关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地处埃斯特波纳市，地理位置优越，步行可达海滩及各类城市服务设施。周边区域交通便利，可轻松连接至区域内其他城镇及交通枢纽，为居民的日常出行和休闲活动提供了极大的便利性。
此项目特别适合那些追求便利生活和丰富休闲活动的人士。公寓设计注重实用性，旨在满足现代家庭的居住需求，提供舒适的室内环境和便捷的生活设施，使其成为一个理想的长期居所。
项目为新建住宅，采用现代建筑技术和设计理念。施工阶段已完成，提供状态良好的居住单元。该项目强调功能性与现代美学的结合，旨在为业主提供一个舒适且具有吸引力的居住空间。
该项目不提供私人花园或独立别墅。此外，部分公寓的景观可能面向社区内部，而非直接的海景。项目周边为城市化区域，可能存在一定的城市噪音。未提供私人泳池，仅享有社区公共泳池。
该项目适合寻求地中海生活方式的国际买家，尤其是那些希望在西班牙南部拥有度假居所或永久性住所的人士。对于希望靠近海滩、享受便利城市生活同时又不失宁静的家庭来说，这是一个理想的选择。该项目的设计和设施也适合那些注重生活品质、喜欢户外活动（如高尔夫、水上运动）的退休人士或专业人士。此外，对于投资者而言，埃斯特波纳作为旅游和居住热点，也具有一定的投资潜力。
公寓采用现代建筑标准建造，注重品质与细节。内部装修体现了功能性和美学性，例如设备齐全的厨房和衣柜。部分单元享有花园或泳池景观，并设有私人露台。冷暖空调系统确保了全年的舒适居住环境。项目整体状况良好，可视为新建设施，为业主提供了一个高质量的居住空间，满足了现代家居的各项需求。
该公寓项目起价为395,000欧元，提供2间卧室和2间浴室。房屋面积为84平方米，提供了一个舒适的居住空间。由于该项目位于埃斯特波纳的优化区域，其价格反映了该区域的地理位置优势和市场需求。项目提供不同户型的单元，以满足不同买家的需求和预算，但具体价格和可用性可能会随市场变化而调整。
埃斯特波纳的这个项目提供了一种城市与海滨生活方式的融合。公寓位于一个生活节奏相对便利的区域，步行即可到达海滩和超市，日常生活所需触手可及。清晨，可以沿着海滩散步；傍晚，则能在附近的餐厅享用晚餐。项目周边设施完善，包括学校、商店和医疗服务，能够满足不同年龄段居民的需求。虽然地处城市环境，但该项目也靠近自然区域，如Sierra Bermeja山脉，为寻求户外活动的居民提供了机会。平均气温在12-28°C之间，充足的阳光照射（年均3,848小时）和长达5个月的适宜游泳季节，使这里成为一年四季都适合居住的地点。
项目位于埃斯特波纳，这是一个充满活力的城镇，拥有丰富的文化和休闲活动。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和完善的城市设施而闻名。居民可以轻松前往当地的市场、餐厅和商店，体验地道的西班牙生活。平均每年3,848小时的日照时间和19.2°C的年均气温，为户外活动提供了绝佳条件。周边地区拥有134个体育设施和多处海滩，满足了多样化的休闲需求。
该地图展示了埃斯特波纳公寓项目的位置。图中可清晰看到项目临近海滩、超市、药店及部分高尔夫球场。此外，还可以观察到到马拉加机场的相对距离以及周边的公共交通网络，为评估项目的可达性和便利性提供了直观参考。
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。该地区以其优美的海岸线、完善的基础设施和高品质的生活环境吸引着全球买家。项目所在的地理位置，既能享受埃斯特波纳市中心的便利，又能便捷地前往周边其他城镇和旅游景点，如马贝拉和吉布拉尔法罗城堡。太阳海岸地区以其宜人的气候、丰富的文化遗产和活跃的房地产市场而闻名。
该项目地理位置优越，距离海滩仅524米，步行即可到达。城市内的超市（104米）、药店（236米）和学校等基本生活设施近在咫尺。前往马拉加机场（34公里）和周边高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里）也相当便捷。项目周边拥有50个公共交通站点，共有8条公交线路，大大提高了出行便利性。对于驾车人士，项目也考虑到了停车需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季温暖干燥，冬季温和湿润。年日照时数高达3,848小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。夏季泳季长达5个月，海水温度适宜。该地区海拔15米，靠近海岸线，地势平坦，特别是通往La Rada海滩的坡度仅为1.9%。虽然地处沿海，但项目区域也靠近Sierra Bermeja山脉，为寻求不同自然风光的居民提供了选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多处优质海滩，包括距离项目仅524米的Playa de Estepona和769米的La Rada海滩。此外，还有Playa del Cristo（1.6公里）等。该区域是高尔夫爱好者的天堂，周边有多家知名高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）。此外，项目附近还有多个体育中心、码头和观景点，提供了丰富的海上和陆地休闲活动选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。该地区以其优美的海岸线、完善的基础设施和高品质的生活环境吸引着全球买家。项目所在的地理位置，既能享受埃斯特波纳市中心的便利，又能便捷地前往周边其他城镇和旅游景点，如马贝拉和吉布拉尔法罗城堡。太阳海岸地区以其宜人的气候、丰富的文化遗产和活跃的房地产市场而闻名。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL873955
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Habitat Valle Romano（起价385,000欧元）相比，本项目的价格（起价395,000欧元）具有竞争力，尤其考虑到其靠近海滩和城市便利设施的位置。Aby Upper项目（起价320,000欧元）价格较低，但可能在设施或具体位置上有所不同。埃斯特波纳作为太阳海岸的一部分，房产市场活跃，多个项目提供不同类型的住宅，满足多样化的买家需求。本项目的特点是结合了现代化的居住环境、便利的城市生活以及休闲的海滨活动，使其在区域内具有一定的吸引力。其价格定位与周边新开发项目类似，反映了该地区持续增长的房地产价值。
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