Este moderno apartamento está localizado na cobiçada urbanização Vanian Gardens II em Estepona Este. O complexo oferece uma atmosfera tranquila e está a poucos minutos a pé da praia, supermercados, restaurantes e escolas. A localização permite acesso rápido tanto ao centro de Estepona como a Marbella, com boas ligações às principais estradas da costa. A sua proximidade a Selwo, conhecido pela sua tranquilidade e espaços verdes, torna esta área particularmente atraente para famílias e compradores de segundas residências que procuram alta qualidade de vida.
Estepona continua a desenvolver-se e oferece uma vasta gama de propriedades. Este apartamento em Vanian Gardens II, a partir de €495.000, posiciona-se em preço entre o mais acessível Acqua Gardens (a partir de €418.800) e os projetos mais caros como Azure Estepona (a partir de €530.000) e Capri (a partir de €520.000). Enquanto Acqua Gardens pode ser mais atraente em termos de preço, Vanian Gardens II pode destacar-se pela sua localização numa zona específica ou pelos seus equipamentos. Projetos como Azure Estepona e Capri parecem estar posicionados numa faixa de preço mais elevada, o que pode indicar acabamentos potencialmente mais luxuosos ou localizações mais exclusivas. A análise das especificações exatas, da qualidade de construção e das instalações comuns é crucial para avaliar o valor relativo desta oferta. Estepona em si oferece um equilíbrio entre locais mais animados como Marbella e alternativas mais calmas na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona Este, uma zona urbana com comodidades acessíveis a pé, como a praia, farmácias e supermercados. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sublinha o apelo da localização para os amantes do mar e da vida costeira.
O apartamento foi concebido para compradores que procuram conforto moderno perto da praia. Com dois quartos, duas casas de banho e uma cozinha parcialmente equipada, oferece funcionalidade para residência permanente ou casa de férias. A orientação sul e a vista para o jardim comum prometem um ambiente de vida agradável.
Vanian Gardens II é uma nova construção numa urbanização fechada, caracterizada pela sua arquitetura moderna e conclusão. O complexo dispõe de piscinas comuns, um ginásio e jardins paisagísticos, o que sugere alta qualidade de construção e equipamentos.
O projeto não oferece piscina privada nem mobiliário completo, pois a cozinha está parcialmente equipada e o apartamento é considerado 'parcialmente mobilado'. Não há vistas diretas para montanha ou mar especificadas, e o cenário de 'Commercial Area' pode indicar uma área mais movimentada, embora a urbanização em si seja descrita como tranquila.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma solução de habitação completa mas personalizável, perto da praia. É adequado para casais ou famílias pequenas que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrâneo, com acesso rápido a comodidades e lazer. A proximidade a escolas e a possibilidade de ir a pé às lojas também o tornam atraente para residentes permanentes. Para investidores, a localização numa região turística estabelecida oferece potencial de rendimento de aluguer, especialmente porque o complexo está 'maduro' e é considerado 'nova construção'. A orientação sul e as instalações comuns como piscina e ginásio contribuem para um elevado conforto de vida, utilizável tanto para estadias de férias como para residência permanente.
O apartamento caracteriza-se por um estilo de construção moderno que prioriza a funcionalidade e a estética. A área útil de 105 m² está bem distribuída, com dois quartos e duas casas de banho, uma delas em suite. A cozinha está parcialmente equipada, permitindo espaço para adaptações pessoais. Espera-se que as grandes janelas proporcionem muita luz natural e ampliem visualmente o espaço de vida. A condição de 'Excelente' e 'Nova Construção' sugere materiais de alta qualidade e uma execução sólida. As instalações comuns como piscinas e ginásio fazem parte do pacote geral, visando um padrão de vida cuidado e moderno.
O apartamento é oferecido a partir de €495.000, com 2 quartos e 2 casas de banho em 105 m² de área útil. Os preços na região de Estepona variam, e esta oferta situa-se no segmento médio em comparação com projetos semelhantes como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Azure Estepona (a partir de €530.000). A disponibilidade é boa, pois trata-se de um complexo concluído, o que permite mudanças ou arrendamentos imediatos. Os custos das áreas comuns e a manutenção do complexo devem ser considerados.
Estepona Este combina a proximidade da costa com a funcionalidade de um ambiente urbano bem desenvolvido. Este apartamento em Vanian Gardens II posiciona os seus residentes no coração de um bairro animado, onde as compras diárias, como ir à farmácia (236 m) ou ao supermercado (104 m), podem ser feitas a pé. A ligação às principais vias de trânsito facilita passeios a cidades vizinhas como Marbella ou o centro de Estepona. A temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre, seja na praia próxima (Playa de Estepona, 524 m) ou nos jardins comuns do complexo. A alta densidade de restaurantes (50 num raio de 2 km) e a proximidade a centros desportivos (Polideportivo Municipal, 0,4 km) sublinham as diversas possibilidades de lazer.
Estepona Este oferece um ambiente de vida urbano com acesso direto às comodidades da cidade. A proximidade da praia é uma vantagem significativa, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros. Compras, restaurantes e farmácias são facilmente acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A ligação às principais vias de trânsito permite a viajantes ou turistas um acesso rápido ao aeroporto de Málaga (34 km) ou a outras cidades costeiras. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e comerciais, o que cria uma atmosfera animada, mas também significa que se está num ambiente urbano ativo. Vários campos de golfe nas proximidades oferecem oportunidades de lazer para os entusiastas do desporto.
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga, Andaluzia. O mapa mostra a proximidade ao Mar Mediterrâneo, a praias e a centros urbanos, sublinhando o apelo da localização para os amantes da praia e para aqueles que valorizam uma boa infraestrutura.
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, entre a Sierra Bermeja a norte e o Mar Mediterrâneo a sul. A província de Málaga faz parte da Andaluzia, uma região com rica cultura e história. Estepona é uma das muitas cidades costeiras encantadoras que caracterizam a Costa del Sol, oferecendo uma mistura de charme espanhol tradicional e comodidades modernas. A proximidade a Marbella (aprox. 30 km) e Gibraltar (aprox. 36 km) aumenta o apelo da região para compradores internacionais à procura de uma base bem conectada no sul de Espanha.
A localização estratégica de Estepona permite uma boa acessibilidade. Praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes estão nas imediações, cobrindo as necessidades diárias. Campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) também são facilmente acessíveis. Com 8 linhas de transportes públicos e 50 paragens, a mobilidade é garantida mesmo sem carro, embora a ligação às estradas principais seja uma vantagem para os automobilistas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite um longo prazer ao ar livre, com uma temporada de banhos de 5 meses em que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização na província de Málaga, com a Sierra Bermeja no interior, oferece uma paisagem variada. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1,9%) garantem um ambiente agradável e plano. O município de 137 km² inclui vales férteis e áreas montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a várias praias. A Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, seguida pela La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias fazem parte dos 80 km de costa da Costa del Sol. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão ao alcance. O município dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). Puerto Estepona (1,7 km) oferece atividades de marina. O ambiente 'urbano' e a proximidade de numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km) completam a oferta de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, entre a Sierra Bermeja a norte e o Mar Mediterrâneo a sul. A província de Málaga faz parte da Andaluzia, uma região com rica cultura e história. Estepona é uma das muitas cidades costeiras encantadoras que caracterizam a Costa del Sol, oferecendo uma mistura de charme espanhol tradicional e comodidades modernas. A proximidade a Marbella (aprox. 30 km) e Gibraltar (aprox. 36 km) aumenta o apelo da região para compradores internacionais à procura de uma base bem conectada no sul de Espanha.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL842412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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