Пројекат Хуерта Нуева смештен је у срцу Естепоне, на само пет минута шетње од плаже и шеталишта. Ова локација комбинује погодност лаког приступа са природном светлошћу и приватношћу спољашњег стана. У близини се налазе градске саобраћајнице, нови Булевар који повезује са старим градом, као и Градска кућа, паркинг, медицински центри и главне трговачке и забавне зоне, што сведочи о потенцијалу за инвестирање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном окружењу Естепоне, са директним приступом кључним градским саобраћајницама. Близина шеталишта и плаже, као и централних градских служби, чини га функционалним за свакодневни живот, истовремено нудећи лак приступ садржајима.
Овај стан, погодан за особе са смањеном покретљивошћу, нуди флексибилност у редизајну или обнови према потребама купца. Са три спаваће собе и једним купатилoм, распоређеним око централног ходника, пружа потенцијал за прилагођавање простора за различите животне стилове.
Због тога што је пројекат Хуерта Нуева већ изграђен и готов за усељење, нема фазе изградње нити планирања. Купци могу очекивати тренутно доступну некретнину, што елиминише период чекања повезан са новим грађевинским пројектима.
Пројекат не нуди специфичне погодности попут базена или баште, нити укључује намештај у цену. Такође, енергетска ефикасност није детаљно специфицирана у доступним подацима, а тренутно стање захтева могуће радове реновирања.
Ref: VL660038
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже урбано становање са директним приступом мору и свим градским погодностима. Његова локација чини га одличним избором за оне који цене лаку доступност радних места, школа и услуга, као и могућност шетње до плаже. Посебно је релевантан за купце који траже некретнину коју могу одмах користити, без потребе за додатним временом чекања на изградњу. Такође, будући да је прилагођен особама са смањеном покретљивошћу и нуди потенцијал за реновирање, може бити интересантан инвеститорима или онима који желе да прилагоде простор својим специфичним потребама. Препознатљив је по урбаном окружењу, што га чини идеалним за живот током целе године, а не само као сезонски боравак.
Тренутно стање стана у Хуерта Нуеви указује на потребу за реновирањем, што купцима пружа прилику да га прилагоде сопственим жељама и стандардима. Иако нису детаљно наведени конкретни материјали или технике завршне обраде, чињеница да је стан пространо и светло решен, са источно-западном оријентацијом, сугерише добар основни концепт простора. Спољна оријентација свих соба обезбеђује природно осветљење, што позитивно утиче на комфор становања. Адаптација за особе са смањеном покретљивошћу може подразумевати одређене архитектонске елементе који доприносе функционалности. Будући да се стан продаје неумештен, постоји слобода у опремању и избору завршних материјала, што омогућава постизање жељеног квалитета и естетике.
Цена стана у пројекту Хуерта Нуева износи 315.000 €. Стан има 3 спаваће собе и 1 купатило, са укупном површином од 101 m². Будући да је пројекат готов, стан је одмах доступан за куповину. Доступни подаци не указују на присуство других варијација станова или додатних опција цена у оквиру овог конкретног пројекта. Информације о трошковима који нису укључени у цену, као што су порез на пренос имовине (ITP), нотарске и трошкови регистрације, наведене су у складу са регулативом Андалузије.
Пројекат Хуерта Нуева смештен је у срцу Естепоне, нудећи искуство урбаног живота са непосредном близином плаже и шеталишта. Стан се налази на мезанин нивоу, што му обезбеђује природно светло током целог дана, захваљујући источно-западној оријентацији. Оваква оријентација доприноси пријатној температури током целе године, а истовремено пружа поглед на градске улице. Близина свих битних садржаја попут продавница, ресторана, школа и здравствених установа чини га практичним за свакодневни живот. Удаљеност од само 524 метра од плаже Естепона и 769 метара од Ла Раде додатно истиче његову повољну локацију за љубитеље морских активности.
Живот у Естепони, у пројекту Хуерта Нуева, означава урбано искуство са непосредном близином обале. Окружење је карактеристично по својој густини услуга, са преко 50 ресторана, 6 школа, 18 апотека и 4 банке у радијусу од 2 километра. Оваква концентрација садржаја чини свакодневни живот изузетно практичним, где се многе потребе могу задовољити пешке или кратким путем. Близина градских саобраћајница и новог Булеварa олакшава кретање ка старом градском језгру и другим деловима града. Са 3.848 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 19.2°C, клима подстиче активности на отвореном током већег дела године, а 5-месечно пливачко сезоне додатно обогаћује могућности за рекреацију.
