エステポナの中心部、ウエルタ・ヌエバ（Huerta Nueva）に位置するこのマンションは、ビーチと遊歩道からわずか5分の徒歩圏内です。この物件は、容易なアクセスと、外部マンションのプライバシーと自然光を組み合わせています。その優れたロケーションのおかげで、古い町と結ばれる広い通りと新しい遊歩道への直接アクセスを可能にし、さらに市庁舎、公共駐車場、医療センター、そして町の主要なショッピングおよびレジャーエリアへの近さが、高い投資ポテンシャルを保証します。このマンションは家具なしで販売されており、購入者にパーソナライズとリノベーションの機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナのウエルタ・ヌエバ（Huerta Nueva）地区にあり、ビーチと遊歩道から徒歩数分という理想的なロケーションにあります。市内中心部への近さは、静けさを保ちながら、すべての施設への簡単なアクセスを保証します。
このマンションは、ビーチ、ショップ、レストランへ徒歩圏内でアクセスできる、便利なライフスタイルを求める方に適しています。また、居住者の特定の生活ニーズを満たすためのリノベーションの可能性も提供します。
ウエルタ・ヌエバ（Huerta Nueva）地区のマンションは、すでに建設され、入居準備ができていますが、リノベーションが必要です。これにより、購入者は個々の好みに応じてパーソナライズされたリノベーションを行い、必要に応じてレイアウトを調整することができます。
この物件は家具なしで販売されており、リノベーションが必要です。さらに、その向きにより、一日中直接日光を受けられない可能性があります。一部の記述テキストにはマーケティング要素が含まれている場合があることに注意してください。
Ref: VL660038
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、エステポナの中心部に家を建てたいと考えている購入者に最適です。ビーチ、ショップ、レストランが徒歩圏内にあることを好むなら、この場所はあなたにぴったりです。空間を自分の好みに合わせてカスタマイズしたい人には、リノベーションが必要な状態は大きな利点です。このマンションは、その戦略的なロケーションと価格が成長の可能性を提供するため、収益性の高い機会を求める投資家にも適しています。移動が制限されている人々のために、マンションは調整されており、より汎用性の高い選択肢となっています。
マンションは良好な状態ですが、リノベーションが必要です。これにより、購入者は自分の個人的な好みに合わせてカスタマイズする機会が得られます。東西の向きは、一日を通して豊富な自然光を確保し、快適な室内温度の維持に役立ちます。マンションの間取りには、広い中央廊下の両側に配置されたリビングルーム、3つのベッドルーム、バスルーム、キッチンが含まれます。すべての部屋は外向きで、朝と午後の光を受けています。マンションは家具なしで販売されており、購入者は自分好みの仕上げスタイルと設備を選択できます。
この3ベッドルームマンションは、315,000ユーロから提供されています。物件の広さは101平方メートルで、十分な生活空間を提供しています。価格は、ビーチとすべての施設に近い、人気のあるエリアであるエステポナ中心部のロケーションを反映しています。投資として、このマンションは魅力的であり、その価格は、リノベーションが必要な状態を考慮すると、価値の向上の可能性を提供します。この地域での活発な不動産取引は、安定した市場需要を示しています。
エステポナのウエルタ・ヌエバ（Huerta Nueva）地区にあるこのマンションは、すべての必需品が手の届く場所にある都会的なライフスタイルを提供します。ビーチへの近さは、海岸を簡単に楽しむことを可能にします。この地域には、毎日のニーズを満たす多くのレストラン、カフェ、ショップがあります。近くの公園やスポーツセンターも、余暇活動のための利便性を提供します。マンションは、住宅および商業ビルに囲まれた都市環境にあり、便利な交通接続を提供します。
マンションはエステポナのウエルタ・ヌエバ（Huerta Nueva）地区にあり、便利な生活を提供しています。ビーチからわずか524メートルなので、太陽と海を簡単に楽しむことができます。様々な施設が徒歩圏内にあり、わずか104メートル先にはスーパーマーケット、236メートル先には薬局があります。この地域には50軒のレストランと22軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。さらに、19の学校と6つの医療センターが、家族や健康のニーズを満たしています。0.4km先にある municipale sportcentrumのようなスポーツ施設も近くにあります。
この地図は、エステポナのマンションの地理的位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、市内中心部への近さを見ることができます。また、ゴルフコース、病院、空港への距離も示されており、地域の交通アクセスと周辺の施設を理解するのに役立ちます。
エステポナはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。山と海の間に位置し、ユニークな地理的位置を提供しています。この自治体は137平方キロメートルの面積をカバーし、海岸からシエラ・ベルメハ山脈まで広がり、多様な景観を提供しています。エステポナは、その魅力的な旧市街、ビーチ、ゴルフコースで知られており、コスタ・デル・ソルで人気のある観光および居住地となっています。
マンションはエステポナの中心部に便利に位置しています。ビーチからわずか524メートルなので、海岸沿いの生活を簡単に楽しむことができます。最寄りのスーパーマーケット（104 m）と薬局（236 m）はすぐそばにあります。この地域には50軒のレストランと22軒のカフェがあり、幅広い食事の選択肢を提供しています。ゴルフコースへのアクセスも容易で、例えば4.1km先にはValle Romano Golfがあります。4.4km先の病院は医療を提供しています。マラガ空港（AGP）は約64km、ジブラルタル空港（GIB）は約36kmの距離にあります。さらに、8つのバス路線と50のバス停が公共交通機関の選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、平均気温は12℃から28℃の間で変動します。年間3,848時間の日の光があり、水泳シーズンは5ヶ月続きます。この地域は多様な地形を持ち、海抜15メートルの沿岸地域から、標高1,449メートルのロス・レアルス（Los Reales）の頂上に達するシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈まで広がっています。ビーチの近くに位置しながらも、より標高の高い内陸部は異なる気候体験を提供します。年間降水量は比較的少なく、アウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは、プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）からわずか524メートル、ラ・רדה（La Rada）から769メートル、プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）から1.6kmの距離にあり、複数の美しいビーチへのアクセスが容易です。この地域はまた、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）（4.1km）やアサタ・ゴルフ（Azata Golf）（4.4km）などのゴルフコースを含む、さまざまなレクリエーションオプションを提供しています。さらに、近くのポリデポルティーボ・ムニシパル（Polideportivo Municipal）スポーツセンターや、プエルト・エステポナ（Puerto Estepona）およびプエルト・デポルティーボ（Puerto Deportivo）のマリーナなど、134のスポーツ施設があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。山と海の間に位置し、ユニークな地理的位置を提供しています。この自治体は137平方キロメートルの面積をカバーし、海岸からシエラ・ベルメハ山脈まで広がり、多様な景観を提供しています。エステポナは、その魅力的な旧市街、ビーチ、ゴルフコースで知られており、コスタ・デル・ソルで人気のある観光および居住地となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の物件と比較して、エステポナ中心部のこのマンションはユニークな価値提案を提供します。Aby Upperは320,000ユーロから、Habitat Valle Romanoは385,000ユーロから、Oceana Gardens I&IIは386,000ユーロから始まりますが、このマンションは315,000ユーロの開始価格で、より手頃な価格です。より低い価格にもかかわらず、マンションはビーチとすべての都市施設の近くにあるという優れたロケーションを誇り、魅力的な選択肢となっています。他のプロジェクトはより新しい建物や異なる施設を提供するかもしれませんが、この物件はエステポナの一流のロケーションでパーソナライズの機会を求める人々にとって大きな可能性を提供します。
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