דירה מרהיבה זו באסטפונה, מלגה, ספרד, נהנית ממיקום מעולה בשורה הראשונה לים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח כולל של 121 מ"ר, היא מציעה מרחב מחיה מרווח ונוח. הפרויקט הושלם והוא בחירה מצוינת למי שמחפש בית אידיאלי בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Ayana Estepona (החל מ-985,000 €), Mirador de Estepona Hills (החל מ-847,000 €) ו-The Sapphire (החל מ-850,000 €), מחיר דירה זו (החל מ-1,050,000 €) גבוה יותר. הדבר נובע בדרך כלל ממיקומה בשורה הראשונה לים, גישה ישירה לחוף ומיקומה באזור עירוני מבוסס, שיכולים להיות נקודות מכירה ייחודיות לעומת פרויקטים אחרים. למרות המחיר הגבוה יותר, הוא עונה על צרכי הקונים המעריכים את מיטב חיי החוף והנוחות. שוק הנדל"ן באסטפונה ממשיך למשוך קונים בינלאומיים בזכות איכות החיים הגבוהה והתשתית המתפתחת, ונכסים בשורה הראשונה לים מציגים בדרך כלל ערך יציב וחזק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני עם כל השירותים הדרושים בהישג יד, המבטיח נוחות יומיומית.
תכנון שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספק מספיק מקום למשפחה או לאורחים. שטח המגורים של 121 מ"ר, יחד עם המיקום המצוין, עונה על הדרישות לנוחות, פרקטיות ואיכות חיים גבוהה על שפת הים.
הפרויקט הושלם, מה שאומר שהבעלים יכולים להיכנס מיד או להתחיל להשתמש בו. ללא צורך לחכות לתהליך הבנייה, תוכלו להתחיל חיים חדשים באופן מיידי.
נכס זה הוא דירה, אינו מציע פרטיות של גינה עצמאית או וילה. למרות הקרבה לחוף, ייתכנו רעשים במהלך עונת השיא התיירותית בקיץ, והסביבה העירונית, למרות שהיא מאפשרת גישה נוחה לתחבורה ציבורית, עשויה לא להיות שקטה כמו אזורים כפריים.
אם אתם מחפשים אורח חיים המשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם חווית חופשה שלווה על חוף הים, דירה זו אידיאלית. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים בית עם נוף לים, מוכן למעבר מיידי, ובמרחק הליכה מחוף הים, חנויות ומסעדות. היא מתאימה גם למשפחות שרוצות בית נוח באנדלוסיה שטופת שמש, שם הן יכולות לארח בקלות חברים ובני משפחה. בנוסף, בהתחשב באטרקטיביות הגוברת של אסטפונה, היא עשויה לעניין גם משקיעים המחפשים ערך יציב לטווח ארוך.
איכות הדירה באה לידי ביטוי בשיפוץ האחרון ובעיצוב המודרני שלה. החללים הפנימיים מרווחים ומוארים היטב, בהתאם למגמות המגורים העכשוויות. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאור של 'חומרים איכותיים' ו'פתרונות עיצוב אלגנטיים' מרמז על רמת גימור מעולה. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר כדי להבטיח סביבה פנימית נוחה. הבריכה המשותפת והשטחים המשותפים המטופחים יוצרים יחד חווית חיים קהילתית איכותית.
מחיר דירה זו בת שלושת חדרי השינה מתחיל מ-1,050,000 אירו. כנכס שהושלם, המחיר משקף את מיקומו המצוין בשורה הראשונה לים, את הנוחות העירונית ואת מרחב המחיה הנוח. בהתחשב בפופולריות של אסטפונה, ההיצע של נכסים באיכות גבוהה זו מוגבל יחסית, והמחירים עשויים להיות מושפעים מביקוש השוק. המחיר הספציפי ישתנה מעט בהתאם לקומה, לכיוון הספציפי ולנוף.
