Este apartamento T3 com 2 casas de banho está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Com 113 m² de área útil e um terraço de 31 m², esta propriedade oferece espaço e conforto. A sua localização caracteriza-se pela proximidade a serviços e à praia. O projeto está situado numa zona residencial estabelecida, concebido para quem valoriza um estilo de vida ativo junto ao Mediterrâneo. A propriedade faz parte de uma urbanização comunitária com diversas instalações.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (a partir de 847.000 €) e The Sapphire (a partir de 850.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento de preço superior com 1.199.000 €. Isto deve-se à sua localização em frente à praia, tamanho e às extensas instalações comunitárias da urbanização 'Los Granados Playa'. Enquanto os projetos comparados também oferecem localizações atrativas em Estepona, este projeto destaca-se pela sua proximidade imediata ao mar e pelo nível de serviço abrangente de uma comunidade de luxo estabelecida. A área útil de 113 m² e o terraço de 31 m² oferecem mais espaço do que as unidades típicas em alguns dos projetos mais baratos. Os anos de construção mencionados para os projetos comparados não são especificados, mas este apartamento, construído em 2001, encontra-se em bom estado, o que sugere uma qualidade de construção e manutenção sólidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Estepona, Málaga, beneficiando de uma localização urbana com bom acesso a comodidades. A proximidade da praia e o acesso a pé a lojas e restaurantes caracterizam o ambiente. A localização oferece um bom equilíbrio entre vida urbana e relaxamento costeiro, com percursos curtos a pontos de interesse.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação confortável perto da praia. Os 3 quartos e 2 casas de banho oferecem espaço para famílias ou hóspedes. O terraço amplia o espaço de convívio exterior. As instalações da urbanização, como piscinas e equipamentos desportivos, apoiam um estilo de vida ativo e relaxado.
O ano de construção desta propriedade é 2001. Portanto, não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas de uma propriedade residencial estabelecida. O seu estado é descrito como bom, o que sugere boa manutenção ou renovações recentes. A propriedade integra-se na construção existente da região.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar de todos os quartos e não se encontra numa localização completamente isolada. Faz parte de uma urbanização maior, o que implica o uso de áreas comuns. A proximidade a serviços urbanos pode estar associada a ruído urbano, e a distância a aeroportos mais distantes deve ser tida em conta.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um estilo de vida ativo perto da praia e valorizam o conforto e a boa acessibilidade. É ideal para famílias que procuram uma residência secundária espaçosa ou uma residência permanente, pois dispõe de três quartos. Casais que desejam espaço adicional para hóspedes, ou pessoas que apreciam um refúgio tranquilo com acesso a comodidades, sentir-se-ão também bem aqui. A proximidade a campos de golfe, centros desportivos e ao passeio marítimo torna-a atrativa tanto para entusiastas do desporto como para quem procura tranquilidade. Aqueles que procuram uma urbanização estabelecida com boa segurança e instalações comuns variadas encontrarão aqui uma opção adequada. O estado da propriedade e os serviços circundantes oferecem uma base sólida para uma experiência de vida mediterrânica.
Os acabamentos interiores do apartamento são descritos como bons, com uma cozinha totalmente equipada e lavandaria separada. Os quartos têm roupeiros embutidos. A propriedade está equipada com ar condicionado (quente e frio). A urbanização, onde se encontra o apartamento, oferece instalações como campos de ténis e paddle, um ginásio e piscinas comuns. A segurança é garantida por vigilância 24 horas e sistema de CCTV. Os pavimentos e acabamentos estão em bom estado, indicando uma construção sólida e manutenção regular. O terraço oferece um espaço de convívio exterior adicional com vista para o jardim e a piscina. O lugar de estacionamento subterrâneo privado e a arrecadação completam a oferta.
