Situado em Estepona, província de Málaga, este apartamento de 101 m² está disponível a partir de €315.000. Com 3 quartos e 1 casa de banho, combina a conveniência de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma localização bem servida. O projeto está localizado num ambiente urbano estabelecido, que permite acesso rápido a serviços e transportes, mantendo uma atmosfera de vida confortável. A orientação leste-oeste garante uma boa iluminação natural ao longo do dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado no centro de Estepona, uma cidade da Costa del Sol. A proximidade imediata a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), juntamente com o acesso a pé a supermercados (104 m) e farmácias (236 m), sublinham o seu carácter urbano e prático. Esta concentração de serviços torna a vida quotidiana simples e acessível.
Com três quartos e 101 m² de área habitacional, esta propriedade é adequada para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional. A sua localização num ambiente urbano com todos os serviços necessários a curta distância atrai compradores que valorizam o conforto e a facilidade de acesso. O apartamento é vendido sem mobília, oferecendo assim possibilidades de personalização.
Este apartamento está localizado num edifício existente e requer renovações. Não faz parte de um novo projeto de construção, mas oferece potencial para compradores dispostos a adaptá-lo às suas necessidades. O foco está na adaptação às modernas necessidades de vida e na melhoria da estrutura existente.
O apartamento é vendido sem mobília e requer trabalhos de renovação, o que implica investimentos e tempo adicionais para a sua conclusão. Oferece vistas urbanas, sem vistas panorâmicas para o mar ou para a montanha. A localização num ambiente urbano movimentado pode estar associada a ruído, e não existem áreas exteriores privadas designadas, como terraços ou jardins.
Ref: VL660038
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para um comprador que procura uma experiência de vida urbana central na Costa del Sol, perto de todas as comodidades e da praia. É uma escolha adequada para compradores de primeira vez no mercado espanhol, ou para investidores que procuram um imóvel com potencial de aluguer após renovação. Pessoas que priorizam a mobilidade sem carro apreciarão a proximidade dos transportes públicos e as distâncias a pé até lojas e restaurantes. O apartamento é também interessante para aqueles que desejam criar o seu próprio estilo de vida, pois é vendido sem mobília e requer renovação. A localização em Estepona, uma cidade que oferece tanto um ambiente animado como acesso à beleza natural, atrai um público amplo.
O apartamento está em bom estado, mas requer renovação, o que permite personalizá-lo de acordo com os gostos e as normas modernas. A disposição original, com um hall central que dá acesso a todas as divisões, caracteriza a arquitetura do edifício. A orientação leste e oeste garante luz natural ao longo do dia. Os materiais de construção são sólidos, mas a renovação oferece a oportunidade de escolher acabamentos de maior qualidade na cozinha, casa de banho e áreas de estar, como pavimentos modernos, louças sanitárias de alta gama e sistemas eficientes de aquecimento e arrefecimento, que contribuem para o conforto e a eficiência energética.
O apartamento está disponível a partir de 315.000 € e oferece 101 m² de área habitacional com 3 quartos e 1 casa de banho. Esta estrutura de preços posiciona-o como uma opção acessível no mercado atual de Estepona. O estado sem mobília e a necessidade de renovação oferecem potencial de valorização após personalização de acordo com os desejos do comprador. Embora a região ofereça uma variedade de apartamentos em diferentes faixas de preço, esta oferta específica destina-se a compradores que procuram uma localização base sólida e estão dispostos a investir no acabamento.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante com acesso direto ao Mediterrâneo. Este apartamento, a uma curta distância a pé da praia e do passeio marítimo, coloca os seus residentes no centro de uma vasta gama de comodidades. Compras diárias no supermercado próximo (104 m) ou uma visita à farmácia (236 m) são facilmente realizáveis. A proximidade do centro da cidade e de vários restaurantes fomenta uma vida social animada. As linhas de transportes públicos e as paragens a menos de 2 km permitem também que pessoas sem carro se desloquem. A localização é adequado para quem prefere um estilo de vida ativo, com instalações desportivas como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e campos de golfe nas proximidades. O clima, com uma temperatura média de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Estepona está a transformar-se de uma vila piscatória tradicional numa cidade costeira vibrante, mantendo o seu carácter. Este apartamento está situado no coração desta dinâmica urbana, a uma curta distância a pé da praia e do passeio marítimo, que liga ao centro histórico. A proximidade da Câmara Municipal, parques, escolas e áreas comerciais (restaurantes: 50, escolas: 6, farmácias: 18) assegura uma vida diária completa. A área envolvente oferece uma mistura de cultura local e comodidades modernas, com 24 hotéis e uma vasta infraestrutura turística. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano promovem a vida ao ar livre, com instalações desportivas e campos de golfe nas proximidades.
