דירה זו באסטפונה, הממוקמת על הטיילת ובמרחק הליכה קצר מהחוף, מציעה הזדמנות לחוות את החיים הים תיכוניים בסביבה עירונית תוססת. הנכס משלב נוחות ונגישות בזכות קרבתו לים וכל השירותים בהישג יד. האזור ידוע בתשתית המפותחת שלו ובאווירה המקומית התוססת, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח בקוסטה דל סול. דירה זו מציעה הזדמנות ייחודית להשתלב בקהילה המקומית תוך כדי הנאה מכל הבילויים והנוחות שמציע החוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלב אסטפונה, דירה זו מציעה גישה קלה לחוף ולסביבה עירונית נוחה. מיקומו המעולה אומר שצרכי היומיום, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים בהישג יד, מה שמקל על קניות ונסיעות יומיות. בנוסף, האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, מה שמאפשר לתושבים להגיע בקלות גם למקומות מרוחקים יותר.
נכס זה מציע מרחב מחיה נוח לאלה המחפשים אורח חיים נוח. שלוש חדרי השינה ואמבטיה אחת (או יותר) מתוכננים כך שיתאימו למשפחות או לאירוח אורחים. הסביבה הפנימית מאובזרת היטב וניתן להתאמה להעדפות אישיות. הוא מספק בית חם לאלה שרוצים לחוות את החיים הספרדיים בעיר חוף תוססת.
זה אינו פרויקט בנייה חדש, אלא דירה קיימת במצב טוב, עם אפשרויות תצורה שונות. בעוד שפרטי בנייה חדשה ספציפיים אינם מסופקים בנתונים, הנכס מוכן לקונים פוטנציאליים לעבור אליו. מצבו הטוב הנוכחי מצביע על כך שהוא טופל היטב והוא מתאים למגורים קבועים או כבית נופש.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או בריכה. למרות מיקומו על חוף הים, אין גישה פרטית ישירה לחוף. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, שאולי אינו מציע את השקט המוחלט של אזורים כפריים. בנוסף, בעוד שיש מקום חניה תת-קרקעי כלול, ייתכנו מגבלות על כלי רכב גדולים או מקום חניה נוסף.
Ref: VL716534
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית שיאפשר לכם ליהנות באופן מלא מאורח החיים של החוף הדרומי של ספרד, דירה זו באסטפונה עשויה להיות מושלמת עבורכם. עבור אלה שמעדיפים נוחות, היכולת ללכת לחוף, לסופרמרקט (104 מ'), לבית המרקחת (236 מ') ולמסעדות פירושה שאתם יכולים לשלב בקלות את חיי היומיום בשגרתכם. עבור משפחות, הקרבה לבתי ספר (6 בתי ספר בטווח של 2 ק"מ) ומרכזים רפואיים (2 מרכזים רפואיים) מספקת ביטחון ונוחות. חובבי אורח חיים פעיל יעריכו את מרכזי הספורט הרבים (3 בטווח של 0.4 ק"מ) ומתקני הספורט (134 בסך הכל) הזמינים באזור. אפילו אלה שאינם בעלים של מכונית יכולים לנוע בקלות הודות ל-8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. עבור אלה שרוצים לחוות את האקלים הים תיכוני, 3848 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה של עד 5 חודשים הופכים אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות ומהחוף לאורך כל השנה.
הדירה במצב טוב ומצוידת במזגן (חימום/קירור) לנוחות לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו כדי להקל על הבישול. הנכס כולל מרפסת פרטית ומרפסת מקורה, המציעים חללים להירגעות בחוץ וליהנות מהנופים. נוף הים מוסיף שכבה נוספת של אטרקטיביות. בעוד שהריהוט אופציונלי, מצבו הכללי הטוב מצביע על כך שהנכס מוכן למעבר וניתן להתאמה אישית בהתאם לסגנון האישי של הקונה.
מחירי הדירה מתחילים מ-699,000 אירו ומציעים שלושה חדרי שינה ואמבטיה אחת, המספקים מקום רב למשפחות או ליחידים המחפשים מקום נוסף. המחיר משקף את מיקומו המעולה על חוף הים ואת הנוחות העירונית. בעוד שפרטי הזמינות הספציפיים אינם מפורטים, מחיר זה, בהתחשב במיקומו ובתכונות המוצעות, כנראה נופל בטווח הבינוני עד הגבוה עבור נכסים דומים באזור. נקודות המכירה הייחודיות של הנכס, כגון קרבתו לחוף ולמתקנים עירוניים, מצדיקות את המחיר, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מיקום פרימיום בקוסטה דל סול.
החיים באסטפונה מציעים סגנון חיים טיפוסי של החוף הדרומי של ספרד, המשלב נוחות עירונית עם נופש על חוף הים. בהיותה ממוקמת במרכז העיר, הדירה תקיף אתכם בחנויות, מסעדות ושירותים מקומיים, כולם במרחק הליכה קצר. בכל בוקר, אתם יכולים לבחור לטייל לאורך הטיילת, ליהנות מבריז הים, או לשתות קפה באחד מבתי הקפה הסמוכים. הסופרמרקט הסמוך (104 מ') ובית המרקחת (236 מ') הופכים את הקניות היומיומיות לקלות מאוד. עבור משפחות, האזור משרת 19 בתי ספר יסודיים ו -10 בתי ספר תיכוניים, מה שמבטיח גישה לחינוך. בעיר ישנם 2 מרכזים רפואיים, המספקים טיפול רפואי אמין. בערב, תוכלו לטייל לאורך הטיילת, לצפות בשקיעה, או לבחור באחת מהמסעדות הרבות כדי לטעום את המטבח המקומי. אזור זה משלב נוחות עירונית עם חיי חוף, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים סביבת מגורים פעילה ונוחה.
