta para habitar e não requer quaisquer trabalhos de construção ou renovação adicionais por parte do comprador.
O apartamento não oferece garagem privada, mas sim um lugar de estacionamento subterrâneo. A área de jardim é projetada como uma área de terraço privada com jardim comum, não como um terreno independente. A vista é para as montanhas e áreas comuns, não para o mar aberto.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade perto da cidade com acesso à praia e que valorizam uma boa infraestrutura. É adequado como residência permanente para casais ou pequenas famílias que desejam desfrutar do clima mediterrânico e das comodidades de uma cidade costeira. É também uma opção a considerar como casa de férias ou para aqueles que ponderam uma segunda residência para alugar, especialmente devido à proximidade de atrações turísticas e à boa acessibilidade.
O apartamento apresenta-se em excelente estado e faz parte de uma urbanização de luxo. Possui uma cozinha totalmente equipada e é vendido sem mobília, oferecendo aos compradores a oportunidade de personalizar o interior ao seu gosto. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis. A orientação sudoeste e as grandes janelas maximizam a entrada de luz natural. A urbanização oferece piscinas comuns e é segura através de um portão de acesso. A construção e os materiais são projetados para durabilidade e conforto, típicos de desenvolvimentos modernos na região.
O apartamento é oferecido a partir de 365.000 € e inclui 2 quartos e 2 casas de banho em 70 m² de área útil. A área exterior privada inclui um terraço de 27 m². Como revenda, está disponível imediatamente. A faixa de preço para propriedades comparáveis na região varia de 320.000 € a 418.800 €, o que sugere uma política de preços competitiva. A orientação sudoeste e a localização numa urbanização fechada com piscina são fatores de valor adicionais.
Estepona, uma charmosa cidade na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante com todas as comodidades necessárias para a vida quotidiana. Este apartamento está idealmente localizado, permitindo aos seus residentes beneficiar de supermercados, farmácias e restaurantes acessíveis a pé. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sublinha o seu apelo para os amantes da praia. A boa ligação à rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a mobilidade sem carro. A área é caracterizada por uma mistura de agitação urbana e a atmosfera descontraída da região costeira da Andaluzia.
Viver neste apartamento em Estepona significa ter acesso a uma abundância de comodidades urbanas enquanto se está perto do Mar Mediterrâneo. Com apenas 524 metros até à Playa de Estepona e 769 metros até La Rada, a praia é facilmente acessível. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) também são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A área oferece também inúmeros restaurantes e cafés. O município de Estepona, cobrindo 137 km², aninhado entre a Sierra Bermeja e o mar, oferece uma paisagem variada. Os 19,2°C de temperatura média e as 3.848 horas de sol anuais promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, Málaga. Visualiza a proximidade a comodidades importantes como a praia, supermercados e farmácias, bem como a boa ligação a campos de golfe e à rede de transportes. A localização dentro da zona urbana de Estepona é evidente, assim como a distância a grandes cidades e ao aeroporto.
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Faz parte da fértil região costeira da Andaluzia, caracterizada por uma mistura de vida urbana e beleza paisagística com as montanhas da Sierra Bermeja ao fundo. A cidade serve como porta de entrada para a Costa del Sol ocidental e oferece uma boa ligação a centros importantes. Com 79.621 habitantes (2025), Estepona é uma cidade de médio porte com uma infraestrutura estabelecida e atração turística, caracterizada por 24 hotéis e uma alta densidade de serviços.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Comodidades importantes como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) também são acessíveis a pé. A ligação ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 64 km em linha reta, 34 km do projeto) é boa. Onze campos de golfe estão localizados num raio de 4 a 6 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, oferece uma boa alternativa ao carro. O acesso à autoestrada A-7 é simples, o que melhora a mobilidade ao longo da costa.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona é mediterrânico, com uma temperatura média de 19,2°C e invernos amenos. A região beneficia historicamente de mais de 3.848 horas de sol por ano, permitindo uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses (temperatura da água ≥20°C). A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a proximidade da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) oferecem uma paisagem variada. A ligeira inclinação para a praia de 1,9% garante uma boa drenagem e condições agradáveis. A orientação sudoeste do apartamento garante sol durante grande parte do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona e seus arredores oferecem uma variedade de praias e atividades de lazer. As praias mais próximas são Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas de fácil acesso. A Playa del Cristo (1,6 km) também fica nas proximidades. A região é conhecida pelos seus campos de golfe; o Valle Romano Golf fica a apenas 4,1 km. No total, existem mais de 134 instalações desportivas, incluindo ginásios e centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). Marinhas como o Puerto Estepona (1,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos. A proximidade das montanhas da Sierra Bermeja também abre experiências de caminhadas e natureza.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Faz parte da fértil região costeira da Andaluzia, caracterizada por uma mistura de vida urbana e beleza paisagística com as montanhas da Sierra Bermeja ao fundo. A cidade serve como porta de entrada para a Costa del Sol ocidental e oferece uma boa ligação a centros importantes. Com 79.621 habitantes (2025), Estepona é uma cidade de médio porte com uma infraestrutura estabelecida e atração turística, caracterizada por 24 hotéis e uma alta densidade de serviços.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL248261
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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