关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Estepona 的一个城市化区域，靠近海港和海滨。其优越的地理位置意味着海滩、商店和餐馆都近在咫尺。它坐落在一个维护良好的区域内，方便前往该镇的各种服务和休闲活动。
这间公寓满足了寻求便利、舒适且靠近海滩的房产的买家的需求。拥有两间卧室和两间浴室，它为夫妇或小型家庭提供了充足的空间。现代化的设施和精心设计的空间旨在提供轻松的地中海生活。
虽然该项目不是全新的开发项目，但该公寓处于“优秀”状态，表明维护得当且设施现代化。该建筑位于一个城市化区域，可以进入共享泳池等设施，并提供地下停车位。
该房产是成熟社区的一部分，而不是全新的开发项目，因此可能不提供最新的建筑技术或设计趋势。此外，虽然靠近海滩，但它位于城市环境中，可能不如海滨房产享有直接的海景。
Ref: VL920044
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座公寓非常适合那些寻求便捷地中海生活方式的人。对于那些希望在靠近海滩和各种便利设施（包括商店、餐馆和医疗保健）的地方拥有第二居所的夫妇或小型家庭来说，它是一个理想的选择。高尔夫爱好者会欣赏靠近多家球场，而那些喜欢城市生活但又希望享受宁静环境的人会发现这里的平衡。其便利的交通，距离仅 34 公里的马拉加机场，使其成为国际旅客的理想选择。该地区全年阳光充足，气候温和，非常适合那些希望逃离寒冷气候并享受户外生活的人。
该公寓以“优秀”条件提供，表明其维护和完成质量很高。它配备了齐全的橱柜、套间浴室和双层玻璃，确保了舒适和功能性。覆盖的露台和私人露台为户外休闲提供了空间，而储藏室和可供残疾人士使用的通道等功能则增加了实用性。公寓配备了光纤接入，并配有设备齐全的厨房。地下停车位和电梯进一步提升了便利性和现代化感。
该公寓的起价为 365,000 欧元，在 Estepona 的热门地区提供了一个有吸引力的价格点。该房产拥有 2 间卧室和 2 间浴室，实用面积为 98 平方米，其价格在当地市场具有竞争力。Estepona 的房产市场在 2025 年记录了 3,163 笔交易，表明该地区房地产需求活跃。该价格反映了其在城市化区域内的位置、靠近便利设施以及共享泳池等设施。
Estepona 的这座公寓代表了一种宁静而便利的生活方式。您可以在 524 米外悠闲地散步到 Playa de Estepona，或享受 769 米外的 La Rada 海滩。该地区便利设施众多，距离超市仅 104 米，距离药房 236 米。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 场距离酒店仅 4.1 公里。镇中心提供 50 家餐厅、6 家学校、18 家药店和 4 家银行，确保日常生活无忧。综合体的共享泳池和地下私人停车位增加了便利性。该地区拥有 3,848 小时的年日照时间，年平均气温为 19.2°C，非常适合享受户外活动和地中海气候。
Estepona 拥有 137 平方公里的土地，包括肥沃的山谷和崎岖的山脉。该镇拥有 79,621 名居民，提供充满活力的城市生活，同时保留了其独特的魅力。该地区拥有 24 家酒店和 6,897 张床位，反映了其受欢迎的旅游目的地地位。 2 公里半径内的便利设施包括 50 家餐厅、6 所学校、18 家药店、4 家银行和 2 个公园。 19 所小学和 10 所中学满足教育需求，而 2 个健康中心则提供医疗保健服务。全年 3,848 小时的日照时间和 5 个月的游泳季节（平均水温 ≥20°C）为户外活动提供了有利条件。
该地图显示了 Estepona 的公寓位置，突出了其靠近海滩、市中心便利设施和主要交通线路的优势。其在城市化区域内的战略位置，靠近海港和海滨，提供了城市生活和海滨休闲的便利结合。
Estepona 位于马拉加省，是太阳海岸上的一个重要城镇。它坐落在崎岖的山脉和肥沃的山谷之间，提供了多样的景观。作为太阳海岸的一部分，它受益于该地区作为热门旅游和居住目的地的声誉。该镇距离吉布拉尔塔约 36 公里，距离马拉加机场约 64 公里，使其成为国际旅客的战略性门户。其相对较近的距离使前往西班牙南部其他地区也很方便。
该公寓地理位置优越，距离海滩仅有片刻步行路程，最近的海滩 Playa de Estepona 距离酒店仅 524 米。 La Rada 海滩和 Playa del Cristo 海滩也仅有 769 米和 1.6 公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的交通便利，距离仅 34 公里。超级市场（104 米）和药房（236 米）近在咫尺。高尔夫爱好者可以轻松到达 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。该镇拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交车站，为当地出行提供了便利。电动汽车充电桩位于 1.3 公里处。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 地区拥有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，温度在 12°C 到 28°C 之间波动。该地区每年有 3,848 小时的阳光照射，确保了充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，水温通常保持在 20°C 或以上，非常适合海滩活动。该镇的地理环境包括肥沃的山谷和被 Sierra Bermeja 山脉主导的山区，其最高峰 Los Reales 海拔为 1,449 米，为自然爱好者提供了远足和探索的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Estepona 拥有多个海滩，包括最近的 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米）。 Playa del Cristo 距离酒店仅 1.6 公里。该地区拥有丰富的休闲活动，包括 134 个体育设施。高尔夫爱好者可以轻松到达 Valle Romano Golf（4.1 公里）、Azata Golf（4.4 公里）和 Azata Golf（4.6 公里）。此外，该镇有 2 个体育中心，如 Polideportivo Municipal，以及 1.7 公里外的 Puerto Estepona 码头，提供各种水上运动和休闲活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona 位于马拉加省，是太阳海岸上的一个重要城镇。它坐落在崎岖的山脉和肥沃的山谷之间，提供了多样的景观。作为太阳海岸的一部分，它受益于该地区作为热门旅游和居住目的地的声誉。该镇距离吉布拉尔塔约 36 公里，距离马拉加机场约 64 公里，使其成为国际旅客的战略性门户。其相对较近的距离使前往西班牙南部其他地区也很方便。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与 Estepona 的其他类似房源相比，该公寓的价格（365,000 欧元起）具有竞争力。例如，Acqua Gardens 的起价为 418,800 欧元，而 Aby Upper 的起价为 320,000 欧元。 Habitat Valle Romano 的起价为 385,000 欧元。该房源的 98 平方米实用面积和 2 间卧室 2 间浴室的配置，提供了良好的空间价值。其在城市化区域内的位置，靠近海滩和便利设施，与该地区其他主要开发项目类似。然而，与可能位于海滨或提供更广泛高尔夫设施的房产相比，其定位可能略有不同。该地区房地产市场的活跃度，2025 年的 3,163 笔交易，表明 Estepona 具有持续的吸引力，这使得像本项目这样的房产成为一个有吸引力的选择。
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