Este apartamento está localizado em Estepona, uma localidade costeira estabelecida na província de Málaga. A propriedade oferece uma área útil de 109 m² e dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho. O complexo está já construído e concluído, oferecendo conforto moderno num ambiente urbano. Estepona distingue-se pela sua mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas, o que a torna um local atrativo na Costa del Sol. A proximidade de praias e serviços realça a sua localização vantajosa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Estepona, perto da cidade e a poucos minutos a pé da praia. A sua localização num ambiente urbano significa que inúmeras comodidades, como lojas, restaurantes e transportes públicos, são facilmente acessíveis. A boa conectividade e a proximidade das atrações costeiras moldam o quotidiano.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma boa infraestrutura e a proximidade do mar. É adequado para casais, famílias pequenas ou como residência de férias, que procuram um equilíbrio entre a vida urbana ativa e o acesso à praia. A disposição funcional com dois quartos e duas casas de banho oferece conforto para residentes e convidados.
A urbanização já está concluída ('Gereed'). Isto significa que a propriedade está imediatamente disponível para ocupação ou aluguer, sem tempo de espera relacionado com a construção. Compradores potenciais podem visitar a propriedade diretamente e avaliar o estado atual da construção.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e situa-se num ambiente urbano, o que pode implicar um nível de ruído mais elevado do que em zonas mais rurais. O apartamento não dispõe de jardim privado, mas utiliza áreas verdes comuns. Não é indicada uma vaga de estacionamento privada, sendo qualificada como comum.
Esta propriedade é adequada para pessoas que preferem um clima de vida urbano com acesso imediato a comodidades e à costa. É uma opção apropriada para compradores que consideram mudar-se para Espanha e procuram uma propriedade confortável e mobilada que não exija longos tempos de espera. A presença de 2 quartos e 2 casas de banho torna-a ideal para casais ou famílias pequenas. A proximidade de praias, lojas e restaurantes apoia um estilo de vida ativo. Pode também ser de interesse para investidores que procuram uma propriedade com potencial de arrendamento, dada a atratividade turística de Estepona e da Costa del Sol.
O apartamento caracteriza-se por um excelente estado de conservação ('Excellent'). No interior, foram utilizados materiais como mármore nos pavimentos, conferindo uma aparência de alta qualidade e durabilidade. Os caixilhos das janelas estão equipados com vidros duplos ('Double Glazing'), proporcionando isolamento térmico e redução de ruído. A cozinha está totalmente equipada ('Fully Fitted'), e a presença de ar condicionado (quente e frio) garante um clima interior agradável durante todo o ano. O acabamento foca-se no conforto e numa estética moderna, alinhada com as aspirações de vida contemporâneas.
O preço deste apartamento começa em 399.000 €. Trata-se de uma construção existente ('Gereed'), o que significa que a propriedade está imediatamente disponível. O preço pedido baseia-se nas características do imóvel, incluindo a sua área útil de 109 m², os 2 quartos e 2 casas de banho, e a sua localização em Estepona. Projetos comparáveis na região variam em preço, como Acqua Gardens a partir de 418.800 €, Aby Upper a partir de 320.000 € e Habitat Valle Romano a partir de 385.000 €. Estas indicações de preço fornecem um quadro de referência para o valor de mercado neste segmento.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece uma vibrante experiência urbana com uma forte ligação ao Mar Mediterrâneo. Este apartamento, com uma área útil de 109 m², está localizado numa zona urbana que satisfaz as necessidades diárias. A proximidade de comodidades como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) facilita a vida quotidiana. As praias de Estepona, como a Playa de Estepona a 524 m em linha reta, são de fácil acesso para lazer. A área beneficia de uma temperatura média de 12-28°C e 3.848 horas de sol por ano, contribuindo para um clima agradável para atividades ao ar livre durante uma estação balnear de 5 meses. A proximidade a instalações desportivas e campos de golfe, como o Valle Romano Golf a 4,1 km, complementa as opções de lazer.
