פרויקט דירות זה ממוקם במרכז אסטפונה, מחוז מלאגה, ספרד, במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט מציע אזורי מגורים מודרניים המוקפים במתקנים עירוניים מלאים. אסטפונה ידועה בקו החוף המקסים שלה, ההיסטוריה העשירה והתרבות שלה, כמו גם באקלים הים תיכוני הנעים שלה, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים המחפשים שמש, חוף וסגנון חיים רגוע. המיקום המעולה של הפרויקט מאפשר גישה נוחה לאטרקציות מקומיות ומרכזי תחבורה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו), דירה זו במחיר התחלתי של 420,000 אירו ממוקמת במרכז מבחינת המחיר. Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) מציעה מחיר נמוך יותר, אך עשויה להיות שונה בשטח או במתקנים. היתרון העיקרי של פרויקט זה הוא מיקומו המרכזי באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף, כמו גם הבנייה החדשה יחסית. Acqua Gardens ו-Azure Estepona ממוקמים גם הם באסטפונה, אך מיקומם הספציפי וקנה המידה של הפרויקט עשויים להשתנות, אולי מציעים יותר מתקנים דמויי אתר נופש חוף. Aby Upper עשוי להציע אפשרות חסכונית יותר. בעת הבחירה, על הקונים לשקול את המחיר, נוחות המיקום, קנה המידה של הפרויקט, גיל הבניין והצורך ברכישת מקום חניה נוסף. פרויקט זה מתאים במיוחד למי שמעדיף את הנוחות של מרכז העיר ואת הקרבה לחוף ואינו מתנגד לרכישת מקום חניה נוסף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרכז אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים. הסביבה תוססת, ובמקביל מספקת אווירה מגורים רגועה. הקרבה לרחובות הראשיים, תוך שמירה על רמה מסוימת של שקט, מספקת לתושבים את הנוחות של החיים העירוניים.
הדירה עוצבה כדי להתאים לסגנון חיים מודרני, ומציעה חללים פנימיים מרווחים ופריסה פונקציונלית. מספר חדרי השינה ותצורת חדרי הרחצה מיועדים לענות על צרכי משפחות או אורחים מרובים. עיצוב הסלון והמטבח הפתוחים מעודד אינטראקציה חברתית, בעוד ששפע האור הטבעי מגביר את נוחות המגורים.
הפרויקט אינו כולל מקום חניה פרטי, אך ישנם מוסכים זמינים לרכישה בקרבת מקום. בנוסף, למרות שהפרויקט קרוב למרכז העיר ולחוף, הוא אינו מציע נוף לים, החלונות פונים לחצר הפנימית. רכישת מוסך כרוכה בתשלום נוסף ואינה כלולה במחיר המכירה הראשוני.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים לאורך החוף. אם אתם רוצים להגיע ברגל לחוף, למסעדות, לחנויות ולתחבורה ציבורית, ונהנים מחיים בקהילה תוססת, אז המקום הזה מתאים לכם. לאלו שרוצים בית נוח ומאובזר היטב על החוף, דירה זו היא בחירה מעשית. בשל מיקומה המרכזי וקרבתה לחוף, היא עשויה למשוך גם משקיעים המחפשים פוטנציאל להשכרת נופש. הבניין החדש והעיצוב הפנימי המודרני מתאימים לאלו המעדיפים בתים חדשים ואינם רוצים לבצע שיפוצים נרחבים. פריסת הדירה מתאימה גם למשפחות קטנות או לזוגות הזקוקים למרחב נוסף (למשל, למשרד ביתי).
הדירה ממוקמת בבניין חדש יחסית, עם דגש על עיצוב מודרני ופונקציונליות. למרות שפרטי החומרים והטכנולוגיות הספציפיים אינם מפורטים בנתונים שסופקו, ניתן לצפות לשימוש בחומרים התואמים את תקני הבנייה הנוכחיים, בהתחשב בחדשנות הבניין. חלונות גדולים עוצבו כדי למקסם אור טבעי, ולהגביר את בהירות החללים הפנימיים. עיצוב הסלון והמטבח הפתוחים עוקב אחר מגמות המגורים המודרניות, מקל על אינטראקציה ויוצר תחושת מרחב. הבניין מצויד במעלית, מה שמגביר את נוחות המגורים. גימורי הפנים צפויים להתמקד בפונקציונליות ואסתטיקה כדי לעמוד בציפיות של קונים בינלאומיים. גודל הבניין הקטן בדרך כלל מרמז על תחזוקה טובה יותר ויחסים שכנים קרובים יותר.
דירה זו בעלת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר התחלתי של 420,000 אירו, עם שטח בנוי כולל של 95 מ"ר. המחיר משקף את המיקום המרכזי שלה ואת המתקנים המודרניים. הבניין חדש יחסית, בעל פריסה פנימית סבירה ותאורה טבעית טובה. למרות שחניה אינה כלולה, ישנם מוסכים זמינים לרכישה בקרבת מקום, מה שמוסיף לנוחות. מחיר דירה זו הופך אותה לבחירה אטרקטיבית באזור המרכזי של אסטפונה, המשלבת שטח, מיקום ומתקנים מודרניים. מספר היחידות הזמינות אינו מצוין, אך כפרויקט חדש יחסית, ההיצע צפוי להיות מוגבל.
