Este apartamento tipo penthouse localiza-se num ambiente urbano em Estepona, a curta distância da costa. A propriedade faz parte de uma urbanização com piscina comunitária e oferece uma área de 50 m² com dois quartos e uma casa de banho. O imóvel distingue-se por um amplo terraço coberto de 25 m² e um terraço superior de 50 m² com vistas panorâmicas para o mar. Um lugar de estacionamento e uma despensa estão incluídos no preço.
Comparado com outros projetos como Aby Upper ou Habitat Valle Romano, este bem é ligeiramente mais económico, mas oferece mais espaço exterior graças aos seus dois terraços. Enquanto Habitat Valle Romano é mais calmo e focado no golfe, este apartamento é mais urbano e central. Oceana Gardens oferece acesso direto à praia mas é muito mais caro. Este projeto representa uma boa relação qualidade/preço para quem prioriza o espaço exterior sem pagar os preços elevados de obra nova em primeira linha de praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se num bairro de Estepona caracterizado pela ligação direta à estrada costeira N-340 e às infraestruturas urbanas. O ambiente é urbano, implicando uma curta caminhada para aceder a lojas e serviços. Apesar desta acessibilidade, a localização dentro da urbanização garante certa tranquilidade em relação à atividade rodoviária.
Com os seus dois quartos e 50 m² de área útil, este apartamento destina-se a pessoas ou casais que procuram uma superfície otimizada. Os dois terraços oferecem um considerável espaço de vida exterior. A presença de um elevador e um lugar de estacionamento facilita o dia a dia, assegurando uma mobilidade prática e um acesso sem barreiras à habitação.
Trata-se de uma propriedade existente em bom estado. As infraestruturas técnicas incluem ar condicionado (frio/calor) e elevadores no edifício. A estrutura é sólida e não necessita de obras importantes para ser habitada de imediato.
A área de 50 m², otimizada para dois quartos, dispõe de apenas uma casa de banho, o que pode representar uma limitação quando a habitação é utilizada por várias pessoas. A proximidade com a N-340 implica uma presença sonora ambiente, embora a configuração do edifício ofereça algum isolamento.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma segunda residência na Costa del Sol com uma localização central. A disposição com dois terraços é atrativa para quem deseja desfrutar do clima mediterrânico no exterior. A proximidade das instalações desportivas e do transporte adapta-se a um estilo de vida ativo. Para famílias ou aqueles que precisam de muito espaço interior, os 50 m² são um fator a considerar.
A propriedade está equipada com ar condicionado e armários embutidos, o que corresponde a um equipamento padrão funcional. O estado geral é descrito como "bom", indicando um desgaste normal sem defeitos maiores. A presença de um elevador e uma piscina comunitária atesta uma urbanização bem mantida.
O preço de compra é fixado em 318.000 € para um apartamento de 50 m² que inclui espaços exteriores. O preço inclui também um lugar de estacionamento e uma despensa, o que representa um valor acrescentado neste segmento urbano onde o estacionamento pode ser difícil.
O ambiente vital em Estepona combina uma infraestrutura urbana completa e a proximidade do mar. Nos arredores imediatos encontram-se supermercados e farmácias que cobrem as necessidades diárias. A proximidade da praia La Rada permite passeios regulares pelo passeio marítimo. A urbanização dispõe de piscina comunitária, útil durante os meses de verão. Os centros desportivos próximos oferecem oportunidades para uma vida ativa.
A infraestrutura local está bem desenvolvida. As farmácias e lojas de alimentação são acessíveis a poucas centenas de metros. Estepona oferece numerosas opções de lazer com o seu centro histórico e passeio marítimo. A ligação à N-340 permite deslocações rápidas em direção a Málaga ou Gibraltar. O porto de Estepona e os seus restaurantes também são acessíveis rapidamente.
O mapa mostra a localização do projeto no oeste de Estepona, perto da estrada costeira N-340. O ambiente imediato está urbanizado. Os pontos notáveis são a proximidade da praia La Rada a sul e a Serra Bermeja a norte. A distância ao aeroporto de Málaga é indicada a nordeste.
Estepona situa-se no sudoeste da Costa del Sol na província de Málaga. A cidade é conhecida pela sua elevada qualidade de vida. A localização do projeto na parte oeste de Estepona oferece um bom equilíbrio entre residencial e turismo, sendo algo mais tranquila que os destinos costeiros centrais como Marbella.
O supermercado mais próximo encontra-se a cerca de 100 metros. A praia La Rada é acessível a pé em menos de um quilómetro. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 64 km, cerca de 45 minutos de carro. O aeroporto de Gibraltar está mais perto, a cerca de 36 km. Campos de golfe como Valle Romano e Azata Golf encontram-se num raio de 4 a 5 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima ameno com mais de 3.800 horas de sol por ano. As temperaturas médias permitem uma utilização dos terraços durante grande parte do ano. A proximidade do mar (cerca de 524 m em linha reta) assegura uma brisa constante. A Serra Bermeja, visível a partir do terraço superior, constitui um fundo natural importante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia Playa de Estepona (La Rada) é a mais próxima e acessível em poucos minutos a pé. É conhecida pelo seu pitoresco passeio marítimo. Um pouco mais longe encontra-se a Playa del Cristo, uma cala abrigada. Os arredores oferecem vários campos de golfe, incluindo Estepona Golf. A proximidade do porto e dos centros desportivos enriquece as possibilidades de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se no sudoeste da Costa del Sol na província de Málaga. A cidade é conhecida pela sua elevada qualidade de vida. A localização do projeto na parte oeste de Estepona oferece um bom equilíbrio entre residencial e turismo, sendo algo mais tranquila que os destinos costeiros centrais como Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL732472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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