Este apartamento está localizado em Estepona, uma charmosa cidade costeira na província de Málaga. Situado numa urbanização bem conservada, a uma curta distância a pé da praia e de inúmeras comodidades. A propriedade oferece 110 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho, representando uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e conforto urbano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Estepona, Málaga, caracteriza-se pela proximidade de praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Comodidades essenciais como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A ligação com os arredores é boa, com campos de golfe e o centro da cidade a uma distância acessível.
O apartamento foi concebido para satisfazer as necessidades dos proprietários modernos. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou hóspedes. A cozinha bem equipada, a sala de estar-jantar e o terraço coberto apoiam um estilo de vida confortável e funcional, adequado tanto para residência permanente como para férias.
A propriedade encontra-se em excelente estado e foi construída com materiais de alta qualidade. A urbanização dispõe de jardins tropicais bem cuidados e uma piscina comum. Os apartamentos estão equipados com pisos de mármore, janelas de vidros duplos e ar condicionado, garantindo um elevado conforto de vida. A qualidade de construção promete durabilidade e baixa manutenção.
Este projeto não oferece piscina privada nem vista direta para o mar. O terraço principal está virado a sudoeste, o que significa que recebe sol à tarde, mas pode não estar totalmente iluminado ao final da tarde. Não há piso radiante nas casas de banho. A conectividade de transporte público é assegurada por 8 linhas e 50 paragens, mas um carro pode ser vantajoso para alguns deslocamentos.
Este apartamento é uma escolha adequada para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol, beneficiando da proximidade a comodidades e ao litoral. É também uma opção interessante para compradores que desejam uma casa de férias utilizável durante todo o ano, graças ao clima ameno e às numerosas horas de sol. A disposição espaçosa com três quartos torna-o atrativo para famílias. Os investidores podem valorizar o potencial deste tipo de propriedade numa região popular como Estepona, considerando o mercado imobiliário estável com 3.163 transações e 24 hotéis na área.
A qualidade de construção deste projeto é caracterizada por materiais de alta qualidade e um excelente acabamento. Os pisos são inteiramente de mármore polido, proporcionando um aspeto luxuoso e durabilidade. Todas as janelas são de vidro duplo, contribuindo para o isolamento térmico e acústico. A presença de ar condicionado garante conforto durante os meses mais quentes. A cozinha é independente e funcional, com uma zona de lavandaria separada. Armários embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação prático. A propriedade está equipada com internet de fibra ótica, satisfazendo as necessidades modernas de conectividade.
Este apartamento é oferecido a partir de 420.000 €. O preço pedido baseia-se na área útil oferecida de 110 m², resultando num preço por metro quadrado de aproximadamente 3.818 €. A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, situando a precificação no contexto do mercado da Costa del Sol. Projetos semelhantes em Estepona, como Acqua Gardens, começam em torno da mesma faixa de preço (418.800 €), enquanto Aby Upper (320.000 €) e Azure Estepona (530.000 €) representam um espectro de oferta mais amplo.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um clima de vida atrativo com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Este apartamento encontra-se num ambiente urbano, a uma curta distância a pé de comodidades como supermercados (104 m) e farmácias (236 m). A proximidade de praias como a Playa de Estepona (524 m) e os inúmeros restaurantes (50 num raio de 2 km) contribuem para uma rotina diária animada. A localização numa urbanização segura com jardins e piscina comuns adiciona um elemento de tranquilidade e conforto em meio à dinâmica urbana. A província de Málaga tem um rendimento mediano de 16.450 €, indicando uma região economicamente estável.
Estepona, uma cidade com 79.621 habitantes (previsão para 2025), oferece um ambiente urbano vibrante com uma ampla gama de comodidades. Num raio de 2 km, encontram-se 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 4 bancos. A proximidade da praia (La Rada a 800 m) e de vários centros desportivos (como o Polideportivo Municipal a 400 m) incentiva um estilo de vida ativo. A cidade é rodeada pela beleza natural da Sierra Bermeja e oferece também acesso a campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km).
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade costeira da província de Málaga. O mapa mostra o ambiente imediato, com a proximidade de praias, lojas e instalações de lazer. O projeto faz parte de uma zona urbana que beneficia da infraestrutura da Costa del Sol.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Constitui um importante centro urbano na região, com um distrito de 137 km². A cidade situa-se entre as montanhas da Sierra Bermeja e o Mar Mediterrâneo. A acessibilidade a outros destinos populares é boa; embora faltem dados para Marbella e Puerto Banús, Estepona está bem posicionada para explorar a Costa del Sol em geral, com Marbella a cerca de 30-40 minutos de carro e Gibraltar a cerca de 36 km em linha reta.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros, e a Playa del Cristo a 2,4 km. O supermercado mais próximo fica a 104 metros, e uma farmácia a 236 metros, facilitando as compras diárias. Para os golfistas, existem vários campos a menos de 6,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 64 km em linha reta, o que implica um tempo de viagem razoável. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens, apoiando a mobilidade na região, embora um carro possa ser útil para algumas excursões.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C, variando entre 12°C e 28°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece abundantes oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, dura aproximadamente 5 meses. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (1,9%) contribuem para o microclima agradável. A proximidade da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) oferece contrastes paisagísticos e oportunidades para caminhadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona é rica em praias, com a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) a uma curta distância a pé. Outras opções como a Playa del Cristo (1,6 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos a menos de 5 km, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Para os amantes de desportos aquáticos e lazer, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem diversas opções. Além disso, existem 134 instalações desportivas nas proximidades, incluindo centros desportivos a apenas 400 metros do projeto.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Constitui um importante centro urbano na região, com um distrito de 137 km². A cidade situa-se entre as montanhas da Sierra Bermeja e o Mar Mediterrâneo. A acessibilidade a outros destinos populares é boa; embora faltem dados para Marbella e Puerto Banús, Estepona está bem posicionada para explorar a Costa del Sol em geral, com Marbella a cerca de 30-40 minutos de carro e Gibraltar a cerca de 36 km em linha reta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL635967
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Estepona posiciona-se no segmento médio do mercado local. Com um preço inicial de 420.000 € para 110 m² de área útil (3.818 €/m²), é comparável a Acqua Gardens (418.800 €). Aby Upper oferece um preço de entrada mais baixo (320.000 €), possivelmente para unidades mais pequenas ou localizações menos centrais. Azure Estepona representa um segmento superior (530.000 €), o que pode indicar acabamentos mais luxuosos, áreas maiores ou uma localização mais exclusiva. Estepona em si é uma cidade em crescimento na Costa del Sol, conhecida pela sua combinação de praias e comodidades. A temperatura média de 19,2°C e as 3.848 horas de sol anuais tornam-na um local atrativo durante todo o ano. O mercado imobiliário local mostra atividade com 3.163 transações, indicando uma procura saudável. A proximidade de 50 restaurantes e 18 farmácias num raio de 2 km realça as vantagens urbanas.
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