Овај стан се налази у срцу Естепоне, живописног града на обали Малаге. Локација нуди јединствену комбинацију урбаног живота и близине Медитерана, са свим погодностима на дохват руке. Естепона је позната по свом пријатном окружењу и високoм квалитетeту живота, што је чини привлачном локацијом за становање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у централној градској зони, пружајући директан приступ локалним садржајима. Близина плаже, удаљене око 524 метра, омогућава лак приступ приморју. Окружење је урбано, са добром инфраструктуром и лако доступним услугама.
Овај стан задовољава потребе за пространим животним простором у урбаном окружењу. Са три спаваће собе и два купатила, погодан је за породице или оне којима је потребан додатни простор. Близина продавница и ресторана чини свакодневни живот практичнијим.
Иако се ради о постојећем стану, важна карактеристика је присуство терасе и соларијума, што додаје вредност простору. Оријентација на југ обезбеђује добро осветљење током дана. Ове карактеристике доприносе квалитету живота у стану.
Објекат нема лифт, што може представљати изазов за одређене групе станара. Такође, иако се нуде погледи на планине и град, директан поглед на море није примарна карактеристика овог стана.
Ref: VL205062
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже дом у средишту градских збивања, са лаким приступом плажи и свим потребним садржајима. Ако цените урбани животни ритам, где можете пешке доћи до продавница, ресторана и обале, ова локација ће вам одговарати. Особе које желе да живе у динамичном окружењу, али и да уживају у близини мора, наћи ће овде свој дом. Такође, погодан је за оне који траже некретнину са потенцијалом за изнајмљивање, због централне локације и близине туристичких атракција. Становници који не зависе од аутомобила, јер се многи садржаји налазе на пешачкој или бициклистичкој удаљености, такође ће бити задовољни.
Стан карактерише добра завршна обрада, што укључује мермерни под и уграђене ормаре, који пружају додатну функционалност и естетику. Постојећа клима (топла и хладна) обезбеђује комфор током целе године. Купатило са туш кабином и једно купатило са када/туш комбинацијом задовољавају различите потребе. Покривена и приватна тераса, као и соларијум, нуде додатни простор за одмор и уживање на отвореном. Оријентација на југ осигурава природно осветљење, док поглед на планине и град додаје визуелну привлачност. Иако не постоје специфични подаци о материјалима у кухињи или осталим просторијама, општа завршна обрада је у добром стању.
Почетна цена овог стана од 330.000 евра позиционира га у средњем ценовном рангу у Естепони. Са 124 м² стамбеног простора, цена по квадратном метру је око 2.661 евра, што је конкурентно у односу на сличне понуде у региону. Важно је напоменути да се ради о постојећем стану, што може утицати на могућност даљих побољшања или модификација. Тренутно доступне су две јединице на трећем и четвртом спрату, без лифта, што може утицати на цену за купце којима је ово битан фактор.
Овај стан нуди динамичан начин живота у срцу Естепоне. Урбано окружење значи да су вам ресторани, продавнице, апотеке и друге основне услуге на пешачкој удаљености. Само неколико минута шетње дели вас од плаже Ла Рада, где можете уживати у Медитерану. У близини се налазе и спортски центри и општински полигони, што омогућава активни начин живота. Са 80.000 становника, Естепона нуди живописну атмосферу током целе године, са 34 локална празника који доприносе културном богатству града. Док је подручје популарно за туризам, урбана локација стана обезбеђује да су основни садржаји доступни и становницима током целе године.
Живот у Естепони нуди медитерански начин живота са свим предностима градског насеља. Овај стан се налази у зони са високом концентрацијом садржаја: 50 ресторана, 6 школа, 18 апотека, 4 банке и 22 кафића налазе се у радијусу од 2 км. Близина општинског спортског центра (0.4 км) и других спортских објеката (134 укупно) подржава активни стил живота. Градска болница је удаљена 4.4 км, а најближа апотека је на 236 метара, што обезбеђује брз приступ здравственој заштити. Јавни превоз је добро развијен са 8 линија и 50 станица, што олакшава кретање без аутомобила.
Овај интерактивни приказ лоцира стан у центру Естепоне, на Коста дел Сол. Детаљно приказује близину плажа, трговинских зона, школа и других кључних садржаја, као и путну мрежу и доступност аеродрома Малага.
Естепона је стратешки лоцирана на Коста дел Сол, између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Ова позиција омогућава лак приступ већим градовима попут Малаге (73 км), која је регионални центар са међународним аеродромом. Близина Марбеље нуди приступ луксузним садржајима и ресторанима, док Алхесирас пружа важност као лучки град. Регион карактерише плодна долина и планински венac Сијера Бермеха, што даје разноликост пејзажу.
Локација овог стана пружа одличну доступност кључним садржајима. Најближи супермаркет удаљен је само 104 метра, а апотека 236 метара, што омогућава брзо снабдевање. Најближи плажа, Плаyа де Естепона, удаљена је 524 метра, а Плаyа Ла Рада 769 метара. За љубитеље голфа, голф терени Валле Романо и Азата Голф су на око 4.1-4.6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) удаљен је 34 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Најближа ЕВ пунионица је на 1.3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подручју са пријатном климом, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и распоном од 12-28°C током године. Са око 3.848 сунчаних сати годишње, регион нуди много могућности за уживање на отвореном. Пливачкa сезона траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Позиција стана на 15 метара надморске висине и благо нагиб према плажи (1.9%) доприносе удобности. Планински венac Сијера Бермеха, који се протеже до 1.449 метара, пружа живописне погледе и могућности за истраживање природе, иако је сам стан лоциран у равнијем, урбаном делу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди богатство рекреативних садржаја. Најближе плаже, Плаyа де Естепона (524 м) и Плаyа Ла Рада (769 м), пружају лак приступ мору. У близини се налазе и Плаyа дел Кристо (1.6 км). За љубитеље голфа, доступни су Валле Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Укупно 134 спортска објекта у региону, укључујући општински спортски центар на 0.4 км, подржавају различите спортске активности. Луке Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км) пружају могућности за поморство.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки лоцирана на Коста дел Сол, између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Ова позиција омогућава лак приступ већим градовима попут Малаге (73 км), која је регионални центар са међународним аеродромом. Близина Марбеље нуди приступ луксузним садржајима и ресторанима, док Алхесирас пружа важност као лучки град. Регион карактерише плодна долина и планински венac Сијера Бермеха, што даје разноликост пејзажу.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим некретнинама у Естепони, попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Habitat Valle Romano (од 385.000 €), овај стан се истиче својом централном локацијом и приступачнијом почетном ценом од 330.000 €. Aby Upper, са почетном ценом од 320.000 €, нуди сличан ценовни опсег, али овај стан нуди већу површину (124 м² наспрам непознате у Aby Upper) и додатне спољашње просторе попут соларијума. Док новији пројекти попут Acqua Gardens можда нуде модерне садржаје попут базена и лифта, овај постојећи стан пружа аутентичнији урбани живот у самом срцу града, са директним приступом локалној култури и дневним потрепштинама. Близина плаже и свих садржаја на пешачкој удаљености чини га посебно атрактивним за оне који траже погодност и лак приступ.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
