Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Huerta Nueva, στην καρδιά της Εστεπόνα, μια πόλη που συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, διατηρώντας παράλληλα τη ζεστασιά και τη φωτεινότητα ενός εξωτερικού χώρου. Η περιοχή είναι γνωστή για την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και βασικές υποδομές, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και την παραλιακή πεζογέφυρα. Η εγγύτητα σε κεντρικούς δρόμους και την παλιά πόλη διευκολύνει την πρόσβαση σε δημοτικές υπηρεσίες, ιατρικά κέντρα και εμπορικές περιοχές, κάτι που υποδηλώνει υψηλή επενδυτική αξία.
Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος, με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, προσφέρεται για προσαρμογή στις ανάγκες του αγοραστή. Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει τη δημιουργία ενός χώρου προσαρμοσμένου σε σύγχρονες λειτουργικές απαιτήσεις, ενώ η δυνατότητα πρόσβασης για άτομα με μειωμένη κινητικότητα ενισχύει την ευελιξία.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση, με δυνατότητα άμεσης χρήσης ή ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για υφιστάμενο διαμέρισμα που επιδέχεται αναπροσαρμογές. Η κατάστασή του χαρακτηρίζεται ως καλή, με ανάγκη για ανακαίνιση, πράγμα που επιτρέπει στον αγοραστή να διαμορφώσει τον χώρο κατά βούληση.
Το ακίνητο πωλείται χωρίς επίπλωση, απαιτώντας από τον αγοραστή να προβεί στην προμήθεια και τοποθέτηση επίπλων και εξοπλισμού. Η διάταξη των δωματίων, με κεντρικό διάδρομο, μπορεί να μην ανταποκρίνεται σε όλες τις σύγχρονες αντιλήψεις για την οργάνωση χώρου. Η κατάστασή του είναι καλή, αλλά χρειάζεται ανακαίνιση.
Ref: VL660038
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ακίνητο σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και κοντά στη θάλασσα. Είναι ιδανικό για αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο τους μέσω ανακαίνισης, δημιουργώντας ένα σπίτι στα μέτρα τους. Η διπλή του οριζόντια θέση (ανατολή-δύση) εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, καθιστώντας το άνετο τόσο τους ζεστούς όσο και τους ψυχρούς μήνες. Η προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα προσθέτει στην ευκολία χρήσης. Η εγγύτητα σε σχολεία και ιατρικά κέντρα το καθιστά επίσης κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν πρακτικότητα στην καθημερινότητά τους. Η αυξημένη δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων της περιοχής (3.163 συναλλαγές) υποδηλώνει ελκυστικότητα για επενδύσεις.
Το διαμέρισμα, αν και σε καλή κατάσταση, απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που προσφέρει στον αγοραστή την ευκαιρία να επιλέξει τα υλικά και τις τεχνολογικές λύσεις σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις. Η διπλή του οριζόντια θέση (ανατολή-δύση) διασφαλίζει καλή φυσική φωτεινότητα και συμβάλλει στη διατήρηση μιας ευχάριστης θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη ασανσέρ στην πολυκατοικία βελτιώνει την προσβασιμότητα. Τα δωμάτια είναι εξωτερικά, με έκθεση στον πρωινό και απογευματινό ήλιο. Η ευελιξία ανακαίνισης επιτρέπει την προσαρμογή σε σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης, αν και δεν παρέχονται αρχικές πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή κλάση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €315.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, συνολικής επιφάνειας 101 τ.μ. Η τιμολόγηση αυτή τοποθετεί το ακίνητο εντός του μεσαίου εύρους τιμών για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την αστική τοποθεσία και την εγγύτητα σε παραλίες. Η έλλειψη επίπλων και η ανάγκη για ανακαίνιση ενδέχεται να επηρεάζουν την τελική αξία για τον αγοραστή, προσφέροντας όμως ευελιξία για εξατομίκευση. Η περιοχή έχει 3.163 ακίνητες συναλλαγές, δείγμα ενεργής αγοράς.
Η Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η γειτονιά Huerta Nueva, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, χαρακτηρίζεται από αστικό ιστό, με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει 137 τ.χλμ. και φτάνει σε υψόμετρο 1.449 μ. στα βουνά Sierra Bermeja. Η καθημερινή ζωή εδώ περιλαμβάνει την ευκολία μετακίνησης σε σούπερ μάρκετ (104 μ.), φαρμακείο (236 μ.), και ιατρικά κέντρα (4.4 χλμ.). Η εγγύτητα σε 19 δημοτικά σχολεία και 10 λύκεια την καθιστά ελκυστική για οικογένειες, ενώ ο αριθμός των 3.163 ακινήτων που μεταβιβάστηκαν στην περιοχή υποδηλώνει μια δραστήρια αγορά.
