Acqua Gardens（最低販売価格€418,800）などのプロジェクトと比較すると、Insur Scalaの参入価格はやや高めです。Acqua Gardensがリゾートスタイルの滞在に重点を置くことが多いのに対し、Insur Scalaは常住向けの居住が多く、都市の生活利便施設に直接アクセスできる街区に位置しています。Azure Estepona（最低販売価格€530,000）などのプロジェクトはより高い価格帯にあり、高級仕上げや眺望を提供することが多いです。Insur Scalaはその中間に位置し、基本的なプロジェクトよりも多くの施設（ジムなど）を提供しつつ、最上位の海辺開発物件よりも手が届きやすい価格です。立地もエステポナ郊外のプロジェクトよりも中心部に近く、ビーチや中心地へのアクセスに優れています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本開発物件はエステポナの市街地に位置し、日常の生活利便施設は徒歩圏内です。スーパーマーケットは395メートル先にあります。海岸線までの距離も短く、Playa de Esteponaまで直線距離で1.4キロメートルです。この立地は、都市サービスと海の両方に直接アクセスできます。
マンションは常住または長期滞在のために設計されており、面積は79 m²で2寝室です。間取りは「オープンスペース」のコンセプトに基づき、キッチンとリビングがつながっています。実用性を考慮して駐車スペースが付属し、建物にはエレベーターが設置されています。
Insur Scalaの建設は完了しています。つまり、プロジェクトは入居可能な状態にあり、建築リスクは残っていません。エレベーターや共用部の仕上げなどの設備は、すべて完全に稼働しています。
本プロジェクトは市街地にあるマンションであり、孤立したリゾートではありません。住戸にはテラスがありますが、庭園は共用です。マンションは海辺の目の前ではなく、少し歩くか車での移動が必要です。敷地内にレストランやルームサービスはありません。
本プロジェクトは、未完成物件の竣工を待つ時間なしに、すぐに入居できる物件を求める購入者に適しています。2寝室で機能的な間取りから、標準的な快適さを求めるカップルや小規模な家族に合います。生活利便施設や海に近い立地は、孤立した住居ではなくエステポナの都市生活に参加したい人々に魅力的です。ジムとコワーキングスペースは、アクティブなライフスタイルと在宅勤務を求める人々に支持されるでしょう。
建物は鉄筋コンクリート基礎を備え、外壁は断熱材と複層ガラスで建てられ、断熱性と防音性を確保しています。室内は居室に温かみのあるラミネートフローリング、水まわりにはセラミックタイルが採用されています。キッチンには組み込み型家電が設置されています。空調には暖房・冷房の両方に対応する冷暖房エアコンが備わっています。技術仕様は耐久性と断熱性に重点を置いた素材の使用を示しており、居住の快適性に貢献しています。
Insur Scalaのマンションの価格は€470,000からです。この金額で79 m²の居住空間、2寝室・2バスルームが確保できます。敷地面積はより広く（115 m²）、屋外空間の広さを示しています。エステポナのこの価格帯では、正確な立地と眺望によって価格が変動します。
Insur Scalaは日常の実用性を重視して設計された街区に位置しています。400メートル以内にスーパーマーケットがあるため、食料品の買い物は徒歩で可能です。この地区は市街地であり、住民は他の複合施設や都市サービスに囲まれています。海までは1.4キロメートルなので、朝の海辺散歩も簡単です。複合施設内にコワーキングスペースがあることは、仕事と暮らしを両立したい住民の層に適していることを示しています。南西向きのテラスは十分な日当たりを確保しますが、都市環境であることは考慮が必要です。
エステポナは観光施設と地元施設が混在しています。近隣に24のホテルがあり、特に夏は活気ある雰囲気です。近くには数多くのスポーツ施設があり、4キロメートル以内にスポーツセンターがあります。町では年間34回の祝日やイベントが開催され、活発な地元文化がうかがえます。近隣の多彩なレストランや商店により、長距離移動なしで日常のニーズが満たされます。
地図は、エステポナにおけるInsur Scalaの位置を示しており、海岸線と主要幹線道路に近いことが分かります。ビーチやゴルフ場までの距離も明確に表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置します。面積137 km²で、この地域で大きい自治体の一つです。東側のより賑やかなマルベーリャと比較すると、エステポナはよりスペイン的で素朴な雰囲気を保っていますが、観光業も重要です。Insur Scalaはエステポナの高度に都市化された区域に位置し、歴史的中心地ではなく現代的な地区にあります。
Playa de Esteponaビーチは直線距離で1.4キロメートル先にあります。マラガ空港までは約35キロメートルで、高速道路経由で簡単にアクセスできます。ゴルファーには、3.7キロメートル先のValle Romano Golfや4.3キロメートル先のAzata Golfなどの選択肢があります。病院は4.5キロメートル先で利用可能です。この立地は地元のインフラが整っており、近くに公共交通機関の停留所、513メートル先にEV充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、年平均気温は18.1°Cです。年間平均日照時間は3,848時間です。夏は暑く、冬は穏やかです。海水浴のシーズンは約4か月続き、水温は20°Cを超えます。この地域はSierra Bermeja山脈に特徴づけられ、緑豊かな背景と変化に富んだ景観をもたらしています。海抜111メートルの高さが、さわやかな風と通風を確保しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya de Estepona（1.4 km）とLa Rada（1.6 km）です。これらのビーチは長い砂浜を提供します。マリンスポーツやレジャーには、4.0キロメートル先のPuerto Esteponaマリーナがあります。ゴルフはここでの主要な余暇活動で、半径5キロメートル以内に複数のコースがあります。屋内アクティビティには様々なスポーツセンターが近くにあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL113678
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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