אסטפונה מציעה סגנון חיים טיפוסי של החוף הדרומי של ספרד, המשלב נוחות עירונית עם נופש על חוף הים. המיקום המרכזי של הדירה פירושו שתהיו במרחק צעדים ספורים מחנויות, מסעדות ושירותים מקומיים. הקרבה לסופרמרקט הסמוך (104 מ') ולבית המרקחת (236 מ') מבטיחה נוחות לצרכים יומיומיים. ישנם פארקים רבים (2) ובתי קפה (22) באזור, המציעים הזדמנויות לפנאי ואינטראקציה חברתית. 3848 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה של עד 5 חודשים מעודדים הנאה מפעילויות חוץ. המרחקים מהנכס לחוף (כמו לה ראדה, 0.8 ק"מ) ולאטרקציות מקומיות (כמו פורטו אסטפונה, 1.7 ק"מ) מספקים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. קיומם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מצביע על האטרקטיביות של האזור למשפחות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה באסטפונה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, לנוחיות בעיר ולדרכי התחבורה הראשיות. המפה גם מזהה מיקומים מרכזיים, כגון מגרשי גולף סמוכים, שדות תעופה ובתי חולים, ומספקת סקירה מקיפה של אורח החיים והנגישות באזור.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלגה בחלק המערבי של קוסטה דל סול, היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא תופסת מיקום אסטרטגי לאורך החוף, בין מרבייה ללה לינאה. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, עם שטח מגוון, החל מאזורי חוף ועד אזורים הרריים משוננים, כולל רכס סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1449 מטר. אוכלוסיית העיר היא כ-79,621 (נכון לשנת 2025), מה שמצביע על קהילה מפותחת עם תשתית מפותחת. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, אסטפונה נתפסת לעיתים קרובות כמציעה חווית חיים חופית שקטה יותר אך עדיין תוססת. היא ממוקמת כ-64 ק"מ משדה התעופה של מלגה וכ-36 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר, מה שמבטיח נגישות טובה.
הדירה מציעה נגישות מצוינת. היא נמצאת במרחק של דקות הליכה ספורות מהחופים (כמו פלייה דה אסטפונה, 524 מ'), מה שמקל על ההנאה מחיי החוף. נוחות עירוניות, כגון סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ומסעדות (50), נמצאות במרחק הליכה. בית חולים הממוקם במרחק 4.4 ק"מ מספק תמיכה רפואית חשובה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף (כמו ואלה רומנו גולף, 4.1 ק"מ). שדות התעופה (מלגה, 64 ק"מ) וגיברלטר (36 ק"מ) נמצאים במרחק סביר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קיום 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספק אפשרויות תחבורה נוחות לתושבים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקליםט ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים ובקיץ חם. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12 מעלות צלזיוס ל-28 מעלות צלזיוס, ויוצרות סביבת מגורים נעימה. 3848 שעות אור שמש בשנה פירושן שפע של שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מה שהופך את פעילויות החוף לעיסוק קיץ עיקרי. נוף האזור מגוון, החל ממישורים חופיים ועד אזורים הרריים משוננים עם רכס סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1449 מטר בפסגת לוס ריאלס, ומספק רקע ציורי לפעילויות חוץ. למרות שהדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, הקרבה להרים מציעה מגוון אקלימי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קו החוף של אסטפונה מתהדר במספר חופים, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא לה ראדה, הממוקם במרחק של 0.8 ק"מ בלבד, הידוע בחול הדק שלו ובמתקניו. פלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) ופלייה דל אנחל (1.6 ק"מ) מציעים גם אפשרויות נוספות. באזור ישנם 134 מתקני ספורט, העונים על צרכי ספורט מגוונים, כולל מרכזי ספורט סמוכים (0.4 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). שני מרינות חוף עיקריות, פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), מספקות מקומות עגינה לסירות ומוסיפות קסם לטיילת.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלגה בחלק המערבי של קוסטה דל סול, היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא תופסת מיקום אסטרטגי לאורך החוף, בין מרבייה ללה לינאה. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, עם שטח מגוון, החל מאזורי חוף ועד אזורים הרריים משוננים, כולל רכס סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1449 מטר. אוכלוסיית העיר היא כ-79,621 (נכון לשנת 2025), מה שמצביע על קהילה מפותחת עם תשתית מפותחת. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, אסטפונה נתפסת לעיתים קרובות כמציעה חווית חיים חופית שקטה יותר אך עדיין תוססת. היא ממוקמת כ-64 ק"מ משדה התעופה של מלגה וכ-36 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר, מה שמבטיח נגישות טובה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו באסטפונה בולטת בשילוב הייחודי שלה של 'קו ראשון לים + מרכז עיר'. לדוגמה, Atalaya Emotions (החל מ-€720,000) ו-Brisas del Mar (החל מ-€730,000) עשויים להציע שירותים דומים או מפוארים יותר, אך בדרך כלל ממוקמים באזורים מרוחקים יותר ועשויים לדרוש נסיעה ברכב לחוף ולמרכז העיר. Azure Estepona (החל מ-€530,000) עשוי להציע נקודת מחיר כניסה נמוכה יותר ואטרקטיבית יותר, אך עשוי להיות ממוקם באזור אחר ובעל מאפייני נכס שונים. דירה זו באסטפונה, החל מ-€699,000, מציעה את ערכה בזכות גישה ישירה לחוף ונוחות עירוניות במיקום מרכזי. היא עונה על צרכי הקונים המעדיפים נגישות להליכה, קרבה לצרכים חיוניים ואורח חיים על חוף הים, שהוא פחות נפוץ בפרויקטים רבים אחרים בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID