דירת גן מרהיבה זו בקומה הקרקע באסטפונה ממוקמת באופן אידיאלי במרחק הליכה מהנמל, החוף, המסעדות והמתקנים המקומיים. הנכס בשטח 109 מ"ר כולל סלון מואר ומרווח עם מטבח חצי פתוח מאובזר במלואו וחדר כביסה נפרד ונוח. ישנן שתי קומות שינה מרווחות, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, בתוספת חדר רחצה משפחתי מודרני. הסלון נפתח למרפסת גדולה ומקורה, אידיאלית לארוחות בחוץ ומרגוע. מכאן, יש גישה ישירה לגנים המשותפים ולבריכה, מה שיוצר חלל מגורים מדהים בפנים ובחוץ. הדירה נהנית גם מרישיון השכרת תיירותי בתוקף, מה שהופך אותה להזדמנות השקעה מצוינת להשכרת נופש, כמו גם בית נופש אידיאלי ליד הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ממערב לנמל אסטפונה, באזור עירוני עם גישה נוחה ברגל לחוף הים, לנמל, למסעדות ולחנויות. המתקנים הסובבים והקרבה לחוף מספקים לדיירים נוחות ואורח חיים ים תיכוני.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח על החוף. שתי חדרי השינה, שתי חדרי הרחצה והמרפסת המקורה מציעים מרחב נוח למשפחות, זוגות או יחידים המחפשים בית נופש. רישיון השכרה תיירותי בתוקף הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים הזדמנויות השקעה.
הנכס כבר בנוי ובמצב מצוין, אינו דורש בנייה נוספת. זה מספק לקונים הזדמנות מיידית לעבור לגור או להשכיר, תוך הימנעות מעיכובים וחוסר ודאות של תהליך הבנייה.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או מקום חניה נפרד, מכיוון שהוא חלק מאזור עירוני עם מתקנים משותפים. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא בקרבתו.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשות אורח חיים תוסס על החוף. היא מתאימה באופן מושלם לפנסיונרים שרוצים ליהנות מהשמש, החוף ופעילויות חוץ במהלך חופשתם. עבור משקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכירות, רישיון ההשכרה לתיירות בתוקף הופך אותו לאופציה אטרקטיבית. יתרה מכך, זהו מקום אידיאלי למגורים קבועים עבור אלה המעדיפים שכל הנוחיות יהיו בהישג יד, בין אם ברגל או באופניים.
הדירה מוצגת במצב 'מצוין', מה שמרמז על תחזוקה טובה ואיכות גבוהה. היא כוללת רצפות שיש, חומר עמיד ואסתטי המשמש לעיתים קרובות במגורים יוקרתיים. המטבח המאובזר במלואו וחדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד מספקים נוחות ופרקטיות. חלונות עם זיגוג כפול תורמים ליעילות אנרגטית ולבידוד אקוסטי. בעוד שלא נמסרו פרטים ספציפיים על מותגים, המצב ה'מצוין' והתכונות המפורטות מרמזים על התמקדות באיכות ובנוחות המגורים.
דירה זו, המציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח 109 מ"ר, זמינה החל מ-399,000 €. כנכס בנוי, הוא מוכן למעבר מיידי או להשכרה. מיקומו המעולה קרוב לחוף, לנמל ולמתקנים עירוניים, יחד עם רישיון ההשכרה לתיירות, הופכים אותו לבחירה חזקה לבית נופש או להשקעה. המחיר משקף את מיקומו באזור חוף פופולרי ואת קרבתו לחוף.
דירת גן זו באסטפונה מציעה אורח חיים אידילי על חוף הים עם סביבה עירונית נוחה וקרבה לחופים. מסעדות מקומיות, חנויות והנמל נמצאים במרחק הליכה, בעוד שחופים כמו פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים בטמפרטורת מים של ≥20°C, האזור מושלם לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. עם למעלה מ-50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת, אסטפונה מספקת את הצרכים היומיומיים. גובה העיר הממוצע הוא 15 מטר, וקרבתה להרי סיירה ברמחה, המגיעים עד 1449 מטר, מספקת נופים מגוונים.
הדירה ממוקמת באסטפונה ומציעה את הנוחות של סביבה עירונית עם שפע של מתקנים, כולל 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. האזור נהנה מקישוריות תחבורתית טובה עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות. עבור חובבי פעילויות חוץ, ישנם 134 מתקני ספורט ו-2 פארקים בקרבת מקום. העיר אסטפונה עצמה מונה 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המצביעים על קהילה מבוססת ומשאבים חינוכיים באזור.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה באסטפונה, תוך הדגשת הגישה הנוחה שלה לחופים (כמו פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה) ולנמל (פוארטו אסטפונה). היא מדגישה את מיקומה האסטרטגי בסביבה העירונית, כמו גם את הקרבה למתקנים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף.
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר חשובה במחוז מלגה בקוסטה דל סול. אסטפונה, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, שוכנת בין עמק פורה להרי סיירה ברמחה, המוסיפים יופי טבעי לאזור. ממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא מספקת לדיירים גישה לחוף הדרומי המפורסם של ספרד ולאווירה התוססת שלו.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק הליכה מחוף הים, כגון פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'). הנמל (1.7 ק"מ) והמרינה (1.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים בסמוך. האזור מציע גם מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה, הממוקמת באנדלוסיה, נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-28°C, כאשר הממוצע השנתי הוא 19.2°C. האזור מקבל 3,848 שעות שמש בשנה, ומספק שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ. הגובה של 15 מטר מעל פני הים והקרבה להרי סיירה ברמחה (המגיעים עד 1449 מטר) מספקים נופים מגוונים. שטח העיר של 137 קמ"ר מכסה עמק פורה החוצה על ידי נחלים קטנים, המציע הזדמנויות לחובבי טבע. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מגדילה את האטרקטיביות שלה אף יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של חופים ופעילויות פנאי. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'). חופים נוספים כמו פלאיה דל כריסטו (2.4 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. באזור ישנם 134 מתקני ספורט, כולל פולידפורטיבו מוניציפל (0.4 ק"מ) הסמוך. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ) המציעות פעילויות ספורט מים ויאכטות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר חשובה במחוז מלגה בקוסטה דל סול. אסטפונה, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, שוכנת בין עמק פורה להרי סיירה ברמחה, המוסיפים יופי טבעי לאזור. ממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא מספקת לדיירים גישה לחוף הדרומי המפורסם של ספרד ולאווירה התוססת שלו.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL726685
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לדירות אחרות באזור כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו), מחיר דירה זו באסטפונה החל מ-399,000 אירו תחרותי. ל-Aby Upper מחיר נמוך יותר (320,000 אירו), אך עשוי להציע מתקנים או מיקום שונים. בעוד ש-Acqua Gardens ו-Habitat Valle Romano יקרים יותר, הם עשויים לייצג איכות בנייה שונה או מתקנים טובים יותר. הקרבה של נכס זה לחוף ולנמל, יחד עם רישיון ההשכרה לתיירות, הופכים אותו לאטרקטיבי להשקעה או להשכרת נופש, במיוחד בשוק הנדל"ן המתפתח ללא הרף של אסטפונה.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
