Este apartamento no rés-do-chão em Estepona, Costa del Sol, oferece 86 m² de área útil cuidadosamente concebida com 2 quartos e 2 casas de banho. A propriedade destaca-se pelo seu acesso direto a um terraço privado de 42 m² e um jardim, permitindo uma extensão do espaço de vida para o exterior. A orientação sudeste garante luz natural durante todo o dia. O complexo residencial, construído em estilo de urbanização moderna, dispõe de piscinas comuns, áreas de fitness e lugares de estacionamento subterrâneo. A localização combina as comodidades próximas da cidade com a proximidade da praia e do estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Estepona, uma cidade vibrante na Costa del Sol. A localização caracteriza-se pela proximidade de praias e de instalações urbanas, facilmente acessíveis a pé. O ambiente oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade da natureza, com a Sierra Bermeja ao fundo e o mar Mediterrâneo em primeiro plano. A ligação às principais vias de comunicação facilita o acesso a aeroportos e outras cidades costeiras.
Este apartamento no rés-do-chão foi concebido para satisfazer as necessidades de um espaço de vida luminoso e acesso direto ao exterior. A combinação de área útil, terraço privado e jardim atrai compradores que valorizam a vida ao ar livre. O equipamento com 2 quartos e 2 casas de banho é adequado para casais ou famílias pequenas. A boa ligação a serviços como supermercados, escolas e o centro de Estepona satisfaz as necessidades práticas da vida quotidiana.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que a fase de construção foi concluída e a propriedade está pronta a ser ocupada. Isto evita as incertezas e os prazos associados a projetos em construção. O estado é descrito como 'Excelente' e 'Nova Construção', indicando uma construção moderna e um acabamento de alta qualidade. O complexo residencial oferece modernas instalações comuns que aumentam o conforto e a qualidade de vida dos residentes.
Embora o projeto disponha de um terraço e jardim privados, a área do terreno é limitada a 42 m². O apartamento está localizado num ambiente urbano, o que pode implicar um certo nível de ruído da cidade. A orientação mencionada é sudeste, não exclusivamente sul. O tamanho do terraço, embora generoso para um apartamento no rés-do-chão, é menor em comparação com terrenos de villas maiores. O projeto não oferece piscinas privadas, mas sim piscinas comunitárias.
Ref: VL718197
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento moderno e pronto a habitar perto da praia na Costa del Sol. Pessoas que valorizam o acesso direto a um espaço exterior privado, como um terraço e um pequeno jardim, encontrarão aqui o seu lugar. É uma escolha adequada para casais, famílias pequenas ou como segunda residência para aqueles que apreciam o clima mediterrânico e as comodidades de uma cidade bem desenvolvida como Estepona. A proximidade de serviços como supermercados, restaurantes e instalações desportivas atrai compradores que preferem um estilo de vida ativo e confortável. Compradores que desejam um bom acesso a aeroportos (34 km) e a outros destinos costeiros também encontrarão aqui uma boa base. Para investidores que procuram uma propriedade com potencial de arrendamento, a localização numa popular região de férias oferece vantagens.
O apartamento caracteriza-se pelo seu estado 'Excelente' e qualidade de 'Nova Construção', o que sugere uma execução de alta qualidade e materiais modernos. Os interiores abrangem 74 m² de área útil, complementados por um terraço privado de 42 m². O equipamento inclui 2 quartos bem proporcionados e 2 casas de banho modernas. A cozinha está integrada na sala de estar em plano aberto e concebida num estilo contemporâneo. A orientação sudeste garante abundante luz natural. As comodidades do complexo residencial incluem ar condicionado (quente/frio), roupeiros embutidos e a pré-instalação para ar condicionado adicional, indicando um equipamento técnico bem pensado. As áreas comuns, como a piscina e o ginásio, contribuem para a qualidade geral do complexo residencial.
O apartamento é oferecido a partir de €445.000. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio do mercado de apartamentos novos em Estepona. A indicação 'Concluído' como estado de construção significa que não há longas esperas pela finalização e que a propriedade está imediatamente disponível. A combinação de 86 m² de área útil, 2 quartos, 2 casas de banho, um terraço privado de 42 m² e o acesso a instalações comuns como piscina e ginásio justifica esta faixa de preço. A disponibilidade de apartamentos no rés-do-chão com jardim é limitada na Costa del Sol, especialmente perto da praia, o que aumenta o valor oferecido. Projetos comparativos em Estepona começam a partir de €320.000 para unidades mais pequenas ou atingem até €530.000 para propriedades comparáveis ou maiores.
Este apartamento em Estepona posiciona-se como uma solução habitacional que combina o conforto urbano com o estilo de vida mediterrânico. A localização próxima da praia e com serviços acessíveis a pé, como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km), molda o dia-a-dia. A proximidade de centros desportivos (0,4 km) e da marina (1,7 km) fomenta o lazer ativo. O ambiente urbano com 79.621 habitantes (2025) oferece uma atmosfera vibrante que perdura mesmo fora da época turística. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano convidam a atividades ao ar livre durante todo o ano. O terreno plano com uma ligeira inclinação para a praia (1,9 %) facilita a deslocação a pé ou de bicicleta. As 134 instalações desportivas da região apoiam um estilo de vida ativo.
