A Insur Scala é um empreendimento residencial recentemente concluído em Estepona, Málaga, que oferece apartamentos projetados para a vida moderna com comodidades comuns. O condomínio situa-se numa zona urbana a aproximadamente 1,4 quilómetros (em linha reta) da Playa de Estepona. A localização combina a proximidade da costa com o acesso a comodidades locais como supermercados e transportes públicos. O projeto está concluído, o que significa que a entrega é imediata (indicativa).
Comparado com projetos como a Acqua Gardens (desde €418.800), o preço de entrada da Insur Scala é ligeiramente superior. Enquanto a Acqua Gardens se foca frequentemente mais num estilo de resort, a Insur Scala posiciona-se num bairro com mais residência permanente e comodidades urbanas diretas. Projetos como a Azure Estepona (desde €530.000) situam-se num segmento de preço mais elevado, oferecendo muitas vezes acabamentos de luxo ou vistas. A Insur Scala fica no meio: oferece mais facilidades (como ginásio) do que projetos básicos, mas é mais acessível do que empreendimentos costeiros de topo. A localização é mais central do que projetos na periferia de Estepona, melhorando o acesso à praia e ao centro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está localizado numa zona urbana de Estepona, a poucos minutos a pé de comodidades diárias. Um supermercado fica a 395 metros. A distância à linha costeira é curta: a Playa de Estepona dista 1,4 quilómetros em linha reta. Esta localização oferece acesso direto tanto aos serviços urbanos como ao mar.
Os apartamentos são concebidos para residência permanente ou estadias de longa duração, com uma área de 79 m² e dois quartos. A disposição segue um conceito de 'espaços abertos', ligando a cozinha à sala de estar. Para conveniência prática, está incluído um lugar de estacionamento e o edifício dispõe de elevador.
A construção da Insur Scala está terminada. Isto significa que o projeto está pronto a habitar e que já não existem riscos de construção. As instalações técnicas, como o elevador e os acabamentos das áreas comuns, estão totalmente operacionais.
Este projeto oferece apartamentos num ambiente urbano; não é um resort isolado. As habitações têm terraço, mas os jardins são comuns. Os apartamentos não ficam diretamente na praia, exigindo uma curta caminhada ou viagem de carro. Não há restaurante no local nem serviço de quartos.
Este projeto adequa-se a compradores que procuram um imóvel imediatamente disponível, sem os tempos de espera associados à compra na planta. Tendo em conta os dois quartos e a disposição funcional, é adequado a casais ou famílias pequenas que procuram conforto padrão. A localização perto de comodidades e da praia torna-o atraente para quem não procura uma habitação isolada, mas prefere participar na vida urbana de Estepona. O ginásio e o espaço de coworking podem agradar a quem segue um estilo de vida ativo e trabalha a partir de casa.
A construção apresenta fundações em betão armado e uma fachada construída com materiais isolantes e vidro duplo para isolamento térmico e acústico. Os interiores têm soalho laminado nas áreas de estar para maior calor, enquanto as zonas húmidas apresentam azulejo cerâmico. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos integrados. A climatização inclui ar condicionado quente/frio tanto para aquecimento como para arrefecimento. As especificações técnicas indicam a utilização de materiais focados na durabilidade e no isolamento, contribuindo para o conforto habitacional.
Os preços dos apartamentos na Insur Scala começam desde €470.000. Este valor assegura uma área habitável de 79 m² com dois quartos e duas casas de banho. A área do terreno é maior (115 m²), indicando o espaço exterior. Os preços neste segmento em Estepona variam em função da localização exata e da vista.
A Insur Scala situa-se num bairro desenhado para a utilidade diária. A presença de um supermercado a menos de 400 metros torna as compras alimentares viáveis a pé. O bairro é urbano, o que significa que os residentes estão rodeados por outros condomínios e serviços urbanos. Com a praia a 1,4 quilómetros, uma caminhada matinal à beira-mar é facilmente alcançável. A inclusão de um espaço de coworking no condomínio sugere uma mistura de residentes que combinam trabalho e habitação. O terraço virado a sudoeste garante bastante luz solar, embora seja preciso considerar o ambiente urbano.
Estepona oferece uma mistura de instalações turísticas e locais. Com 24 hotéis nas proximidades, há um ambiente animado, especialmente no verão. Existem numerosas instalações desportivas próximas, incluindo centros desportivos a menos de 4 quilómetros. A cidade acolhe muitos feriados e eventos (34 por ano), indicando uma cultura local ativa. A variedade de restaurantes e lojas próximas garante que as necessidades diárias são satisfeitas sem longas deslocações.
O mapa mostra a posição da Insur Scala em Estepona, perto da linha costeira e das principais vias. As distâncias à praia e aos campos de golfe são claramente visíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se no lado ocidental da Costa del Sol. É um dos maiores municípios da região, com 137 km². Comparada com a mais movimentada Marbella, a leste, Estepona mantém uma atmosfera mais espanhola e autêntica, embora o turismo seja significativo. A Insur Scala está localizada numa parte altamente urbanizada de Estepona, não no centro histórico, mas num bairro moderno.
A praia da Playa de Estepona fica a 1,4 quilómetros em linha reta. O Aeroporto de Málaga dista aproximadamente 35 quilómetros, facilmente acessível pela autoestrada. Para os amantes de golfe, as opções incluem o Valle Romano Golf a 3,7 quilómetros e o Azata Golf a 4,3 quilómetros. Um hospital está acessível a 4,5 quilómetros. A localização é servida por infraestruturas locais, com uma paragem de transporte público próxima e uma estação de carregamento de veículos elétricos a 513 metros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona tem um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,1°C. Existem em média 3.848 horas de sol por ano. Os verões são quentes e os invernos amenos. A época balnear dura aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A região é caracterizada pela serra de Sierra Bermeja, proporcionando um fundo verde e variação paisagística. A elevação de 111 metros acima do nível do mar garante uma brisa leve e ventilação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são a Playa de Estepona (1,4 km) e a La Rada (1,6 km). Estas praias oferecem longas extensões de areia. Para desportos aquáticos e recreio, a marina de Puerto Estepona fica a 4,0 quilómetros. O golfe é uma atividade de lazer significativa aqui, com vários campos num raio de 5 quilómetros. Vários centros desportivos ficam próximos para atividades no interior.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL113678
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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