Este apartamento exclusivo está localizado no prestigiado complexo Doncella Beach em Estepona, diretamente na frente da praia e a uma curta distância a pé do centro da cidade. Representa uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade desta categoria numa localização privilegiada. A localização oferece também um potencial atraente para valorização a longo prazo. O apartamento, situado no rés-do-chão, oferece vistas desobstruídas sobre o Mar Mediterrâneo, Gibraltar e a costa africana. Graças aos seus materiais de alta qualidade e design intemporal, a propriedade encontra-se em perfeito estado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente no Mar Mediterrâneo, este complexo residencial oferece acesso privilegiado à praia de Estepona. A proximidade do centro da cidade permite o acesso a pé a lojas e restaurantes. Simultaneamente, a localização oferece uma boa ligação à rede de transportes, com a autoestrada AP-7 a poucos quilómetros.
Este apartamento satisfaz exigências de vida de alto nível com foco no acesso direto à praia e vista mar. A generosa área habitacional, os acabamentos de alta qualidade e as comodidades comuns como a piscina e o jardim destinam-se a compradores que valorizam o conforto e o relaxamento. A proximidade a centros urbanos apoia um estilo de vida ativo.
O complexo residencial Doncella Beach é descrito como uma propriedade existente em excelente estado. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma residência estabelecida, caracterizada pela sua construção de alta qualidade e manutenção contínua. A entrega do apartamento já ocorreu, estando pronto para habitar.
O projeto não oferece acesso direto a campos de golfe a partir da propriedade. A orientação do apartamento é predominantemente norte e sul, o que permite uma boa ventilação, mas não garante exposição solar intensa contínua. Arrendamentos turísticos são proibidos no complexo, o que enfatiza a atmosfera residencial exclusiva.
Este apartamento é uma escolha adequada para compradores que procuram acesso direto à praia e vistas desimpedidas para o mar. Destina-se a indivíduos ou casais que apreciam uma residência tranquila e exclusiva na Costa del Sol, longe do turismo de massa, mas com bom acesso a comodidades urbanas. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) também o torna interessante para golfistas. A residência é adequada para pessoas que preferem uma zona residencial estabelecida e bem cuidada e que valorizam a segurança e as instalações comuns, como uma piscina aquecida. A proibição de arrendamentos turísticos sublinha a sua adequação como residência permanente ou como uma tranquila segunda residência.
O complexo Doncella Beach é conhecido pela sua excelente qualidade de construção e pelo uso de materiais de alta qualidade. Os interiores do apartamento refletem isso, com uma estética elegante e intemporal. Os pisos são provavelmente de mármore ou um material similar de alta qualidade, típico deste tipo de imobiliário de luxo na Costa del Sol. As casas de banho estão equipadas com acessórios modernos e a cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de primeira classe. Grandes janelas permitem a entrada de muita luz natural e oferecem acesso direto ao terraço com vista mar. O complexo dispõe de aquecimento e ar condicionado central para garantir o conforto durante todo o ano. A segurança 24 horas e as áreas comuns bem cuidadas contribuem para a impressão geral de qualidade.
O apartamento é oferecido a partir de €1.300.000. Esta categoria de preço reflete a localização privilegiada diretamente na praia, os acabamentos de alta qualidade e a exclusividade do complexo Doncella Beach. A área habitacional de 116 m² com 2 quartos e 2 casas de banho posiciona-o no segmento superior do mercado de Estepona. O estado da propriedade é excelente e não são necessárias renovações adicionais. A disponibilidade é imediata, pois a propriedade está pronta para habitar.
Estepona, localizada na Costa del Sol, combina a vida urbana com a atmosfera de praia mediterrânica. Este apartamento está estrategicamente localizado para que tarefas diárias como compras (a apenas 104 m do supermercado mais próximo) ou uma visita à farmácia (236 m) possam ser facilmente realizadas a pé. O transporte público é bem desenvolvido, com 50 paragens nas proximidades e 8 linhas de transporte público, reduzindo a dependência de um carro. Para famílias, existem 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias disponíveis. O próprio projeto, Doncella Beach, é uma residência para aqueles que procuram tranquilidade e apreciam o acesso direto à praia. A residência oferece segurança 24 horas por dia e jardins bem cuidados. A proibição de arrendamentos turísticos reforça a sensação de exclusividade e calma, mesmo fora da época alta.
