Insur Scala е завършен жилищен проект в град Естепона, провинция Малага. Проектът се намира в урбанизирана зона в близост до морския бряг и основни удобства. Намира се на около 1,4 до 2,1 км от плажовете и на 4 до 5 км от центъра на града. Жилищата са с площ от 79 m² и разполагат с 2 спални и 2 бани. Тъй като сградата е завършена, обитаването може да започне незабавно. Този анализ се основава на наличните данни за местоположението и техническите параметри.
В сравнение с други проекти като Acqua Gardens (цени от 418 800 евро) и Azure Estepona (цени от 530 000 евро), Insur Scala е в среден ценови клас. Acqua Gardens е по-малък и по-евтин, докато Azure Estepona е по-скъп и може би предлага повече лукс. Основното предимство на Insur Scala е завършеното строителство и достъпът до удобства без високите разходи, които се виждат в луксозните проекти на първа линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Insur Scala е разположен в застроената зона на Естепона. Мястото е подходящо за пешеходци и велосипедисти, тъй като повечето услуги са в радиус от 1 км. Болницата е на 4,5 км. В радиус от 3–4 км се намират игрищата за голф Azata Golf и Estepona Golf. Това е зона между града и морето, която предлага достъп както до плажа, така и до инфраструктурата на града.
Апартаментът е подходящ за семейства, нуждаещи се от 2 спални и 2 бани. Жилищната площ е 79 m², достатъчна за почивка или постоянно живеене. Сред удобствата в комплекса са басейни, фитнес зала и общи градини. Проектът се характеризира с наличието на голяма тераса, което е често срещано изискване за живот в средиземноморски климат.
Insur Scala е завършен обект. Според техническото описание са използвани топлоизолация, дограма с двойно стъкло и бетонни плочи. Строителният етап е приключил и е възможно незабавното приемане. Фасадата е изолирана и отвътре е облицована с гипсокартон, което подобрява акустичния комфорт.
Обектът не се намира директно на плажа; най-краткото разстояние до него е 1,4 км. В проектната документация няма специално описание на „панорама към морето“ за всички апартаменти; това може да зависи от етажа и изложението. Също така, в данните не се споменава таванско помещение, което означава, че семействата, нуждаещи се от повече площ, трябва да се задоволят с 79 m² жилищно пространство. Изложението е югозападно, което може да повлияе на слънчевата експозиция следобед.
Този проект е подходящ за всеки, който търси готов апартамент, който не изисква строителни работи. Тъй като е затворен комплекс с общи удобства, той е подходящ за тези, които ценят личния живот и споделените пространства. Мястото е най-подходящо за семейство или двойка, която иска достъп до голфа и плажа, но не иска да живее директно в натоварения център на града. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи имот с дългосрочна наемна доходност.
Цените започват от 470 000 евро (€). Това ниво на цени за тип апартамент с 2 спални в Естепона индикира среден сегмент. В сравнение с други цени в района, това е малко по-високо от по-малките плажни имоти, но конкурентоспособно с това, което предлага съвременното строителство. Индикативната „от“ цена може да варира в зависимост от пазарните условия и конкретното местоположение на апартамента в сградата.
Insur Scala се намира в разширяващата се южна част на Естепона, където се смесват частни къщи и апартаменти. Районът е развит през последните години, но е по-скоро градски отколкото плажен. Новите сгради придават съвременен вид на района. Околината е по-спокойна от стария град на Естепона, но не толкова изолирана, като някои планински жилища. Очакванията за живот са насочени към хора, които искат достъп до градските удобства и едновременно с това до плажа.
Животът в Insur Scala означава достъп до удобствата на Естепона. Плажовете Playa de Estepona и La Rada са на около 1,6–2,1 км, което е разстояние за пеша или колело. Любителите на голфа ще намерят Valle Romano Golf и Azata Golf в радиус от 4 км. Летището се намира на 35 км. Районът е подходящ за ежедневен живот; хранителните магазини са на 400 м. За спорт има достъп до басейни, сауна и фитнес в комплекса, както и до близките спортни центрове.
Картата показва местоположението на Insur Scala в Естепона, в близост до триъгълника между железопътната линия и магистралата. Околната среда е смесица от частни къщи и апартаменти. Зелените зони са игрища за голф и паркове.
Естепона се намира в югозападната част на Коста дел Сол. Известна е със своя стар град и пристанище. Insur Scala е разположен в разширяващата се част на Естепона, която е развиващ се район с повече пространство и по-високи цени отколкото в стария град. Това е добра база както за достъп до местните удобства, така и до летище Малага.
За да стигнете до плажа, трябва да изминете около 1,4–2,1 км. Общественият транспорт: в района има 8 автобусни линии, но точното местоположение на спирките не е уточнено. Автомобилът е полезен, особено за пътуване до летището (35 км). Търговската зона в центъра на града е на около 4 км. Здравеопазването: болницата е на 4,5 км. Игрищата за голф са наблизо; най-близкото е на 0,5 км (Azata Golf).
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
В Естепона средната температура е 18,1°C и има 3848 слънчеви часа годишно. Мястото е на 111 м надморска височина. Плевният сезон продължава 4 месеца (температура на водата над 20°C). Югозападното изложение позволява да се наслаждавате на слънце предимно следобед, което може да е облекчение през по-горещите месеци. Ветровете от Атлантическия океан влияят на климата, но фасадата е проектирана да им издържа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Estepona (1,4 км), La Rada (1,6 км) и Playa del Cristo (2,1 км). Много от тях са наградени с „Син флаг“. За любителите на голфа в близост има няколко игрища, включително Azata Golf. В района има и много спортни възможности: два басейна, сауна и фитнес в комплекса, както и няколко спортни центъра наблизо (на 3,7–4,0 км).
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в югозападната част на Коста дел Сол. Известна е със своя стар град и пристанище. Insur Scala е разположен в разширяващата се част на Естепона, която е развиващ се район с повече пространство и по-високи цени отколкото в стария град. Това е добра база както за достъп до местните удобства, така и до летище Малага.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL113678
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят подходящ дом в Коста дел Сол и други популярни райони, предоставяйки съответни и базирани на данни съвети.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