הקסם העיקרי של דירה זו באסטפונה טמון במיקומה 'בשורה הראשונה לים' ו'במרחק הליכה מהחוף'. זה אומר שתוכלו להתעורר כל בוקר עם נוף עוצר נשימה של הים התיכון, או ללכת לחוף תוך דקות. האזור שמסביב תוסס, עם מסעדות, חנויות ובתי מרקחת המספקים את הצרכים היומיומיים, הכל בהישג יד. לחובבי פעילויות חוצות, קרובים ישנם מרכזי ספורט ומרינות המציעים מגוון אפשרויות פנאי. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו -2 חדרי רחצה, בשטח פנימי של 121 מ"ר, המספק סביבה נוחה למגורי משפחה. נכס מושלם פירושו שתוכלו להתחיל מיד ליהנות מקצב החיים המקומי, בין אם כבית קבע או כבית נופש, תחוו את חיי החוף האמיתיים.
אסטפונה, עיר חוף בפרובינציית מלגה, מציעה סגנון חיים ים תיכוני טיפוסי. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר ומשתרע מעמק פורה להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המגיעים לגובה של 1449 מטר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, ושפע אור השמש (3848 שעות בשנה) הופכים אותה למקום אידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת חיי חוף במשך רוב השנה. יש לה תשתית עירונית מפותחת, הכוללת 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המבטיחים נוחות יומיומית. נפח של 3163 עסקאות נדל"ן מעיד על פעילות השוק.
דירה זו ממוקמת במרכז אסטפונה, קרוב לחוף הים ולצירי התחבורה הראשיים. המפה מציגה את מרחק ההליכה למתקנים הסמוכים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר וחופים, ומדגישה את נוחות החיים העירוניים.
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, עיר חשובה בפרובינציית מלגה. היא ממוקמת בין מרבייה ללה לינאה, ומאפשרת גישה נוחה לאזורים הסובבים. בניגוד ליעדי תיירות פופולריים אחרים בדרום, אסטפונה שומרת על אופייה האנדלוסי המסורתי, תוך שהיא מציעה גם שירותים עירוניים מודרניים ופרויקטים נדל"ניים איכותיים. מיקומה הגיאוגרפי הייחודי, הקרבה לחופים ולהרים, הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים חווית חיים מגוונת.
הדירה ממוקמת באסטפונה, במרחק של מאות מטרים ספורים מהחוף, במרחק הליכה מ-Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'). הסופרמרקט הקרוב ביותר (104 מ') ובית המרקחת (236 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק של כ-4.1 ק"מ. שדות תעופה: שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) - כ-36 ק"מ (בקו אווירי). הנסיעה ברכב לשדה התעופה מלאגה אורכת כ-40-50 דקות, תלוי בתנאי התנועה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב: 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים של אסטפונה נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורפים מתונים, אופייני לאקלים הים תיכוני. מספר השעות השנתי הממוצע של שמש הוא 3848, הרבה מעל הממוצע האירופי, ומספק תנאים מצוינים לפעילויות חוצות וליהנות מהשמש. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת פעילויות חוף ברוב ימות השנה. הנוף של האזור מגוון: ממישורים חופיים להרי סיירה ברמחה, המציעים נופים טבעיים שונים. גובה ממוצע של 15 מטר מעל פני הים מצביע על קרבה לחוף ונופים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה בקו חוף ארוך, המציע מגוון עשיר של חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה (La Rada), נמצא במרחק של כ-800 מטרים, ו-Playa del Cristo - כ-1.6 ק"מ; שניהם ידועים בחול האיכותי ובמתקניהם. האזור מכיל מרכזי ספורט רבים, כגון Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ), וכן שני מרינות יאכטות - Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ), המספקים את צרכי חובבי הספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, עיר חשובה בפרובינציית מלגה. היא ממוקמת בין מרבייה ללה לינאה, ומאפשרת גישה נוחה לאזורים הסובבים. בניגוד ליעדי תיירות פופולריים אחרים בדרום, אסטפונה שומרת על אופייה האנדלוסי המסורתי, תוך שהיא מציעה גם שירותים עירוניים מודרניים ופרויקטים נדל"ניים איכותיים. מיקומה הגיאוגרפי הייחודי, הקרבה לחופים ולהרים, הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים חווית חיים מגוונת.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL070419
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי, המתמחה בקוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים על ידי ניתוח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