A vida em Estepona oferece uma mistura equilibrada de ambiente de cidade pequena espanhola e vida costeira sofisticada. Este apartamento está localizado muito perto da praia e do centro da cidade, garantindo uma alta qualidade de vida através de curtas distâncias a lojas (104 m), restaurantes (50 num raio de 2 km) e serviços como farmácias (236 m) e bancos (4 num raio de 2 km). A natureza circundante, marcada pela Sierra Bermeja no interior, oferece oportunidades para caminhadas, enquanto a costa convida a nadar e a desportos aquáticos. A região é também conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, vários dos quais acessíveis em menos de 5 km. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano criam as condições ideais para atividades ao ar livre.
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade charmosa na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata ao Mar Mediterrâneo e a acessibilidade a pé às praias, ao centro da cidade com as suas comodidades, bem como a importantes ligações de transporte. A localização dentro do complexo Doncella Beach realça a localização exclusiva em frente ao mar.
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização estratégica oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera animada de Marbella (cerca de 25 km a oeste) e a proximidade da capital Málaga com o seu aeroporto internacional (cerca de 64 km a leste). Estepona transformou-se de uma vila piscatória tradicional numa cidade costeira moderna com uma vasta gama de comodidades, prometendo uma alta qualidade de vida. A região é caracterizada por longas praias de areia, campos de golfe de primeira classe e a impressionante paisagem montanhosa da Sierra Bermeja.
A acessibilidade é uma característica chave desta localização. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 m, La Rada a 769 m. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 m, uma farmácia a 236 m. O centro de Estepona é acessível a pé. Para os golfistas, os campos de Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) ficam nas imediações. A ligação à rede rodoviária é boa, com a AP-7 ao alcance. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens oferece uma alternativa ao carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com flutuações entre 12°C no inverno e até 28°C no verão. A região regista cerca de 3.848 horas de sol por ano, o que a torna um destino atraente para os amantes do sol. O prazer de nadar e ir à praia é possível graças a uma temporada de aproximadamente 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A localização perto da costa a uma altitude de 15 m acima do nível do mar e com uma ligeira inclinação de 1,9% para a praia garante condições agradáveis. O interior montanhoso da Sierra Bermeja oferece um contraste com a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Todas são acessíveis através de curtas distâncias e oferecem experiências diferentes. A área é um paraíso para golfistas com numerosos campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Os entusiastas desportivos encontrarão muitas oportunidades no Polideportivo Municipal (0,4 km) e noutros centros desportivos. O próximo Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) convidam a passeios e desportos aquáticos. Pontos de vista como o Mirador del Carmen (1,4 km) oferecem vistas panorâmicas impressionantes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização estratégica oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera animada de Marbella (cerca de 25 km a oeste) e a proximidade da capital Málaga com o seu aeroporto internacional (cerca de 64 km a leste). Estepona transformou-se de uma vila piscatória tradicional numa cidade costeira moderna com uma vasta gama de comodidades, prometendo uma alta qualidade de vida. A região é caracterizada por longas praias de areia, campos de golfe de primeira classe e a impressionante paisagem montanhosa da Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL447240
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de €985.000) ou Eleven41 (a partir de €1.020.000), que também oferecem apartamentos modernos, este imóvel posiciona-se num segmento de preço mais elevado devido à sua localização absoluta em frente à praia e acesso direto ao mar. Aurea Villas (a partir de €1.550.000), um complexo de villas, situa-se numa gama de preços semelhante, mas oferece um tipo de propriedade diferente. O apartamento aqui oferecido distingue-se pela exclusividade do complexo Doncella Beach, conhecido pela sua qualidade e ambiente residencial tranquilo, uma vez que os arrendamentos turísticos são proibidos. Enquanto outros projetos de nova construção podem oferecer layouts mais modernos ou tecnologia adicional, este apartamento destaca-se pela sua qualidade comprovada, localização excecional e vistas desobstruídas para o mar, tornando-o um investimento estável.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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