A propriedade indicada está disponível pelo preço de 1.199.000 €. Isto posiciona-a no segmento superior do mercado de Estepona. O preço refere-se a um apartamento T3 com 2 casas de banho, com 113 m² de área útil, mais um terraço de 31 m². A propriedade está localizada numa urbanização que oferece comodidades como piscinas comuns e instalações desportivas. O preço inclui também um lugar de estacionamento subterrâneo privado e uma arrecadação. Tendo em conta a localização, as comodidades e o estado, o preço reflete as condições de mercado para propriedades de luxo frente ao mar na Costa del Sol.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece uma mistura atrativa de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. Este apartamento encontra-se numa área urbana onde muitos serviços essenciais são acessíveis a pé. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) facilita o dia a dia. O passeio marítimo e a praia estão a poucos minutos a pé. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais e infraestrutura turística. A cidade de Estepona em si oferece um centro histórico animado com restaurantes e lojas, bem como desenvolvimentos modernos. Com uma média de 3.848 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, a localização reflete o estilo de vida mediterrânico. A região é rodeada por montanhas e vales férteis, permitindo experiências tanto costeiras como naturais.
O ambiente imediato do apartamento em Estepona é urbano e oferece uma alta densidade de comodidades. Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade do passeio marítimo e da praia (524 m) convida a passeios diários e atividades de lazer à beira-mar. A ligação de transportes é boa, com transportes públicos (50 paragens nas proximidades) e boa acessibilidade para automóveis. A distância a cidades importantes como Marbella (aprox. 15 minutos de carro) e Puerto Banús (aprox. 8 minutos de carro) permite passeios a centros mais animados. Estepona em si oferece um centro histórico charmoso, bem como infraestrutura moderna. O ambiente é caracterizado por vegetação mediterrânica e infraestrutura turística bem desenvolvida.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, província de Málaga. Destaca a proximidade do mar Mediterrâneo, praias e comodidades urbanas. O marcador indica a posição dentro de uma urbanização que oferece acesso direto ao passeio marítimo e à praia. O mapa visualiza as estruturas urbanas e a distribuição das instalações no ambiente imediato.
O apartamento está situado em Estepona, uma cidade na costa ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Estepona está estrategicamente localizada entre Marbella (aprox. 25 km a oeste) e o Campo de Gibraltar. A localização oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera animada de Marbella e Puerto Banús e o ambiente mais calmo a oeste de Estepona. A cidade faz parte do espaço económico e turístico mais amplo da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe.
O apartamento está bem servido. Praias como a Playa de Estepona ficam a apenas 524 m, La Rada (uma praia urbana popular) a 769 m, e Playa del Cristo a 1,6 km. As infraestruturas principais como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 64 km (aproximadamente 45 minutos de carro segundo informação externa, 34 km em linha reta). Vários campos de golfe são acessíveis num raio de aproximadamente 4-6 km (Valle Romano Golf, Azata Golf). Os transportes públicos são bem representados com 8 linhas e 50 paragens, o que reduz a necessidade de carro, embora um lugar de estacionamento subterrâneo privado esteja disponível. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a outras localidades costeiras.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região regista historicamente 3.848 horas de sol por ano, o que proporciona condições ideais para atividades ao ar livre. A estação balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável. O ambiente é marcado pela Sierra Bermeja no interior, cujos picos atingem até 1.449 m, criando uma paisagem diversificada. A luminosidade e as temperaturas moderadas ao longo do ano promovem um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias são um ponto de atração central em Estepona. A Playa de Estepona fica a apenas 524 m, La Rada (uma praia urbana popular) a 769 m, e Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias oferecem diversas oportunidades de lazer, desde banhos de sol a desportos aquáticos. A própria urbanização dispõe de duas piscinas comuns e está localizada diretamente no passeio marítimo, convidando a passeios. Além disso, existem numerosas instalações desportivas nas proximidades, incluindo campos de ténis e paddle na própria urbanização. Outros centros desportivos e duas marinas (Puerto Estepona, Puerto Deportivo) são acessíveis num raio de aproximadamente 2 km. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, com várias opções como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento está situado em Estepona, uma cidade na costa ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Estepona está estrategicamente localizada entre Marbella (aprox. 25 km a oeste) e o Campo de Gibraltar. A localização oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera animada de Marbella e Puerto Banús e o ambiente mais calmo a oeste de Estepona. A cidade faz parte do espaço económico e turístico mais amplo da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL930991
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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