Овај пројекат се налази у густо насељеном градском подручју Естепоне, близу обале. Карта приказује директну близину плаже, као и лак приступ главним саобраћајницама и градским садржајима, што наглашава урбани карактер локације.
Естепона, где се пројекат Хуерта Нуева налази, је град у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између већих градова као што су Марбеља (25 км, 147.958 становника) и Малага (73 км, 579.076 становника), као и Алхесирас (42 км, 121.957 становника). Ова позиција омогућава приступ урбаним центрима са богатом понудом културних, трговачких и забавних садржаја, док Естепона задржава свој карактер мирнијег приморског града. Близина аеродрома Малага (64 км ваздушном линијом) и Гибралтара (36 км ваздушном линијом) додатно повећава њену регионалну и међународну повезаност.
Локација пројекта Хуерта Нуева у Естепони нуди одличну повезаност. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је само 800 метара, а плажа Естепона 524 метра, што омогућава лак приступ мору. Забава и рекреација су лако доступни, са више голф терена у радијусу од 5 километара, укључујући Ваље Романо Голф (4.1 km) и Азата Голф (4.4 km). Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 34 km ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Супермаркет је удаљен свега 104 метра, а апотека 236 метара, чинећи свакодневне потрепштине лако доступним. Градски превоз је такође добро организован, са 8 линија и 50 станица у близини, што додатно повећава мобилност без потребе за личним возилом.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона, као локација пројекта Хуерта Нуева, ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго и пријатно пливачко сезоне које траје око 5 месеци, са температурама воде која достижу и преко 20°C. Рељеф подручја варира од плодне долине коју пресецају мањи потоци до планинских подручја Сијера Бермеха, која достижу надморску висину од 1.449 метара. Пројекат се налази на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом према плажи (1.9%), што доприноси пријатном окружењу и лакшем приступу мору. Планински венци у близини пружају могућности за рекреацију у природи и нуде занимљиве пејзаже.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пројекат Хуерта Нуева има одличну близину плажама. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је само 800 метара, а такође су у близини плаже Естепона (524 м) и Плаја дел Кристо (1.6 km). Ове плаже, од којих многе носе Плаву заставу, пружају могућности за сунчање, пливање и разне водене спортове. Рекреативне активности су разнолике: у радијусу од 2 км налазе се два спортска центра (Полидепортиво Мунисипал, Бетер Бодиес, Центро Депортиво Хосе Рамон де ла Морена), док је лука Пуерто Естепона удаљена 1.7 km. За љубитеље голфа, неколико терена је доступно на око 4-6 километара, укључујући Ваље Романо Голф и Азата Голф. Разноврсност спортских и рекреативних садржаја осигурава да постоје опције за свачији укус.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона, где се пројекат Хуерта Нуева налази, је град у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између већих градова као што су Марбеља (25 км, 147.958 становника) и Малага (73 км, 579.076 становника), као и Алхесирас (42 км, 121.957 становника). Ова позиција омогућава приступ урбаним центрима са богатом понудом културних, трговачких и забавних садржаја, док Естепона задржава свој карактер мирнијег приморског града. Близина аеродрома Малага (64 км ваздушном линијом) и Гибралтара (36 км ваздушном линијом) додатно повећава њену регионалну и међународну повезаност.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Пројекат Хуерта Нуева, са ценом од 315.000 €, позициониран је у доњем делу ценовног спектра у поређењу са сличним пројектима у Естепони. На пример, Aby Upper је доступан од 320.000 €, док су Habitat Valle Romano и Oceana Gardens I&II знатно скупљи, са ценама од 385.000 € и 386.000 € респективно. Овај стан се издваја по својој урбаној локацији, близу свих садржаја и плаже, што га чини атрактивним за оне који траже функционалност и лак приступ свакодневним потребама. За разлику од неких других пројеката који могу бити ближе голф теренима или умирнијим стамбеним зонама, Хуерта Нуева нуди предност живота у срцу града. Потреба за реновирањем може бити кључни фактор који утиче на нижу цену, пружајући купцима могућност да прилагоде некретнину по свом укусу, док су пројекти попут Oceana Gardens познати по својим обимнијим садржајима попут базена и башти.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