Este apartamento está localizado no centro urbano de Estepona, na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de comodidades importantes como praias, lojas e transportes públicos. O ambiente imediato é caracterizado por um tecido urbano com uma mistura de zonas residenciais e comerciais.
Este apartamento está situado em Estepona, uma das cidades mais ocidentais da Costa del Sol, na província de Málaga. O projeto situa-se numa área urbana diretamente na costa. Estepona constitui um nó importante entre as zonas mais movimentadas da Costa del Sol, como Marbella, e as regiões ocidentais mais tranquilas em direção a Cádis. A cidade em si oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas, com um passeio marítimo que se liga ao centro histórico. A localização é estratégica para quem deseja experimentar a diversidade da Costa del Sol, desde os animados locais de veraneio até às paisagens naturais.
O apartamento é muito acessível. A praia de La Rada fica a 800 metros, a Playa del Cristo a 2,4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 64 km em linha reta (sendo comunicados 34 km em linha reta), e Gibraltar a cerca de 36 km em linha reta. Nas imediações, 50 paragens de transportes públicos servidas por 8 linhas facilitam os deslocamentos. Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros médicos são acessíveis a pé. Para os golfistas, existem vários campos a uma distância de 4 a 6 km. A inclinação suave (1,9%) para a praia contribui para a acessibilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de cerca de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, resultando numa época balnear de aproximadamente 5 meses. A cidade é rodeada pela Sierra Bermeja, que oferece um cenário natural atingindo até 1.449 metros de altitude em alguns pontos. O microclima local beneficia da proximidade do mar, garantindo invernos mais amenos e verões menos extremos. A altitude do apartamento, a 15 metros acima do nível do mar, é favorável em relação à linha costeira e às áreas naturais circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece diversas praias, incluindo La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (2,4 km), ambas a uma distância razoável. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são as mais próximas. A região é um paraíso para golfistas, com campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) ao alcance. Para os amantes de desportos aquáticos e lazer, existem marinas como Puerto Estepona (1,7 km). Além disso, existem inúmeras instalações desportivas (134 no total) como o Polideportivo Municipal (0,4 km), que garantem uma vasta gama de oportunidades recreativas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Estepona, uma das cidades mais ocidentais da Costa del Sol, na província de Málaga. O projeto situa-se numa área urbana diretamente na costa. Estepona constitui um nó importante entre as zonas mais movimentadas da Costa del Sol, como Marbella, e as regiões ocidentais mais tranquilas em direção a Cádis. A cidade em si oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas, com um passeio marítimo que se liga ao centro histórico. A localização é estratégica para quem deseja experimentar a diversidade da Costa del Sol, desde os animados locais de veraneio até às paisagens naturais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em Estepona, encontram-se diversos projetos residenciais. Aby Upper, com preços a partir de €320.000, apresenta um preço de entrada semelhante, embora as características específicas e o estado de acabamento possam variar. Habitat Valle Romano e Oceana Gardens I&II, com preços a partir de €385.000 e €386.000 respetivamente, situam-se numa faixa de preço mais elevada e são potencialmente mais recentes ou luxuosos, muitas vezes com maior ênfase em comodidades comuns ou vistas. Este apartamento distingue-se pela sua localização central e urbana que oferece acesso direto a todas as comodidades e à praia, compensando a necessidade de renovação com um preço de entrada mais baixo e uma excelente localização para quem prefere uma 'vida urbana junto ao mar'. A sua estrutura de preços é competitiva nos arreduros de Estepona, especialmente considerando a área habitacional e o número de quartos.
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