Este apartamento está situado num ambiente urbano animado de Estepona. A proximidade imediata a comodidades como um supermercado a 104 m e uma farmácia a 236 m torna as compras diárias e as visitas a pontos de serviço muito acessíveis. As praias, com a Playa de Estepona a apenas 524 m em linha reta, estão a uma curta distância a pé. A área oferece uma variedade de oportunidades de lazer, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal a 0,4 km. O bairro é bem servido, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens, o que permite viver sem carro. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano convidam a uma vida ao ar livre.
Este apartamento está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade popular da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade da linha costeira, com várias praias a uma curta distância a pé. A estrutura urbana de Estepona é visível, com uma concentração de lojas, restaurantes e serviços nas imediações. A posição em relação ao aeroporto de Málaga e cidades vizinhas como Marbella e Sotogrande também é importante para a acessibilidade.
Este apartamento está situado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Posiciona-se como um centro residencial com comodidades urbanas, a curta distância tanto das praias como da beleza natural da Sierra Bermeja. A proximidade do aeroporto de Málaga (34 km em linha reta) assegura boas ligações internacionais. Estepona distingue-se de outros centros mais turísticos por uma mistura de cultura local e desenvolvimentos modernos, garantindo um clima de vida estável, mesmo fora de época. A região é conhecida pelos seus campos de golfe e atividades marítimas.
A acessibilidade deste apartamento em Estepona é favorável. Praias como La Rada ficam a 769 m em linha reta, e Playa del Cristo a 1,6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 34 km em linha reta (ou 64 km pela AP-7). O ambiente urbano oferece acesso direto a comodidades: um supermercado está a apenas 104 m, e uma farmácia a 236 m. Para os golfistas, existem vários campos num raio de 5 km, incluindo o Valle Romano Golf a 4,1 km. Os transportes públicos são bem representados com 8 linhas e 50 paragens, o que pode reduzir a dependência de um carro. As vias de acesso, como a AP-7 nas proximidades, facilitam o tráfego automóvel para as cidades vizinhas e o aeroporto.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2°C e um número impressionante de 3.848 horas de sol por ano. Este clima permite desfrutar do mar durante cinco meses por ano (quando a temperatura da água atinge os 20°C). A localização na Costa del Sol, com a Sierra Bermeja ao fundo, oferece uma paisagem variada. O apartamento em si está situado a apenas 15 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia, o que facilita o acesso. A qualidade do ar é influenciada pela brisa marítima e pela proximidade de áreas naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Estepona oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A Playa de Estepona fica a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km em linha reta. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. A área conta com 134 instalações desportivas, incluindo vários centros desportivos perto do projeto (0,4 km). Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, como Azata Golf e Valle Romano Golf, ambos a cerca de 4-5 km. As marinas como Puerto Estepona (1,7 km) e os miradouros como Mirador del Carmen (1,4 km) enriquecem a oferta de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Posiciona-se como um centro residencial com comodidades urbanas, a curta distância tanto das praias como da beleza natural da Sierra Bermeja. A proximidade do aeroporto de Málaga (34 km em linha reta) assegura boas ligações internacionais. Estepona distingue-se de outros centros mais turísticos por uma mistura de cultura local e desenvolvimentos modernos, garantindo um clima de vida estável, mesmo fora de época. A região é conhecida pelos seus campos de golfe e atividades marítimas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL726685
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Estepona posiciona-se no segmento médio do mercado local. Com um preço pedido a partir de 399.000 € por 109 m², oferece uma opção sólida para quem procura proximidade a comodidades e à costa. Comparado com Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), que pode oferecer instalações mais novas mas também é mais caro, este projeto é uma opção mais acessível. Aby Upper, com um preço inicial de 320.000 €, é significativamente mais barato, o que pode indicar uma localização, dimensão ou nível de acabamento diferente. Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €) está próximo em termos de preço, mas geralmente situa-se mais no interior, focado em golfistas. A localização específica deste apartamento, perto da praia e de centros urbanos, distingue-o de projetos mais focados na cena do golfe ou em locais isolados. A localização urbana deste apartamento oferece uma integração mais direta na vida local, com comodidades a uma curta distância a pé, o que pode ser um importante argumento de venda para compradores que não desejam usar carro ou que procuram um estilo de vida ativo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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