Este apartamento em Estepona, província de Málaga, oferece 84 m² de área útil com dois quartos e duas casas de banho. Está localizado num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e de inúmeras comodidades. A moderna urbanização foi concebida com foco na funcionalidade e conforto. Estepona, situada na Costa del Sol, combina a vida urbana com a proximidade à natureza, oferecendo um estilo de vida mediterrânico. O projeto representa uma oportunidade para fazer parte desta dinâmica região costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Estepona caracteriza-se pela proximidade à praia e à sua infraestrutura urbana. Numerosos comércios e serviços são acessíveis a pé, proporcionando uma elevada qualidade de vida diária. A ligação à rede de transportes é boa, com o aeroporto de Málaga a cerca de 34 km.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação moderna perto da praia. A configuração com dois quartos e duas casas de banho é prática para casais, famílias pequenas ou como residência de férias. A proximidade imediata às comodidades e a boa acessibilidade a instalações de lazer como campos de golfe e portos satisfazem diversos desejos de habitação.
O projeto encontra-se em fase de construção ou foi recentemente concluído, o que sugere padrões de construção e equipamentos modernos. Fazendo parte de uma nova urbanização, beneficia de arquitetura contemporânea e instalações comuns como piscina e jardins. A conclusão está prevista para um futuro próximo ou já foi realizada.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todos os cômodos, e a localização urbana implica que o ambiente imediato pode ser animado. Não está isolado na natureza, mas integra-se na estrutura urbana existente de Estepona. A inclinação para a praia é relativamente suave (1,9%), o que pode ser menos desafiador para alguns utilizadores do que caminhos mais íngremes.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma solução de habitação moderna e prática na Costa del Sol, sem querer abdicar das comodidades urbanas. É adequado para casais ou famílias pequenas que valorizam a proximidade da praia e das lojas. É também interessante para compradores que procuram uma propriedade de férias com potencial de aluguer (licença turística mencionada), pois a localização é popular entre os turistas. Profissionais que necessitem de bom acesso ao aeroporto de Málaga (34 km) apreciarão a conectividade. Aqueles que também gostam de jogar golfe encontrarão vários campos a cerca de 4-6 km. A orientação sudoeste promete agradáveis condições de luz e sol da tarde na varanda ou terraço.
A execução do apartamento reflete os padrões de construção modernos, com um excelente acabamento geral. Os 84 m² de área útil estão bem distribuídos e incluem dois quartos e duas casas de banho. O ar condicionado para refrigeração e aquecimento garante conforto durante todo o ano. As características incluem roupeiros embutidos que oferecem espaço de armazenamento, bem como um terraço coberto para momentos de relaxamento ao ar livre. As áreas comuns incluem uma piscina e são concebidas de forma vantajosa em termos de orientação, tal como a vista para o jardim e a piscina. A qualidade da construção é classificada como excelente e como nova construção, indicando o uso de materiais e tecnologias contemporâneas.
O apartamento é oferecido a partir de 395.000 € e dispõe de dois quartos e duas casas de banho em 84 m² de área útil. A precificação reflete a localização numa região costeira espanhola procurada, perto da praia e com boa ligação. A disponibilidade de apartamentos pode variar, uma vez que se trata de um projeto recém-lançado ou em fase de comercialização. A gama de preços para imóveis comparáveis em Estepona mostra uma variedade, sendo esta oferta posicionada no segmento médio. Devem ser considerados custos adicionais como impostos de aquisição e taxas correntes para as áreas comuns.
Estepona é uma charmosa cidade costeira da Costa del Sol, caracterizada pelo seu centro histórico bem preservado e infraestrutura moderna. Este apartamento está situado numa zona urbana que oferece a vantagem de que a maioria das necessidades diárias, desde compras no supermercado (104 m) até à visita a uma farmácia (236 m), podem ser satisfeitas a pé. As praias, como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), também são de fácil acesso, permitindo uma ligação ao estilo de vida mediterrânico. O ambiente é marcado por uma mistura de habitações e serviços, tornando a vida quotidiana prática e agradável. A proximidade a instalações desportivas como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e a boa ligação aos transportes públicos (50 paragens próximas) sublinham a funcionalidade do local. Com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano, a região é adequado para atividades ao ar livre e para uma vida exterior durante todo o ano.
