Insur Scala je dovršeni stambeni projekt u Esteponi, pokrajini Málaga. Projekt se nalazi u urbaniziranom području u blizini obale i osnovnih pogodnosti. Nalazi se otprilike 1,4 do 2,1 km od plaže i 4 do 5 km od centra grada. Stanovi imaju 79 m² stambene površine s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Budući da je zgrada dovršena, useljenje je moguće odmah. Ova analiza temelji se na dostupnim podacima o lokaciji i tehničkim parametrima.
U usporedbi s drugim projektima poput Acqua Gardens (cijene od 418.800 eura) i Azure Estepona (cijene od 530.000 eura), Insur Scala je u srednjem cjenovnom razredu. Acqua Gardens je manji i jeftiniji, dok je Azure Estepona skuplji i možda nudi više luksuza. Glavna prednost Insur Scala je dovršena izgradnja i pristup pogodnostima bez visokih troškova koji se vide u luksuznim projektima na prvoj liniji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Insur Scala smješten je u urbaniziranom dijelu Estepona. Područje je pogodno za pješake i bicikliste, jer su većine usluga unutar 1 km radijusa. Bolnica je na 4,5 km. U radijusu od 3–4 km nalaze se igrališta za golf Azata Golf i Estepona Golf. To je područje između grada i mora koje nudi pristup plaži i gradskoj infrastrukturi.
Stan je prikladan za obitelji kojima trebaju 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Stambena površina od 79 m² dovoljna je za odmor ili trajni boravak. Pogodnosti u kompleksu uključuju bazene, fitness i zajedničke vrtove. Projekt karakterizira prisutnost velike terase, što je čest zahtjev za život u mediteranskoj klimi.
Insur Scala je dovršeni objekt. Prema tehničkom opisu, korištena je toplinska izolacija, dvostruka stakla i betonske ploče. Građevinska faza je završena, a predaja je moguća odmah. Fasada je izolirana, a unutrašnjost je obložena gipsanim pločama, što poboljšava akustičnu udobnost.
Objekt se ne nalazi izravno na plaži; najkraća udaljenost do plaže je 1,4 km. U projektnoj dokumentaciji nema posebnog opisa „pogleda na more“ za sve stanove; to može ovisiti o katu i orijentaciji. Također, u podacima nije spomenuto potkrovlje, što znači da obitelji kojima je potreban više prostora moraju se zadovoljiti s 79 m² stambenog prostora. Orijentacija je jugozapadna, što može utjecati na sunčevu svjetlost poslijepodne.
Ovaj je projekt prikladan za svakoga tko traži gotov stan koji ne zahtijeva građevinske radove. Budući da je zatvoreni kompleks sa zajedničkim pogodnostima, pogodan je za one koji cijene privatnost i dijeljene prostore. Lokacija je najbolja za obitelj ili par koji želi pristup golfu i plaži, ali ne želi živjeti izravno u prometnom centru grada. Također je prikladan za investitore koji traže nekretninu s dugoročnim iznajmljivanjem.
Tehnički opis (Memoria de Calidades) pokazuje da je fasada izgrađena s toplinskom izolacijom i akustičnom izolacijom. Zidovi su obloženi gipsanim pločama, osiguravajući akustičnu separaciju. Na krovu je korištena dvostruka hidroizolacijska membrana. Unutrašnja dekoracija uključuje podove od laminata prvog razreda i keramičke pločice u kupaonicama. Terasa je natkrivena s jugozapadnom orijentacijom. Prozori su dvostruki. Kuhinja je otvorena prema dnevnom boravku i opremljena je ugrađenim uređajima.
Cijene kreću od 470.000 eura (€). Ova razina cijena za tip stana s 2 spavaće sobe u Esteponi ukazuje na srednji segment. U usporedbi s drugim cijenama u regiji, ovo je malo više od manjih obalnih nekretnina, ali konkurentno onome što nudi moderna izgradnja. Indikativna „od“ cijena može se mijenjati ovisno o tržišnim uvjetima i konkretnom položaju stana u zgradi.
Insur Scala nalazi se u širem južnom dijelu Estepona gdje se miješaju kuće i stanovi. Područje je razvijeno posljednjih godina, ali je više gradsko nego plažno. Nove zgrade daju području moderan izgled. Okolica je mirnija od starog grada Estepona, ali ne toliko izolirana kao neke planinske kuće. Očekivanja života su usmjerena na one koji žele pristup gradskim uslugama i istovremeno plaži.
Život u Insur Scala znači pristup pogodnostima Estepona. Plaže Playa de Estepona i La Rada su na oko 1,6–2,1 km, što je razdaljina za šetnju ili bicikl. Ljubitelji golfa pronaći će Valle Romano Golf i Azata Golf unutar 4 km radijusa. Zračna luka nalazi se na 35 km. Područje je prikladno za svakodnevni život; trgovine su na 400 m. Za sport ima pristup bazenima, sauni i fitnessu u kompleksu, kao i obližnjim sportskim centrima.
Karta prikazuje položaj Insur Scala u Esteponi, blizu trokuta između željezničke pruge i autoceste. Okolina je mješavina kuća i stanova. Zelene površine su golf igrališta i parkovi.
Estepona se nalazi u jugozapadnom dijelu Costa del Sol. Poznata je po starom gradu i luci. Insur Scala smješten je u širem dijelu Estepona, što je razvijajuće područje s više prostora i višim cijenama nego u starom gradu. To je dobra baza za pristup lokalnim pogodnostima i zračnoj luci Málaga.
Za dolazak do plaže treba prijeći oko 1,4–2,1 km. Javni prijevoz: u području ima 8 autobusnih linija, ali točan položaj stanica nije određen. Automobil je koristan, osobito za putovanje do zračne luke (35 km). Trgovačka zona u centru grada je na oko 4 km. Zdravstvo: bolnica je na 4,5 km. Golf igrališta su u blizini; najbliže je na 0,5 km (Azata Golf).
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
U Esteponi je prosječna temperatura 18,1°C i ima 3848 sunčanih sati godišnje. Mjesto je na 111 m nadmorske visine. Sezona kupanja traje 4 mjeseca (temperatura vode iznad 20°C). Jugozapadna orijentacija omogućuje uživanje u suncu uglavnom poslijepodne, što može biti olakšanje tijekom toplijih mjeseci. Vjetrovi s Atlantika utječu na klimu, ali je fasada dizajnirana da im odolije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Estepona (1,4 km), La Rada (1,6 km) i Playa del Cristo (2,1 km). Mnoge od njih su nagrađene „Plavom zastavom“. Za ljubitelje golfa u blizini ima nekoliko igrališta, uključujući Azata Golf. U području ima mnogo sportskih mogućnosti: dva bazena, sauna i fitness u kompleksu, kao i nekoliko sportskih centara u blizini (3,7–4,0 km).
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi u jugozapadnom dijelu Costa del Sol. Poznata je po starom gradu i luci. Insur Scala smješten je u širem dijelu Estepona, što je razvijajuće područje s više prostora i višim cijenama nego u starom gradu. To je dobra baza za pristup lokalnim pogodnostima i zračnoj luci Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL113678
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pomaže kupcima da pronađu odgovarajući dom na Costi del Solu i drugim popularnim regijama, nudeći relevantne i utemeljene savjete.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
