Insur Scala je dokončený rezidenčný projekt v Estepona, provincii Málaga. Projekt sa nachádza v urbanizovanej oblasti v blízkosti pobrežia a základných vybavení. Nachádza sa približne 1,4 až 2,1 km od pláže a 4 až 5 km od centra mesta. Byty majú 79 m² obytnej plochy s 2 spálňami a 2 kúpeľňami. Keďže je budova dokončená, nasťahovanie je možné okamžite. Táto analýza sa opiera o dostupné údaje o lokalite a technických parametroch.
V porovnaní s inými projektmi, ako sú Acqua Gardens (ceny od 418 800 EUR) a Azure Estepona (ceny od 530 000 EUR), je Insur Scala v strednej cenovej triede. Acqua Gardens je menší a lacnejší, zatiaľ čo Azure Estepona je drahší a možno ponúka viac luxusu. Hlavnou výhodou Insur Scala je dokončená výstavba a prístup k vybaveniu bez vysokých nákladov, ktoré sa vidia v luxusných projektoch na prvej línii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Insur Scala sa nachádza v urbanizovanej časti Estepona. Miesto je vhodné pre chodcov a cyklistov, keďže väčšina služieb je v okruhu 1 km. Nemocnica je vzdialená 4,5 km. V okruhu 3–4 km sa nachádzajú golfové ihriská Azata Golf a Estepona Golf. Je to oblasť medzi mestom a morom, ktorá ponúka prístup tak na pláž, ako aj na mestskú infraštruktúru.
Apartmán je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú 2 spálne a 2 kúpeľne. Obývacia plocha 79 m² je dostatočná na dovolenku alebo trvalé bývanie. Medzi vybavením v komplexe sú bazény, fitness a spoločné záhrady. Projekt vyznačuje prítomnosťou veľkej terasy, čo je častá požiadavka na život v stredomorskom klíme.
Insur Scala je dokončený objekt. Podľa technického popisu sa používa tepelná izolácia, dvojité sklo a betónové dosky. Stavebná fáza je ukončená a prevzatie je možné okamžite. Fasáda je izolovaná a zvnútra obložená sadrokartonmi, čo zlepšuje akustický komfort.
Objekt sa nenachádza priamo na pláži; najkratšia vzdialenosť k nej je 1,4 km. V projektovej dokumentácii nie je špeciálny popis „výhľadu na more“ pre všetky byty; to môže závisieť od poschodia a orientácie. Taktiež v údajoch nie je spomenuté podkrovie, čo znamená, že rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru, sa musia uspokojiť s 79 m² obytnej plochy. Orientácia je juhozápadná, čo môže ovplyvniť slnečnú expozíciu popoludní.
Tento projekt je vhodný pre každého, kto hľadá hotový apartmán, ktorý nevyžaduje stavebné práce. Keďže ide o uzavretý komplex so spoločným vybavením, je vhodný pre tých, ktorí oceňujú súkromie a zdieľané priestory. Lokalita je najlepšia pre rodinu alebo pár, ktorý chce prístup k golfu a pláži, ale nechce bývať priamo v rušnom centre mesta. Je tiež vhodný pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s dlhodobým nájomným výnosom.
Technický popis (Memoria de Calidades) ukazuje, že fasáda je postavená s tepelnou izoláciou a akustickou izoláciou. Steny sú obložené sadrokartonmi, zabezpečujúcimi akustické oddelenie. Na streche sa používa dvojitá hydroizolačná membrána. Vnútorná výzdoba zahŕňa podlahy z laminátovej podlahy prvej triedy a keramické dlažby v kúpeľniach. Terasa je zastrešená s juhozápadnou orientáciou. Okná sú dvojité. Kuchyňa je otvorená k obývacej izbe a je vybavená vstavanými spotrebičmi.
Ceny začínajú od 470 000 EUR (€). Táto cenová hladina pre typ apartmánu s 2 spálňami v Estepona indikuje stredný segment. V porovnaní s inými cenami v oblasti je to o niečo vyššie než menšie pobrežné nehnuteľnosti, ale konkurencieschopné s tým, čo ponúka moderná výstavba. Indikatívna „od“ cena sa môže líšiť v závislosti od trhových podmienok a konkrétnej polohy bytu v budove.
Insur Scala sa nachádza v rozširujúcej sa južnej časti Estepony, kde sa miešajú rodinné domy a byty. Oblasť sa rozvíjala v posledných rokoch, ale je skôr mestská než pobrežná. Nové budovy dávajú oblasti moderný vzhľad. Okolie je pokojnejšie než staré mesto Estepona, ale nie tak izolované ako niektoré horské chaty. Očakávania života sú zamerané na tých, ktorí chcú prístup k mestským službám a zároveň k pláži.
Život v Insur Scala znamená prístup k vybaveniu Estepony. Pláže Playa de Estepona a La Rada sú vzdialené približne 1,6–2,1 km, čo je vzdialenosť na prechádzku alebo bicykel. Milovníci golfu nájdu Valle Romano Golf a Azata Golf v okruhu 4 km. Letisko sa nachádza 35 km ďaleko. Oblasť je vhodná na každodenný život; potraviny sú na 400 m. Na šport je prístup k bazénom, saune a fitness v komplexe, ako aj k blízkym športovným centram.
Mapa znázorňuje polohu Insur Scala v Estepona, blízko trojuholníka medzi železničnou traťou a diaľnicou. Okolie je zmes rodinných domov a bytov. Zelené plochy sú golfové ihriská a parky.
Estepona sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol. Je známa svojím starým mestom a prístavom. Insur Scala sa nachádza v rozširujúcej sa časti Estepony, čo je rozvíjajúca sa oblasť s viac miestom a vyššími cenami než v starom meste. Je to dobrá základňa pre prístup k miestnym službám a letisku Málaga.
Na dosiahnutie pláže musíte prejsť asi 1,4–2,1 km. Verejná doprava: v oblasti je 8 autobusových liniek, ale presná poloha zastávok nie je určená. Auto je užitočné, najmä na cestovanie na letisko (35 km). Nákupná zona v centre mesta je asi 4 km ďaleko. Zdravotná starostlivosť: nemocnica je na 4,5 km. Golfové ihriská sú blízko; najbližšie je na 0,5 km (Azata Golf).
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V Estepona je priemerná teplota 18,1°C a 3848 slnečných hodín ročne. Miesto je vo výške 111 m nad morom. Kúpací sezóna trvá 4 mesiace (teplota vody nad 20°C). Juhozápadná orientácia umožňuje užívať si slnko predovšetkým popoludní, čo môže byť počas teplejších mesiacov úľavou. Vetre od Atlantiku ovplyvňujú klímu, ale fasáda je navrhnutá tak, aby im odolala.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Estepona (1,4 km), La Rada (1,6 km) a Playa del Cristo (2,1 km). Mnohé z nich sú ocenené „Modrou vlajkou“. Pre milovníkov golfu je v blízkosti niekoľko ihrísk, vrátane Azata Golf. V oblasti je aj veľa športových možností: dva bazény, sauna a fitness v komplexe, ako aj niekoľko športových centier v blízkosti (3,7–4,0 km).
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol. Je známa svojím starým mestom a prístavom. Insur Scala sa nachádza v rozširujúcej sa časti Estepony, čo je rozvíjajúca sa oblasť s viac miestom a vyššími cenami než v starom meste. Je to dobrá základňa pre prístup k miestnym službám a letisku Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL113678
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť vhodný dom na Costa del Sol a v ďalších populárnych regiónoch, pričom poskytuje relevantné a údajmi podložené rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