A vida neste apartamento em Estepona decorre num ambiente urbano vibrante, caracterizado pela proximidade de serviços essenciais e da praia. A infraestrutura acessível a pé inclui supermercados (104 m), farmácias (236 m), restaurantes (50 num raio de 2 km) e escolas (6 num raio de 2 km). As deslocações diárias, por exemplo, para a praia de Playa de Estepona (524 m) ou para o passeio marítimo, são curtas e convenientes. A proximidade da marina de Puerto Estepona (1,7 km) oferece oportunidades adicionais de lazer. Estepona, com uma população de 79.621 habitantes (2025), oferece uma vitalidade constante que vai além da época de férias. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol permitem uma elevada qualidade de vida ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, uma localidade costeira na província de Málaga. A localização caracteriza-se pela proximidade da praia e da infraestrutura urbana. O marcador destaca a acessibilidade de pontos importantes como praias, lojas e o centro da cidade.
O apartamento está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Posiciona-se no coração de uma região conhecida pelo seu clima ameno e paisagem costeira. Estepona oferece um equilíbrio entre o charme tradicional espanhol e as comodidades modernas. A localização é estrategicamente favorável: a apenas 34 km do Aeroporto de Málaga e bem ligada a outras importantes cidades costeiras como Marbella (acessível em menos de 15 minutos, segundo a descrição) e a região de Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da grande Costa del Sol, uma área conhecida pelos seus campos de golfe, praias e oferta turística. A natureza circundante, com a Sierra Bermeja no interior, oferece oportunidades adicionais de lazer longe da faixa costeira.
A acessibilidade do apartamento em Estepona é boa. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 m e é acessível através de um curto passeio. As praias de La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também estão ao alcance. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Os transportes públicos são bem desenvolvidos, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades. Para os automobilistas, estão disponíveis estações de carregamento de veículos elétricos (1,3 km). Campos de golfe como o Valle Romano Golf ficam a cerca de 4,1 km. A localização urbana (104 m do supermercado, 4,4 km do hospital) oferece uma alta densidade de serviços necessários e agradáveis.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece condições ótimas para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização do apartamento, a apenas 524 m da praia e com uma ligeira inclinação de 1,9 % para o mar, realça a proximidade da costa. A paisagem envolvente é marcada pelos vales férteis e pela região montanhosa da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude), que pode ser utilizada para caminhadas e experiências na natureza. A altitude da cidade (15 m acima do nível do mar) contribui para o clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento beneficia da proximidade imediata de várias praias. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé e oferecem acesso ao passeio marítimo. A Playa del Cristo (1,6 km) também não fica longe. A região é rica em oportunidades de lazer: existem 5 campos de golfe num raio de aproximadamente 6,2 km, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf. Os entusiastas do desporto encontrarão inúmeras instalações; centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal ficam a apenas 0,4 km. O Puerto Estepona (1,7 km) e o Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas. Com um total de 134 instalações desportivas e 2 parques nas proximidades, as opções de lazer e recreação são variadas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Posiciona-se no coração de uma região conhecida pelo seu clima ameno e paisagem costeira. Estepona oferece um equilíbrio entre o charme tradicional espanhol e as comodidades modernas. A localização é estrategicamente favorável: a apenas 34 km do Aeroporto de Málaga e bem ligada a outras importantes cidades costeiras como Marbella (acessível em menos de 15 minutos, segundo a descrição) e a região de Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da grande Costa del Sol, uma área conhecida pelos seus campos de golfe, praias e oferta turística. A natureza circundante, com a Sierra Bermeja no interior, oferece oportunidades adicionais de lazer longe da faixa costeira.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com projetos semelhantes em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Azure Estepona (a partir de €530.000), este apartamento oferece um posicionamento de preço no segmento médio-alto, a partir de €445.000. A particularidade reside na combinação de uma localização no rés-do-chão, uma parcela de jardim privado e a proximidade do centro da cidade e da praia, algo que muitas vezes está disponível separadamente ou não em outras ofertas. Aby Upper, outro projeto em Estepona, começa a partir de €320.000, mas está significativamente abaixo em termos de preço e características como jardim ou localização. Os 86 m² de área útil disponíveis com 2 quartos e 2 casas de banho são comuns no mercado, no entanto, o terraço privado de 42 m² é um valor acrescentado significativo que nem sempre é oferecido nesta faixa de preço. O estatuto 'Concluído' e o excelente estado de nova construção são também fatores de venda importantes, que seriam avaliados de forma diferente para projetos em fases de construção anteriores. A proximidade das praias de Playa de Estepona e La Rada, bem como a acessibilidade a pé a supermercados e restaurantes, são argumentos fortes para este projeto em comparação com empreendimentos mais distantes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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