Η διαμονή στην Huerta Nueva, Εστεπόνα, σημαίνει αστική ζωή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες, καθώς και 2 πάρκα, δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Η ύπαρξη 19 δημοτικών σχολείων και 10 λυκείων εντός 2 χλμ. την καθιστά φιλική προς τις οικογένειες. Η διαθεσιμότητα 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα. Η Εστεπόνα, με 79.621 κατοίκους (2025), διατηρεί έναν ζωντανό ρυθμό, ενώ η παρουσία 24 ξενοδοχείων και 6.897 κλινών υποδηλώνει τουριστική δραστηριότητα, χωρίς όμως να υπερτερεί έναντι της καθημερινής ζωής των κατοίκων.
Η οπτικοποίηση της περιοχής επιβεβαιώνει την αστική φύση της Huerta Nueva, με πυκνή δόμηση και εύκολη πρόσβαση σε δρόμους και υπηρεσίες. Η κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή και την παραλιακή πεζογέφυρα υπογραμμίζεται, ενώ η θέση της σε σχέση με το κέντρο της Εστεπόνα διευκολύνει την κατανόηση του καθημερινού ρυθμού της πόλης.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση της πόλης είναι στρατηγική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες γνωστές πόλεις της περιοχής. Η Μάλαγα, η κύρια αστική και πολιτιστική πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει περίπου 64 χλμ., ενώ το Γιβραλτάρ βρίσκεται στα 36 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της Εστεπόνα, ενώ ταυτόχρονα έχουν πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες μεγαλύτερων αστικών κέντρων.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία La Rada (0.8 χλμ.) και την Playa de Estepona (0.524 χλμ.). Η πρόσβαση στην παραλία είναι εύκολη, με μια ήπια κλίση 1.9%. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει 64 χλμ. (εναέρια γραμμή), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 36 χλμ. Η μετακίνηση στην πόλη διευκολύνεται από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις. Εντός 2 χλμ. βρίσκονται 50 εστιατόρια, 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano Golf και Azata Golf βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4.1-4.6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12-28°C. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός είναι ευνοϊκός για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία στα 15 μέτρα υψόμετρο, κοντά στη θαλάσσια ακτή, προσφέρει ευχάριστο περιβάλλον. Η οροσειρά Sierra Bermeja, με υψόμετρο 1.449 μ., παρέχει μια ορεινή αντίθεση στο παραθαλάσσιο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η παραλία La Rada βρίσκεται μόλις 800 μέτρα μακριά, ενώ η Playa de Estepona είναι προσβάσιμη στα 524 μέτρα. Η Playa del Cristo απέχει 1.6 χλμ. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, το Valle Romano Golf απέχει 4.1 χλμ. και το Azata Golf 4.4 χλμ., προσφέροντας ποικιλία επιλογών για αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση της πόλης είναι στρατηγική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες γνωστές πόλεις της περιοχής. Η Μάλαγα, η κύρια αστική και πολιτιστική πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει περίπου 64 χλμ., ενώ το Γιβραλτάρ βρίσκεται στα 36 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της Εστεπόνα, ενώ ταυτόχρονα έχουν πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες μεγαλύτερων αστικών κέντρων.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Aby Upper (από €320.000), το Habitat Valle Romano (από €385.000) και το Oceana Gardens I&II (από €386.000), αυτό το διαμέρισμα προσφέρεται σε ανταγωνιστική τιμή εκκίνησης (€315.000). Ενώ τα άλλα έργα ενδέχεται να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή περισσότερες ανέσεις, το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει για την αστική του τοποθεσία και την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και υπηρεσίες, στοιχεία που η Εστεπόνα προσφέρει σε αφθονία. Η ανάγκη για ανακαίνιση, ωστόσο, διαφοροποιεί την επενδυτική του πρόταση, επιτρέποντας στον αγοραστή να διαμορφώσει τον χώρο και πιθανώς να αναβαθμίσει την ενεργειακή του απόδοση, σε αντίθεση με τα έτοιμα προς χρήση ή νεότευκτα ακίνητα. Η εγγύτητα στην καρδιά της πόλης και η προσβασιμότητα, σε συνδυασμό με την τιμή, το καθιστούν μια ελκυστική επιλογή για συγκεκριμένους αγοραστές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