A vida em Estepona oferece uma mistura de conforto urbano e cultura costeira mediterrânica. Este apartamento está estrategicamente localizado numa zona urbana que apresenta uma elevada densidade de serviços. Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade às praias, como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), permite estadias regulares junto ao mar. O ambiente é animado, com inúmeras oportunidades de lazer como centros desportivos (0,4 km) e o Puerto Estepona (1,7 km). As 3.848 horas de sol por ano e uma temperatura média de 19,2°C favorecem uma vida ativa ao ar livre. Os 79.621 habitantes de Estepona (em 2025) garantem uma animação durante todo o ano, complementada pelo turismo.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, uma cidade animada da Costa del Sol. O marcador destaca a proximidade a pontos importantes como a praia, o centro da cidade e as ligações de transporte. O ambiente é caracterizado pela disponibilidade de supermercados, restaurantes e instalações de lazer como campos de golfe e portos.
O apartamento está situado em Estepona, uma cidade da Costa del Sol ocidental na província de Málaga. Esta localização posiciona-o bem entre as cidades maiores de Marbella a leste e as localidades costeiras do Campo de Gibraltar a oeste. Estepona transformou-se de uma vila piscatória tradicional num destino de férias moderno, que oferece tanto um toque urbano como uma atmosfera de praia descontraída. A província de Málaga, parte da Andaluzia, é conhecida pelo seu clima e diversidade paisagística, desde as praias às montanhas da Sierra Bermeja. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido para compradores internacionais, oferecendo uma vasta gama de propriedades e estilos de vida.
A acessibilidade é uma característica chave deste apartamento. A praia fica a poucos minutos a pé (por exemplo, Playa de Estepona a 524 m). A localização urbana significa que supermercados (104 m), farmácias (236 m) e outras instalações como restaurantes (50 num raio de 2 km) estão nas imediações. O aeroporto de Málaga é acessível por autoestrada em cerca de 34 km, o que facilita viagens internacionais. Vários campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), situam-se a poucos quilómetros. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, oferece alternativas ao carro, embora a maioria das comodidades seja também acessível a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com variações entre 12°C no inverno e 28°C no verão. A região regista historicamente 3.848 horas de sol por ano, o que oferece oportunidades quase ininterruptas para atividades ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são consistentemente superiores a 20°C. A proximidade à Sierra Bermeja no interior contrasta com a costa, enquanto a inclinação relativamente suave para a praia (1,9%) facilita o acesso. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para as agradáveis condições climáticas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a várias praias. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé e populares pelas suas comodidades. Playa del Cristo (1,6 km) é também uma opção. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão diversas opções no Polideportivo Municipal (0,4 km) e noutros centros. O Puerto Estepona (1,7 km) e o Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem acesso a desportos aquáticos e atividades de navegação. A elevada densidade de instalações desportivas e de lazer (134 no total) apoia um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento está situado em Estepona, uma cidade da Costa del Sol ocidental na província de Málaga. Esta localização posiciona-o bem entre as cidades maiores de Marbella a leste e as localidades costeiras do Campo de Gibraltar a oeste. Estepona transformou-se de uma vila piscatória tradicional num destino de férias moderno, que oferece tanto um toque urbano como uma atmosfera de praia descontraída. A província de Málaga, parte da Andaluzia, é conhecida pelo seu clima e diversidade paisagística, desde as praias às montanhas da Sierra Bermeja. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido para compradores internacionais, oferecendo uma vasta gama de propriedades e estilos de vida.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL873955
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €), este apartamento com um preço inicial de 395.000 € posiciona-se no segmento médio. O Aby Upper Estepona, a partir de 320.000 €, é mais económico, mas pode estar localizado de forma diferente ou ter outras características. A área útil indicada de 84 m² e o equipamento com 2 quartos e 2 casas de banho são comuns nesta faixa de preço. A proximidade à praia e a ligação urbana são vantagens claras que justificam o preço. A procura na Costa del Sol continua elevada, o que estabiliza os preços de novos projetos bem localizados. Este projeto oferece uma combinação equilibrada de localização, equipamento e preço em comparação com as alternativas mencionadas.
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