立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポーナの活気ある中心部に位置し、ビーチまでわずか数百メートルの距離にあります。日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが徒歩圏内に豊富にあり、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関のアクセスも良好で、地域内の移動も容易です。
このアパートメントは、海からの眺めを重視し、都市の利便性を求める層に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適な居住空間を提供し、広々としたリビングエリアは家族や友人との時間を豊かにします。テラスからのオーシャンビューは、リラックスした時間を過ごすための理想的な空間となります。
この物件は現在、完成済み（Gereed）の状態です。購入後すぐに居住を開始できるため、計画的な移住や、早期の利用開始を希望する方にとって有利です。新築の設備と快適さを享受しつつ、煩雑な建設プロセスを経ることなく、新しい生活を始めることができます。
この物件はビーチフロントに位置していますが、プライベートビーチへの直接アクセスは提供していません。また、敷地内には駐車場が1台分含まれていますが、追加の駐車スペースの提供はありません。開発エリアにはパドルテニスコートがありますが、その他のスポーツ施設（例：テニスコート、ジム）は敷地外の公共施設を利用する必要があります。
このアパートメントは、エステポーナの活気ある中心部で、ビーチへのアクセスを重視するライフスタイルを求める方に最適です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海を眺め、午後はビーチでリラックスしたり、近隣のレストランで食事を楽しんだりすることができます。また、公共交通機関が発達しているため、車を持たない生活や、地域内を気軽に移動したい方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを愛する人々にとって魅力的です。さらに、完成済み物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができ、投資目的やセカンドハウスとしての利用にも柔軟に対応できます。家族連れ、カップル、または単身者で、便利で快適なビーチサイドの生活を求めるすべての方に適しています。
このアパートメントは、南向きの配置で、優れた状態（Excellent）にあります。エアコン（冷暖房完備）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。広々としたリビングエリアには、モダンなキッチンが併設されており、高品質な素材が使用されています。各部屋には造り付けのワードローブが備え付けられており、収納スペースも十分に確保されています。covered terrace（屋根付きテラス）は、屋外での時間を楽しむためのプライベートな空間を提供し、海からのパノラマビューを楽しむことができます。エレベーターが設置されており、建物の移動も容易です。エンスイートバスルームは、プライバシーと快適性を高めます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€890,000から購入可能です。広さは95平方メートルで、快適な居住空間を提供します。完成済み物件のため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、長期的な計画なしに新しい生活を始めることができます。エステポーナという人気のロケーション、ビーチへの近さ、そして広範なアメニティへのアクセスを考慮すると、この価格設定は市場の需要と供給のバランスを反映しています。周辺の類似物件と比較すると、この物件は立地と設備において競争力のある価格帯に位置しています。
エステポーナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒）、カフェ（22軒）など、日常生活に必要な施設が充実しています。週末には、近隣のプラヤ・デ・エステポーナ（524m）やラ・ラダ・ビーチ（769m）でリラックスしたり、ポルト・エステポーナ（1.7km）で散策を楽しんだりできます。公共交通機関のハブ（50のバス停、8路線）が近いため、車がなくても地域内の移動は容易です。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむための条件を提供します。
エステポーナは、マラガ県に属するコスタ・デル・ソルの魅力的な町です。標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈を背景に、肥沃な谷に広がり、年間平均気温は12～28℃と温暖な気候に恵まれています。人口は約79,621人（2025年予測）で、観光客にも人気のエリアです。このアパートメントは、町の中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺にはレストラン、学校、薬局、銀行、公園などが近接しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。この地域は、活気ある都市生活と、美しい自然環境の両方を提供する、バランスの取れた住環境が特徴です。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州マラガ県に位置するエステポーナの市街地にあります。地図上では、海岸線に非常に近く、日々の生活に必要な商業施設やサービスへのアクセスが容易なエリアにプロットされています。周辺の道路網や公共交通機関のハブも確認でき、地域内および近隣都市への移動の利便性を示唆しています。
エステポーナは、アンダルシア州マラガ県に位置する、コスタ・デル・ソルの重要な町の一つです。マラガ市から西へ約80km、ジブラルタルから東へ約45kmの距離にあり、地理的にも優れたロケーションにあります。この地域は、美しい海岸線、温暖な気候、そして豊かな文化遺産で知られています。エステポーナは、近隣のマルベーリャやベナルマデナなどのより大規模なリゾート地と比較して、伝統的なスペインの雰囲気を色濃く残しており、落ち着いたライフスタイルを求める人々に人気があります。 Provinz Málaga の平均所得 €16,450 と比較しても、この地域は観光と不動産投資により経済的に活性化しています。
このアパートメントは、ビーチまでわずか524m（プラヤ・デ・エステポーナ）という近さにあり、ラ・ラダ・ビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）へも容易にアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは約64km（ヘリメトリカル）ですが、ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmと比較的近いです。スーパーマーケットは104m先、病院は4.4km先にあり、日々の生活に必要な施設は十分に揃っています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.1km、4.4km、4.6km）が近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあります。主要道路へのアクセスも良好で、車での移動も便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポーナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候が特徴です。年間を通して約3,848時間の日照時間があり、日差しを存分に楽しめます。特に、5ヶ月間（海水温が20℃以上）は快適な海水浴シーズンとなり、ビーチでのアクティビティに最適です。標高は海抜15mと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候の中で過ごすことができます。近隣には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、ハイキングや自然散策の機会も提供しています。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで湿潤な気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、エステポーナの美しいビーチに囲まれています。最も近いプラヤ・デ・エステポーナまではわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまでは769mです。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近く、多様なビーチ体験が可能です。これらのビーチの多くは、水質や安全性を示すブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家には、4km圏内に複数のゴルフコースがあり、アサタ・ゴルフやバジェ・ロマーノ・ゴルフなどでプレーを楽しめます。また、近隣には134箇所のスポーツ施設があり、ポルデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などの公共スポーツセンターも利用可能です。エステポーナには2つのマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となっています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポーナは、アンダルシア州マラガ県に位置する、コスタ・デル・ソルの重要な町の一つです。マラガ市から西へ約80km、ジブラルタルから東へ約45kmの距離にあり、地理的にも優れたロケーションにあります。この地域は、美しい海岸線、温暖な気候、そして豊かな文化遺産で知られています。エステポーナは、近隣のマルベーリャやベナルマデナなどのより大規模なリゾート地と比較して、伝統的なスペインの雰囲気を色濃く残しており、落ち着いたライフスタイルを求める人々に人気があります。 Provinz Málaga の平均所得 €16,450 と比較しても、この地域は観光と不動産投資により経済的に活性化しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL354829
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポーナには、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、「Atalaya Emotions」は€720,000から、 「Brisas del Mar」は€730,000から提供されており、これらは同様のビーチサイドまたは都市近郊のロケーションに位置する可能性があります。一方、「Ayana Estepona」は€985,000からと、より高価格帯の選択肢となります。今回紹介する物件（€890,000）は、これらの物件の中間に位置し、特にビーチフロントという立地、遮るもののない海の眺望、そして完成済みであるという点で、その価格が正当化されると考えられます。エステポーナ地域全体で見ると、物件の価格は、立地（ビーチからの距離、都市部への近さ）、眺望の質、建物の設備（プール、ジムなど）、そして建物の新しさや状態によって大きく変動します。この物件は、これらの要素のバランスが取れた、魅力的な選択肢と言えるでしょう。近隣の広さ137km²の地域には、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間があり、観光客だけでなく、定住者にとっても魅力的な環境が広がっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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