הדירה ממוקמת במרכז התוסס של אסטפונה, במרחק צעדים ספורים מהחוף, ומציעה קצב חיים נוח. במרחק הליכה נמצאים למעלה מ-50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר ו-2 פארקים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. בממוצע, 3,848 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נעימה הופכים את המקום הזה למתאים למגורים לאורך כל השנה. טמפרטורת הסביבה השנתית הממוצעת של 19.2°C ותנודות עונתיות בין 12°C ל-28°C יוצרות אקלים ים תיכוני נעים. אוכלוסייה של 79,621 תושבים (הערכה לשנת 2025) ו-3,163 עסקאות נדל"ן בשנה מעידים על הפעילות המתמשכת והאטרקטיביות של האזור. 24 בתי מלון וכמעט 7,000 מיטות גם מדגישים את מעמדו כיעד תיירותי. 134 מתקני ספורט מציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי. שטח של 137 קמ"ר, כולל עמק פורה ואזורים הרריים הנשלטים על ידי רכס הרי סיירה ברמחה המגיע לגובה של 1449 מטר, מספק סביבות טבעיות מגוונות לפעילויות חוץ.
אסטפונה היא עיירת חוף תוססת במחוז מלאגה, חלק חשוב מהחלק המערבי של קוסטה דל סול. הפרויקט ממוקם במרכז העיר, ומציע אורח חיים נוח. החוף (החוף הקרוב ביותר, לה רדה, נמצא רק 800 מטרים משם) ומגוון מתקנים חיוניים לחיי היומיום, כולל סופרמרקטים (104 מטר), בתי מרקחת (236 מטר) ומרכזים רפואיים (4.4 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית בעיר מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה המקומית. מתקני התרבות והפנאי הסמוכים כוללים מספר מרכזי ספורט (0.4 ק"מ), מרינות (1.7 ק"מ) ונקודות תצפית (1.4 ק"מ). משאבי חינוך רבים: 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. למרות שהפרויקט עצמו אינו כולל חניה, ישנם מוסכים זמינים לרכישה בקרבת מקום, ופעילויות יומיומיות רבות ניתנות לביצוע ברגל או באופניים.
מפה זו מציגה את מיקום הפרויקט במרכז אסטפונה, תוך הדגשת קרבתו לחוף, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת ולכבישים הראשיים. המפה מסמנת גם מסעדות, בתי ספר ומתקני ספורט סמוכים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של סביבת האזור.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, אנדלוסיה, והיא עיירה מרכזית בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא שוכנת בין ההרים (סיירה ברמחה) לים התיכון, ומעניקה לה מיקום אסטרטגי. הפרויקט ממוקם במרכז העיר, קרוב לקו החוף, ומציע את הנוחות של החיים העירוניים. בהשוואה לאזורים אחרים, מסחריים או תיירותיים יותר בקוסטה דל סול, אסטפונה שומרת על הקסם המסורתי שלה תוך שהיא מציעה גם תשתית מודרנית. המרחק לעיר מלאגה הוא כ-80 ק"מ, ולגיברלטר כ-50 ק"מ, מה שהופך אותה לנקודה אסטרטגית המחברת את דרום ספרד וגיברלטר. האזור עשיר באתרים היסטוריים ונופים טבעיים, המציעים לתושבים חוויות חיים מגוונות.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה מספק גישה מצוינת. חופים כמו פלייה דה אסטפונה נמצאים במרחק 524 מטר, לה רדה 769 מטר, ופלייה דל קריסטו 1.6 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 104 מטר, ובית מרקחת במרחק 236 מטר. מרכז רפואי גדול ממוקם במרחק 4.4 ק"מ. המרחק לנמל התעופה הראשי מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא כ-64 ק"מ בקו ישר, ולנמל התעופה גיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. לחובבי גולף, ואלה רומנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ואזטה גולף במרחק 4.4 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. למרות שהפרויקט עצמו אינו כולל חניה, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, ומוסכים זמינים לרכישה בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ימי תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, חורפים מתונים וקיץ חם. מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,848, מה שמאפשר פעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם טופוגרפיה שטוחה (שיפוע לחוף של 1.9% בלבד), המספקת סביבת מגורים נוחה. האזורים הפנימיים בעלי טופוגרפיה מורכבת יותר, הנשלטת על ידי רכס הרי סיירה ברמחה, שפסגתו הגבוהה ביותר מגיעה ל-1449 מטר. בעוד שהפרויקט עצמו נמצא בסביבה עירונית, האזורים הסובבים מציעים לתושבים הזדמנויות ליהנות מהטבע, כולל ההרים והחוף הקרובים. 34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים גם צבע תרבותי לחיים המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב מאוד למספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מטר), לה רדה (769 מטר, הקרוב ביותר) ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). חופים אלה מציעים הזדמנויות לשיזוף, מנוחה על החול ופעילויות מים. האזור שמסביב מתהדר בתשתית ספורט ופנאי עשירה, הכוללת 134 מרכזי ספורט ומתקנים. חובבי גולף יכולים ליהנות מ-Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ או Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כגון Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ), וכן מרינות, כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ), המספקים נוחות לאוהבי ספורט מים. מספר רב של מסעדות (50) ובתי קפה (22) מרחיב גם את אפשרויות הפנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, אנדלוסיה, והיא עיירה מרכזית בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא שוכנת בין ההרים (סיירה ברמחה) לים התיכון, ומעניקה לה מיקום אסטרטגי. הפרויקט ממוקם במרכז העיר, קרוב לקו החוף, ומציע את הנוחות של החיים העירוניים. בהשוואה לאזורים אחרים, מסחריים או תיירותיים יותר בקוסטה דל סול, אסטפונה שומרת על הקסם המסורתי שלה תוך שהיא מציעה גם תשתית מודרנית. המרחק לעיר מלאגה הוא כ-80 ק"מ, ולגיברלטר כ-50 ק"מ, מה שהופך אותה לנקודה אסטרטגית המחברת את דרום ספרד וגיברלטר. האזור עשיר באתרים היסטוריים ונופים טבעיים, המציעים לתושבים חוויות חיים מגוונות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL448310
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
