דירה אקסקלוסיבית במתחם היוקרתי Doncella Beach באסטפונה, ממוקמת ישירות על קו המים ובמרחק הליכה קצר ממרכז העיר. זוהי אחת ההזדמנויות האמיתיות האחרונות לרכוש נכס מסוג זה במיקום פריים כזה, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית במיוחד גם מנקודת מבט של השקעה לטווח ארוך. הדירה ממוקמת בקומה הקרקע ונהנית מנופים פתוחים וייחודיים באמת של הים התיכון, גיברלטר וחופי אפריקה, עם הבטחה שלא תהיה כל פיתוח עתידי מלפניה. הנכס במצב ללא דופי, בגימור מחומרים איכותיים ובסגנון אלגנטי ועל-זמני האופייני ל-Doncella Beach. התכנון כולל אזור מגורים מרווח עם חלונות גדולים ויציאה ישירה למרפסת ולגנים המטופחים, מטבח מאובזר במלואו, שתי חדרי שינה נוחים ושני חדרי אמבטיה, המספקים נוחות מעולה הן לבעלים והן לאורחים. כלול חניה פרטית ומחסן. המתחם מציע אבטחה 24 שעות ביממה, גנים מעוצבים, בריכה מחוממת, ספא וחדר כושר, כמו גם גישה ישירה לטיילת שלאורך החוף. איסור השכרה תיירותית מבטיח סביבת מגורים שקטה ובלעדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם אסטרטגית בקו החוף הראשון באסטפונה, ממש ליד הים התיכון. הקרבה למרכז העיר מבטיחה גישה נוחה לכל המתקנים, תוך שילוב של שלווה של החיים על החוף עם היתרונות של מיקום עירוני. המיקום המרכזי הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזור.
הדירה מיועדת לאלה המעריכים נוחות, מרחב וגימורים איכותיים. אזור המגורים המרווח עם גישה למרפסת, המטבח המאובזר במלואו ושני חדרי האמבטיה מספקים פונקציונליות ונוחות. הגן הפרטי משלים את מרחב המחיה, ומציע מקום למנוחה בחוץ.
הפרויקט הושלם (Gereed) ומוכן למעבר מיידי. משמעות הדבר היא שקונים יכולים להתחיל ליהנות מחיי חוף באופן מיידי, תוך הימנעות מתקופת ההמתנה הקשורה לבנייה.
נכס זה מציע דירות בלבד ואינו כולל בתים צמודי קרקע או וילות נפרדות. השכרה תיירותית אסורה במתחם, מה שמבטיח סביבה שקטה ובלעדית, אך מגביל את אפשרויות ההשכרה לטווח קצר.
דירה זו אידיאלית עבור קונים מבוגרים המחפשים אורח חיים חוף מעודן עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. היא תפנה לאלה המעריכים איכות בנייה גבוהה, עיצוב אלגנטי ומערך מתקנים קהילתיים מלא. בהתחשב במיקומה בקו החוף הראשון ובמדיניות איסור ההשכרות התיירותיות, הנכס אטרקטיבי גם עבור אלה המחפשים סביבת מגורים שקטה ובלעדית. בנוסף, הוא מייצג הזדמנות השקעה עם פוטנציאל צמיחה ערך ארוכת טווח, המתאימה למשקיעים המחפשים תשואה יציבה ומאמינים בפוטנציאל של אסטפונה כיעד תיירותי ומגורים פרימיום.
הדירה מתאפיינת באיכות יוצאת דופן ובעיצוב על-זמני, המהווים סימן היכר של מתחם Doncella Beach. חומרים פרימיום שימשו בגימורי הפנים, ויוצרים אווירה של תחכום ואלגנטיות. אזור המגורים המרווח, באמצעות חלונות מהרצפה עד התקרה, מציע גישה ישירה למרפסת ולגן המטופח, ומבטיח מעבר חלק בין החללים הפנימיים והחיצוניים. המטבח המאובזר במלואו, חדרי השינה הנוחים וחדרי האמבטיה המצופים שיש מראים תשומת לב לפרטים. הגימור הכללי של הנכס משקף את ההתמקדות בנוחות ואסתטיקה, ומבטיח חווית מגורים נעימה.
מחיר דירה זו מתחיל ב-1,300,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום בקו החוף הראשון, את איכות הבנייה המעולה ואת המתקנים הבלעדיים של מתחם Doncella Beach. בהיותו פרויקט גמור במיקום נדיר, הוא מייצג הזדמנות ישירה לרכישת נכס יוקרתי על קו המים באסטפונה. הדירה, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, משתרעת על שטח בנוי כולל של 116 מ"ר וכוללת חניה פרטית ומחסן.
