关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓战略性地位于埃斯特波纳的城市区域，使居民能够轻松前往海滩和当地服务设施。其靠近大海和城市喧嚣的地理位置，营造了一个充满活力的环境，融合了轻松的海滩生活和城市的便利。
该公寓满足了那些重视易于前往服务设施和海滩的客户的需求。其现代设计、海景以及公共区域（如游泳池和板式网球场）支持了太阳海岸（Costa del Sol）上积极而舒适的生活方式。
该项目已完工，这意味着买家可以立即入住，无需等待。这是一个显著的优势，可以让他们快速开始享受新家及其提供的机会。
该公寓不提供私人花园或直接通往私人游泳池的通道。虽然该地点是城市化的，但公共区域是共享的，服务设施距离不远，但并不直接位于房产边界内。
这间公寓适合重视海滨生活和城市便利设施的个人或夫妇。它非常适合作为主要住所，让人们全年享受太阳海岸的生活方式；或者作为第二居所，为那些寻找现成、无忧无虑的度假胜地的人。该公寓也适合投资者出租，因为其地理位置和特点使其成为有吸引力的租赁选择，特别是对于寻求舒适和靠近海滩的游客。其完工状态和公共设施（如游泳池）使其成为那些不想承担新建筑项目管理或长期等待的务实选择。
公寓状况极佳，可立即入住。虽然没有关于材料的具体细节，但“现代化”、“完工”等描述以及（有限的）视觉材料暗示了高质量的装修。该公寓可能拥有现代化的表面材料、设备齐全的厨房和浴室以及高效的空调系统（冷暖）。大窗户和朝南的朝向确保了充足的自然光线。带顶露台为户外生活提供了额外的空间。公寓还配有嵌入式衣柜，增加了存储空间。
这间两卧室、两浴室公寓的起价为890,000欧元。考虑到95平方米的居住面积，每平方米的价格约为9,368欧元。这一价格区间将该房产定位在埃斯特波纳市场的中高端，特别是考虑到其靠近海滩和海景的位置。与埃斯特波纳的其他类似项目相比，如Atalaya Emotions（起价720,000欧元）和Brisas del Mar（起价730,000欧元），该公寓价格较高，但低于Ayana Estepona（起价985,000欧元）。价格反映了其地理位置、特点和即时入住状态。
埃斯特波纳市提供了一个充满活力且多元化的环境，融合了传统的安达卢西亚氛围和现代化的服务设施。该公寓位于中心地带，确保了大多数日常需求，如杂货店、餐馆和药店，都可以步行到达。靠近海滩，如埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）和拉拉达海滩（La Rada），让您可以随时享受大海和阳光。该市还拥有维护良好的区域，如公园和体育中心，丰富了居民的休闲时光。尽管埃斯特波纳是一个受欢迎的旅游目的地，但其人口和广阔的区域（137平方公里）使其在旅游旺季之外也能保持平衡的生活。该市的增长也体现在房地产市场上，每年有超过3000笔交易，表明该地区持续的吸引力。
埃斯特波纳的地理位置在城市生活和海岸生活之间取得了平衡。步行即可到达所有必需的服务设施，例如300米外的超市和200米外的药店。该市多样化的选择，包括两公里半径内的50多家餐厅和22家咖啡馆，确保了舒适和社交的生活。虽然公寓位于城市区域，但靠近自然和山区景观（Sierra Bermeja）也为户外活动和欣赏风景提供了机会。平均年气温为宜人的19.2°C，每年日照时间接近3900小时，这支持了户外活动和地中海的生活方式。
地图展示了埃斯特波纳在太阳海岸的位置。它强调了公寓相对于海滩、市中心和其他重要服务设施（如超市和药店）的中心位置。地图还说明了到高尔夫球场和机场的距离。
埃斯特波纳位于安达卢西亚自治区马拉加省，地处太阳海岸的西部。它位于直布罗陀和马贝拉之间。该地区的自然美景与山脉（塞拉·贝梅哈）和长长的海岸线相结合，创造了一个独特的环境。埃斯特波纳在太阳海岸的地位使其能够享受整个地区的设施和景点，同时与大城市相比，它保留了自己的魅力和更宁静的节奏。
公寓位于埃斯特波纳的地理位置确保了出色的可达性。埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）（约524米）和拉拉达海滩（La Rada）（约769米）等海滩非常方便，可以轻松到达海边。市中心及其服务设施近在咫尺，最近的超市仅104米。公共交通系统组织良好，该地区有8条公交线路和50个公交站点，将埃斯特波纳与其他市镇和服务设施连接起来。马拉加-太阳海岸机场（Málaga-Costa del Sol）距离约64公里（直线距离），对于国际旅行来说是一个合理的距离。最近的高尔夫球场，如Valle Romano Golf，距离约4公里，体育中心仅400米。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候是典型的地中海气候，受大西洋和地中海附近的影响。平均年气温为19.2°C，冬季平均气温为12°C，夏季平均气温为28°C。每年有高达3,848小时的日照时间，这使得该地区全年都很有吸引力。游泳季节可持续约五个月，此时海水温度至少为20°C。地形方面，埃斯特波纳地形多样：沿海地区地势较低（平均海拔15米），但内陆有塞拉·贝梅哈（Sierra Bermeja）山脉，最高峰为1449米。朝向大海的山坡坡度平缓（1.9%的坡度），便于出行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其美丽的海滩而闻名，其中许多海滩因其清洁度和设施而获得了蓝旗认证。最近的海滩，如埃斯特波纳海滩（524米）和拉拉达海滩（769米），都很容易到达。克里斯托海滩（Playa del Cristo）（1.6公里）也近在咫尺。该地区提供绝佳的水上运动和休闲机会。此外，埃斯特波纳拥有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），可满足高尔夫爱好者的需求。该地区的134个体育设施和2个公园提供多样化的运动和放松选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于安达卢西亚自治区马拉加省，地处太阳海岸的西部。它位于直布罗陀和马贝拉之间。该地区的自然美景与山脉（塞拉·贝梅哈）和长长的海岸线相结合，创造了一个独特的环境。埃斯特波纳在太阳海岸的地位使其能够享受整个地区的设施和景点，同时与大城市相比，它保留了自己的魅力和更宁静的节奏。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL354829
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯特波纳位于太阳海岸西部，提供城市生活和海滩生活的结合。与马拉加（Marbella）等地区更繁华的氛围相比，它被认为是一个更安静、更传统的目的地。在该市场中，房产价格因地点和特性而异。与Atalaya Emotions（起价720,000欧元）和Brisas del Mar（起价730,000欧元）等附近项目相比，该房产价格更高，这可能是因为它直接靠近海滩、享有海景且无需等待建造期。Ayana Estepona（起价985,000欧元）价格相近，但可能提供不同或更广泛的服务。与太阳海岸其他地区相比，埃斯特波纳的平均每平方米价格具有竞争力，但这个特定公寓的价格处于较高范围，这与其提供的优势（如海景和中心位置）是相符的。该地区持续的房地产交易活动支持了市场的活跃度和价格发展。
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