Situado em Estepona, Málaga, este apartamento de 91 m² oferece dois quartos e duas casas de banho. Faz parte de uma urbanização com piscina comum, piscina interior aquecida e segurança 24h. Beneficia de uma orientação a sudoeste e vistas panorâmicas. A sua localização combina comodidades urbanas, proximidade da praia e boa acessibilidade.
Comparado com propriedades semelhantes na região de Estepona, este apartamento oferece uma combinação atraente de localização, comodidades e preço. O Atalaya Emotions em Estepona começa em €720.000 para apartamentos que podem ter um tamanho semelhante, mas muitas vezes com menos áreas exteriores cobertas/privadas ou uma localização menos central. O Brisas del Mar, também em Estepona, começa em €730.000 e pode apresentar características semelhantes, mas o equipamento específico e a data de construção são cruciais. O Ayana Estepona posiciona-se mais alto com um preço inicial de €985.000, o que poderia indicar comodidades mais luxuosas, áreas maiores ou uma localização mais exclusiva. Este apartamento específico, com um preço de €825.000, 91 m² de área útil e 81 m² de terraço, juntamente com a sua disponibilidade imediata e proximidade da praia, oferece um posicionamento sólido no mercado. O facto de estar totalmente mobilado e possuir amplas instalações comuns justifica o seu preço no segmento médio-alto das ofertas comparáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa área urbana em Estepona, Málaga, perto de escolas e comércio. Praias como a Playa de Estepona ficam a uma curta distância a pé. A localização oferece uma boa ligação à infraestrutura local e às oportunidades de lazer.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma solução de habitação moderna perto da praia. A configuração com dois quartos e duas casas de banho, complementada por um terraço espaçoso, promove um estilo de vida mediterrâneo confortável. A proximidade de serviços urbanos e de lazer atende a diversas necessidades de habitação.
O apartamento faz parte de um projeto existente e está pronto para habitar ('Gereed'). Representa os padrões de construção atuais com comodidades modernas e foi entregue em excelente estado. Os detalhes da fase de construção estão resumidos no estado do projeto 'Gereed'.
Este apartamento não oferece comodidades adicionais, como um jardim privado ou um terraço no último piso, para além do terraço privado indicado. Não é isolado, mas faz parte de uma urbanização maior com instalações comuns. Uma vista direta para o mar não é explicitamente mencionada, mas sim uma vista panorâmica.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar com um toque mediterrâneo e boa infraestrutura. É adequado para quem valoriza uma localização urbana com curta distância a praias e comodidades, mas que também aprecia as vantagens de uma urbanização segura com instalações comuns. A orientação sudoeste e o amplo terraço são ideais para amantes de pores do sol e de espaços exteriores. Famílias ou casais que procuram uma residência de férias ou uma residência permanente numa região costeira desenvolvida encontrarão aqui o seu lugar. A proximidade a campos de golfe e instalações desportivas é atraente para os ativos.
O apartamento apresenta-se em excelente estado e é entregue totalmente mobilado com mobiliário de design de alta qualidade. O interior inclui uma cozinha moderna de plano aberto com eletrodomésticos de primeira linha. O quarto principal tem uma casa de banho privativa e acesso ao terraço, tal como o segundo quarto. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. Grandes janelas com vidros duplos maximizam a luz natural e oferecem vistas para as montanhas. A área útil é de 91 m², complementada por um terraço privado de 81 m². A urbanização dispõe de uma piscina comum aquecida de água salgada e segurança 24 horas.
O apartamento é oferecido a partir de €825.000. Dispõe de dois quartos e duas casas de banho em 91 m² de área útil. A propriedade está classificada como 'Pronta' ('Gereed'), o que sugere disponibilidade imediata. O preço indicado reflete a localização e as comodidades, incluindo o uso de piscinas comuns e estacionamentos. Variações de preço e disponibilidade são comuns para tais projetos e devem ser verificadas diretamente com o promotor.
A propriedade está localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol que cativa pela sua mistura de vida urbana e atrativo costeiro. Com uma área de 137 km² e uma altitude que atinge 1.449 m, a região oferece paisagens variadas. O clima é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12 e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece longas permanências ao ar livre. Estepona tem cerca de 79.600 habitantes, sugerindo uma cidade animada mas não excessivamente densa. A infraestrutura turística com 24 hotéis sublinha a popularidade da região. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos atrai os turistas ativos.
Estepona, localizada na província de Málaga, oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade costeira. Com 79.621 habitantes (2025), a cidade é animada mas não superpovoada. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. O ambiente é marcado pela Sierra Bermeja no interior e pela costa mediterrânica. A proximidade a campos de golfe e instalações desportivas, como o Polideportivo Municipal (0,4 km), bem como a disponibilidade de 134 instalações desportivas, sublinham a oferta de lazer.
O projeto está localizado em Estepona, uma localidade costeira na Costa del Sol, província de Málaga, Andaluzia. O marcador indica a proximidade de praias, centros urbanos e vias de comunicação importantes, sublinhando o atrativo da localização para residentes e turistas.
Estepona está situada na costa sudoeste da Andaluzia, a Costa del Sol, na província de Málaga. Constitui um importante nó de ligação entre as maiores cidades de Marbella (aproximadamente 17 minutos de carro) e o Campo de Gibraltar a oeste. A região é conhecida pela sua costa pitoresca, os seus campos de golfe e o seu clima mediterrânico. Estepona é em si uma cidade histórica com infraestrutura moderna, que oferece um equilíbrio entre a oferta turística e a qualidade de vida local. O município de 137 km² estende-se desde a costa até às montanhas da Sierra Bermeja.
A propriedade goza de boa acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Estepona, situa-se a apenas 524 m. Os supermercados e farmácias são acessíveis em poucos minutos a pé (104 m e 236 m respetivamente). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, proporcionando uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Campos de golfe como o Valle Romano Golf são acessíveis em cerca de 4,1 km. A cidade dispõe de uma rede bem desenvolvida de 8 linhas de transporte público com 50 paragens, permitindo o uso de autocarros. O acesso por carro é também bom, com fácil ligação às principais vias.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com temperaturas médias a variar entre 12°C e 28°C, e uma média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece condições ótimas para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A paisagem é variada, desde a costa até às encostas da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude. A ligeira inclinação para a praia (1,9%) torna a zona costeira acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata a praias é uma característica principal da localização. A Playa de Estepona fica a apenas 524 m, seguida pela La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Vários campos de golfe, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km), são acessíveis em poucos minutos de carro. A região oferece também uma abundância de instalações desportivas, desde centros desportivos locais a atividades aquáticas no próximo Puerto Estepona (1,7 km). A área é também conhecida pelos seus pontos de vista como o Mirador del Carmen de Estepona.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na costa sudoeste da Andaluzia, a Costa del Sol, na província de Málaga. Constitui um importante nó de ligação entre as maiores cidades de Marbella (aproximadamente 17 minutos de carro) e o Campo de Gibraltar a oeste. A região é conhecida pela sua costa pitoresca, os seus campos de golfe e o seu clima mediterrânico. Estepona é em si uma cidade histórica com infraestrutura moderna, que oferece um equilíbrio entre a oferta turística e a qualidade de vida local. O município de 137 km² estende-se desde a costa até às montanhas da Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL304146
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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