הדירה ממוקמת במתחם Doncella Beach, עם נוף ישיר לים ובמרחק של צעדים ספורים ממרכז העיר אסטפונה. אזור זה משלב את השלווה של החיים על החוף עם היתרונות של החיים העירוניים. מסעדות, חנויות, בתי מרקחת ופארקים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ביותר. המתחם מציע אבטחה 24 שעות ביממה, גנים מטופחים, בריכה מחוממת, ספא וחדר כושר, היוצרים סביבת מגורים בטוחה, נוחה ומאובזרת במלואה. איסור השכרות תיירותיות מבטיח גם את השקט והאיכות הגבוהה של המגורים באזור. האקלים המתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ושפע אור שמש (3848 שעות בשנה) אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא פנינה של חוף קוסטה דל סול. העיר ממוקמת בעמק פורה, גובלת בהרי סיירה ברמחה, שפסגתם הגבוהה ביותר מגיעה ל-1449 מטר. האזור, המשתרע על פני 137 קמ"ר, מתאפיין באקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ושפע אור שמש (3848 שעות בשנה), מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מהחיים הים תיכוניים. האזור מציע שפע של יופי טבעי ותשתית מפותחת, כולל 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של דירות Doncella Beach באסטפונה. אתם יכולים לראות בבירור את קרבתם לים התיכון ואת הגישה ברגל לחוף ולמרכז העיר. המפה מסמנת גם את הכבישים הראשיים, המתקנים (כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת) והמרחקים לשדות תעופה ולגולף.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה (אנדלוסיה), היא עיר מרכזית בחלק המערבי של קוסטה דל סול. ממוקמת אסטרטגית בין מלאגה למרבייה, היא מציעה גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של ערים גדולות אלו. אסטפונה ידועה בעיר העתיקה השמורה היטב שלה, הטיילת שלאורך החוף, והמספר הגדל והולך של פרויקטים למגורים באיכות גבוהה.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף אסטפונה. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים בקרבה מיידית, מה שמבטיח נוחות יומיומית. נסיעות בינלאומיות נוחות בזכות הקרבה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (כ-64 ק"מ בקו אווירי) ושדה התעופה גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי). בטווח של 4.1 ק"מ נמצאים שלושה מגרשי גולף ומרינה פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ). האזור כולל 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת נעימה של 19.2°C. החורפים מתונים והקיצים קרירים, עם כמות משקעים מתונה. כ-3848 שעות שמש בשנה מספקות ימים שמשיים רבים, אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השטח משתנה מ-15 מטר מעל פני הים באזור החוף ועד 1449 מטר בהרי סיירה ברמחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק הליכה מהנכס נמצאים החופים: פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). חופים אלה זוכים לעיתים קרובות בדגל כחול לאיכות המים שלהם, מה שהופך אותם לאידיאליים לשחייה ולשיזוף. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל שלושה מגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 4.1 ק"מ), כמו גם מספר מרכזי ספורט ומרינות. נקודת התצפית Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ) מציעה נופים מרהיבים של הים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה (אנדלוסיה), היא עיר מרכזית בחלק המערבי של קוסטה דל סול. ממוקמת אסטרטגית בין מלאגה למרבייה, היא מציעה גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של ערים גדולות אלו. אסטפונה ידועה בעיר העתיקה השמורה היטב שלה, הטיילת שלאורך החוף, והמספר הגדל והולך של פרויקטים למגורים באיכות גבוהה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL447240
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים הסמוכים Ayana Estepona (החל מ-€985,000) ו-Eleven41 (החל מ-€1,020,000), מחיר פרויקט זה (החל מ-€1,300,000) נמצא בסגמנט מחירים גבוה יותר, המשקף את מיקומו הנדיר בקו החוף הראשון ואת הבלעדיות של מתחם Doncella Beach. Aurea Villas (החל מ-€1,550,000) ממוקם אף גבוה יותר, כנראה מציע שטח גדול יותר או מתקנים יוקרתיים יותר. שוק הנדל'ן באסטפונה מושך קונים בינלאומיים בזכות מיקומו המצוין, האקלים והתשתית המתפתחת, התומכים בצמיחה ארוכת טווח של ערך הנכסים. האזור מציע סוגי נכסים מגוונים, מדירות מודרניות ועד וילות יוקרה, העונים על צרכים שונים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה ידועה באווירה השקטה יותר שלה ובפרויקטים למגורים יוקרתיים, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית עבור אלו המחפשים אורח חיים מאוזן. השקעות מתמשכות בתשתיות ופיתוח תיירות באזור תומכות בפוטנציאל צמיחת ערך הנכסים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
